Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-831/2023 ~ М-79/2023 от 11.01.2023

Дело №

УИД: 91RS0№-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

07 февраля 2023 г.                                 <адрес>

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Бойко З.А., при секретаре ФИО5, с участием истца ФИО6, её представителя ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании лиц прекратившими право пользования жилым помещением, -

    УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании лиц прекратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником домовладения по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 6 вышеуказанного договора, на момент его подписания, граждан, зарегистрированных в спорном жилом доме как по месту жительства, так и по месту пребывания не имеется. При этом, в декабре 2022 года истцу стало известно о том, что по адресу принадлежащего ему домовладения значатся зарегистрированными ФИО2 и ФИО3 Ответчики в данном жилом помещении не проживают, вещей их в помещении нет, членом семьи истца не является. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует последнему в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения имуществом по своему усмотрению, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском

Истец ФИО1 и его представитель ФИО7 в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, учитывая, что истец и его представитель против такого порядка рассмотрения дела не возражают.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

В соответствии со статьями 12, 56, 57 ГПК РФ, содержание которых следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

На основании статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, г Феодосия, <адрес>.

Согласно сведениям Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> в спорном жилом помещении, в том числе, значатся зарегистрированными: ФИО2 и ФИО3

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Статья 304 ГК РФ закрепляет право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая спор, суд исходит из того, что право собственности ФИО8 и ФИО1 на жилой дом по адресу: <адрес>, было прекращено ДД.ММ.ГГГГ при регистрации права собственности на указанное жилое помещение за истцом, а потому прекращены принадлежащие бывшим собственникам и членам их семьи права владения, пользования и распоряжения данным имуществом.

Поскольку членами семьи настоящего собственника спорного жилого помещения ответчики не являются, в родственных отношениях с ним не состоят, договорные отношения между сторонами отсутствуют, доказательств, свидетельствующих о наличии между ними какого-либо соглашения, устанавливающего порядок пользования спорным жилым помещением не представлено и не содержится в договоре купли-продажи жилого дома, правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением после смены собственника, по делу не имеется.

Таким образом, суд, учитывая установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание вышеуказанные положения норм действующего законодательства, исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности, полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 195-199, 233 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                   /подпись/             З.А. Бойко

Копия верна

Судья                Секретарь