Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2042/2020 ~ М-1802/2020 от 03.08.2020

Дело № 2-2042/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2020 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Цыкаловой Н.А.,

при секретаре Минаевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лиджи-Гаряева Олега Геннадьевича к Администрации г. Элисты о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Лиджи-Гаряев О.Г. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 68,6 кв.м., жилой площадью 42,2 кв.м. В указанной квартире были самовольно произведено переустройство жилого помещения, в частности, вынос на лоджию отопительного прибора с доведением общей площади до 76,8 кв.м., жилой площади 42,2 кв.м., подсобной – 34,6 кв.м. Все действия по переустройству не нарушают законные интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 76,8 кв.м., жилой площадью 42,2 кв.м., подсобной площадью 34,6 кв.м.

Истец Лиджи-Гаряев О.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель ответчика - Администрации г. Элисты Ожередов В.С. не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Инспекции государственного жилищного надзора РК Гаврилова О.Н. представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представители третьих лиц – МУП «АПБ», АО «Газпром газораспределение Элиста», УК «Квартал», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение соответствующего органа о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В судебном заседании установлено, что Лиджи-Гаряев О.Г. является собственником квартиры общей площадью 68,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным 19 мая 2010 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия.

Как видно из технического паспорта жилого помещения - квартиры <адрес>, составленного МУП «АПБ» по состоянию на 21 февраля 2019 г., в жилой помещении: на лоджию вынесен отопительный прибор с доведением общей площади до 76,8 кв.м., жилой площади до 42,2 кв.м., подсобной площади до 34,6 кв.м.

Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства жилого помещения следует, что соответствующими уполномоченными органами дано согласие на переустройство жилого помещения, поскольку конструктивных нарушений не установлено.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, переустройство жилого помещения, расположенного по названному адресу, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

    Исковые требования Лиджи-Гаряева Олега Геннадьевича удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии, при которых: на лоджию вынесен отопительный прибор с доведением общей площади до 76,8 кв.м., жилой площади до 42,2 кв.м., подсобной площади до 34,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:          Н.А. Цыкалова

Решение Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 14 августа 2020 г. изготовлено в окончательной форме 17 августа 2020 г.