Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6447/2015 ~ М-5693/2015 от 10.06.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 августа 2015 года

Ленинский райсуд г. Тюмени

В составе:

Председательствующего судьи КАРПОВА А.В.

При секретаре ЛАДЫГИНОЙ О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6447\2015 по иску Попова ФИО4 к <данные изъяты>» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности, указывая, что он является членом <данные изъяты>» и владельцем гаража <адрес> Паевые взносы выплачены им в полном объёме. Земельный участок, на котором расположен принадлежащий ему гараж, предоставлен в аренду <данные изъяты>». В настоящее время он не имеет возможности оформить право собственности на принадлежащий ему гараж, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие выдачу разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию гаража. Просит признать за ним право собственности вышеуказанный гараж.

Истец Попов ФИО5. в суд не явился, надлежаще извещен. Суд счёл возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика председатель <данные изъяты>» в суд не явился, надлежаще извещён. О причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности неявки суду не представил. Суд счёл возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является владельцем гаража №, площадью 19,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Истец является членом кооператива, несет все расходы по содержанию указанного недвижимого имущества, в том числе платит необходимые сборы, взносы, платежи. Земельный участок, на котором расположен гараж, был предоставлен кооперативу <данные изъяты> на основании решения «О предоставлении гаражному кооперативу «<данные изъяты>» в аренду земельного участка для завершения строительства гаражей в <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №. Ввиду отсутствия документов, подтверждающих выдачу разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию гаражей, истец не может оформить свое право собственности на гаражи в надлежащем порядке. Указанный гараж соответствует строительным и санитарным нормам, не нарушает прав третьих лиц, не несёт угрозу их жизни и здоровью.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а именно: договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, справкой <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ года, уведомлением об отсутствии в ЕГОРП сведений, кадастровым паспортом, техническим заключением ООО «<данные изъяты>», членской книжкой, копией паспорта истца, сведениями о юридическом лице, уведомлением о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ года.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Земельный участок, на котором расположен гараж, был предоставлен кооперативу для завершения строительства гаражей.

Учитывая, что разрешение на строительство гаражей отсутствует, нежилое строение №, расположенное по адресу: <адрес> является самовольной постройкой.

Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>» несущие и ограждающие конструкции спорного гаража находятся в удовлетворительном состоянии, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.

Согласно ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено в судебном заседании, истец является членом <данные изъяты>», полностью внес паевой взнос за спорный гараж, а потому суд считает, что истец приобрел право собственности на спорный гараж.

Оценив вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что исковые требования являются законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объёме.

    Руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать за Поповым ФИО6 право собственности на гараж <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г. Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья               А.В.КАРПОВ

Мотивированное решение изготовлено 7.08.2015 года.