Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-652/2022 ~ М-641/2022 от 06.09.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Балтийск 24 октября 2022 г.

Судья Балтийского городского суда Калининградской области Чолий Л.Л.,

при помощнике судьи Севостьяновой Л.Р.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №<...> по иску судебного пристава Отделения судебных приставов Балтийского городского округа УФССП по Калининградской области к Гозиасу Алексею Андреевичу об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Гозиасу А.А. об обращении взыскания на принадлежащий последнему земельный участок с кадастровым номером №<...>, находящийся по адресу: <...>

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что в производстве судебного пристава-исполнителя ОСП БГО УФССП по Калининградской области находится исполнительное производство №<...>, возбужденное на основании исполнительного листа №<...>, выданного Балтийским городским судом взыскателю ПАО «Сбербанк» на основании решения суда от 18.08.2014 по гражданскому делу №<...> по иску ПАО «Сбербанк» к Гозиасу А.А. о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 371141,93 рублей.

В дальнейшем, на основании определения Балтийского городского суда от 14.03.2016 ПАО «Сбербанк» был заменен на правопреемника ООО «Деловой партнер».

Ответчик решение суда добровольно не исполнил, денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, для погашения долга по решению суда у ответчика отсутствуют. Вместе с тем, в соответствии с ответом из Росреестра, установлено, что за ответчиком на праве собственности зарегистрирован вышеуказанный земельный участок, на который, по мнению истца, должно быть обращено взыскание.    

В судебное заседание представитель истца не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик, уведомленный о дате и времени судебного разбирательства должным образом по месту его регистрации, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела и, дав им оценку, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что в производстве судебного пристава-исполнителя ОСП БГО УФССП по Калининградской области находится исполнительное производство №<...> от 20.02.2018 в отношении должника Гозиаса А.А. о взыскании с него в пользу ООО «Деловой партнер» (правопреемника №<...> по иску ПАО «Сбербанк» к Гозиасу А.А. о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 371141,93 рублей). На настоящий момент задолженность по указанному исполнительному производству составляет 131877,35 рублей.

Требования судебного пристава – исполнителя в рамках вышеуказанного исполнительного производства должником до настоящего момента в полном объеме не исполнены, доказательств обратного ответчиком не представлено.

В силу статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со статей 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

Порядок обращения взыскания на имущество должника установлен статьей 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" и включает в себя изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1).

Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (часть 2).

Обращение взыскания имущество должника производится при отсутствии или недостаточности у него денежных средств (часть 4 статьи 69 названного Федерального закона).

Как следует из пункта 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", арест имущества должника по общему правилу должен быть соразмерен объему требований взыскателя. Например, арест несоразмерен в случае, когда стоимость арестованного имущества значительно превышает размер задолженности по исполнительному документу при наличии другого имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание. В то же время такой арест допустим, если должник не предоставил судебному приставу-исполнителю сведений о наличии другого имущества, на которое можно обратить взыскание, или при отсутствии у должника иного имущества, его неликвидности либо малой ликвидности.

По смыслу приведенных выше норм права, обращение взыскания на имущество должника по его обязательствам осуществляется в судебном порядке с учетом положений законодательства об исполнительном производстве, согласно которым при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, в том числе и при превышении стоимости имущества размера долговых обязательств, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Таким образом, исходя из содержания названных норм, обращение взыскания на земельный участок может быть осуществлено лишь на основании судебного акта, а вопрос реализации объекта недвижимости, с учетом расположенного на нем объекта незавершенного строительства, должен быть разрешен судебным приставом-исполнителем в ходе исполнительного производства с учетом вышеуказанных норм права.

По делу установлено, что Гозиас А.А. на основании договора дарения земельного участка от 16.08.2016 является собственником земельного участка с кадастровым номером №<...>, находящимся по адресу: <...>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для садоводства и огородничества; для иных видов использования, характерных для населенных пунктов, что подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем 20.04.2018 вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий в отношении спорного имущества.

Судом установлено, что Гозиас А.А. зарегистрирован и проживает по адресу: <...>.

Оснований полагать, что на спорном земельном участке расположен объект - жилой дом, в котором проживает ответчик, и данное жилье является для него (и его семьи) единственным пригодным помещением для постоянного проживания, у суда нет, и стороной ответчика таких доказательств не представлено.

Доказательств, подтверждающих, что Гозиас А.А. имеет иное имущество, на которое может быть обращено взыскание, в том числе денежные средства, за счет которых может быть в настоящее время погашена задолженность по вышеуказанному исполнительному производству, ответчиком не представлено и в ходе судебного заседания не установлено.

Из материалов исполнительного производства следует, что судебный пристав- исполнитель предпринимала меры в рамках действующего законодательства об исполнительном производстве по отысканию иного имущества, принадлежащего ответчику и на которое в рамках вышеуказанного исполнительного производства может быть наложен арест для дальнейшей его реализации, однако такие меры были безрезультатны.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обращении взыскания по исполнительному производству №<...> от 20.09.2018, возбужденному в отношении Гозиаса А.А. судебным приставом- исполнителем ОСП БГО УФССП по Калининградской области, на принадлежащий Гозиасу А.А. земельный участок с кадастровым номером №<...>, находящийся по адресу: <...>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для садоводства и огородничества; для иных видов использования, характерных для населенных пунктов.

Руководствуясь статьями 103, 194-199, 233, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ №<...> ░░ 20.09.2018, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ №<...>, ░░░░░ 06.07.2010) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №<...>, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░; ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ 7-░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░         ░.░. ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 31.10.2022.