Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-226/2015 ~ М-213/2015 от 23.03.2015

Дело № 2-226/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2015 года                                                          п.Эгвекинот

Иультинский районный суд Чукотского автономного округа в составе:

председательствующего Реутовой Н.В.,

при секретаре Мещеряковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Эгвекинот гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Иультинское» к Ромащенко Е. В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за задержку оплаты коммунальных услуг и судебных расходов,

у с т а н о в и л :

МУП ЖКХ «Иультинское» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за задержку оплаты коммунальных услуг и судебных расходов.

В обоснование требований указано, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <...> Чукотского АО и потребителем коммунальных услуг. Истец полностью выполнил свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг ответчику, оплату которых он не производит. Задолженность за предоставленные коммунальные услуги за период с 01.09.2014г. по 01.02.2015г. составила <...> 55 копеек, которая включает в себя пени в <...> 65 копеек. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика указанную сумму, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца, уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Ромащенко Е.В. в судебное заседание не явилась, судебная корреспонденция, в том числе судебное извещение, направлялись ответчику по адресу, указанному в иске, однако, возвратились без отметки о вручении в связи с истечением срока хранения. Согласно сведениям ОМВД России по Иультинскому району ответчик в п. Эгвекинот не проживает.

Привлеченный в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Р.А.С. в судебное заседание не явился. Судебная корреспонденция, в том числе и судебные извещения, направлялись третьему лицу по указанному в исковом заявлении адресу, но вернулись в адрес суда с отметкой, истек срок хранения. По сведения ОМВД России по Чукотскому АО Р.А.С. в настоящее время не проживает в п. Эгвекинот.

Поскольку место жительства ответчика и третьего лица неизвестно, суд своим определением для защиты интересов ответчика и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, назначил адвоката в качестве представителя.

Представитель ответчика адвокат юридической консультации Иультинского района Грызунов А.В. в ходе судебного разбирательства по существу требований пояснил, что в ходе разбирательства нарушений процессуальных прав представляемого им ответчика и третьего лица не было, однако, права на признание либо на отказ от исковых требований у него отсутствуют, в связи, с чем вопрос об отказе либо об удовлетворении исковых требований им оставлен на усмотрение суда.

Суд, выяснив требования истца, доводы представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

           Из Устава предприятия следует, что МУП ЖКХ «Иультинское» является коммерческой организацией, обладает правами юридического лица, имеет в хозяйственном ведении обособленное имущество и самостоятельный собственный баланс. Основными целями деятельности Предприятия является предоставление населению и юридическим лицам коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья надлежащего качества; обеспечение бесперебойного функционирования объектов жилищно-коммунального хозяйства; решение других вопросов местного значения по предоставлению населению услуг, выполнению работ и получению прибыли.

Согласно статье 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме (ч. 1). При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, за предоставление коммунальных услуг (п. 2.3).

В соответствии с частью 2 статьи 163 ЖК РФ управление многоквартирным домом, в котором доля Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов, осуществляется на основании договора управления данным домом, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса.

Как следует из материалов дела, собственником муниципальных жилых помещений Администрацией Иультинского муниципального района полномочия по управлению муниципальным жилищным фондом на основании договоров управления многоквартирными домами муниципального жилищного фонда № 20-УМДЭ от 02.01.2015 и № 62-УМДЭ от 09.01.2014 переданы МУП ЖКХ «Иультинское».

Учитывая изложенное, предоставление коммунальных услуг и сбор платы за коммунальные услуги, наем жилого помещения осуществлялось истцом в спорный период времени на законных основаниях в соответствии с названными договорами управления многоквартирными домами муниципального жилищного фонда.

В соответствии со статьями 61, 63 ЖК РФ пользование нанимателем, занимаемым жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма данного жилого помещения, заключаемого в письменной форме в соответствии с решением о предоставлении жилищного фонда социального использования.

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

На основании договора социального найма жилого помещения № 9 от 12 марта 2013 года, Ромащенко Е.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <...> Чукотского АО.

Из выписки финансово-лицевого счета № 635 от 20.02.2015 года, следует, что Ромащенко Е.В. зарегистрирована по вышеуказанному адресу с 17.03.2013г. совместно дочерью и мужем и является нанимателем жилого помещения.

На основании пункта 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Как следует из пункта 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее по тексту - Правила предоставления коммунальных услуг), коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно, нанимателю жилого помещения по договору найма и проживающим с ним лицам - со дня заключения такого договора.

В силу пункта 6 названных Правил, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Из представленных документов следует, что истцом оказаны услуги и выполнены работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома полностью и в срок, что подтверждается актами выполненных работ.

В соответствии со статьей 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что Ромащенко Е.В. является нанимателем квартиры по адресу: <...>. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии со статьей 153 ЖК РФ возникла у ответчика с момента предоставления ему жилого помещения по договору социального найма, на основании которого он пользовался предоставленным жилым помещением и коммунальными услугами.

Из статьи 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как следует из выписки лицевого счета, у Ромащенко Е.В. имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с 01.09.2014 по 31.01.2015 в сумме <...> 90 копеек.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставку твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Суд проверил представленный истцом расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и находит его верным, произведенным в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг. При проверке расчета суд руководствовался тарифами на коммунальные услуги, установленными органом государственной власти Чукотского АО на 2014-2015 годы. По расчетам истца сумма задолженности ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2014 по 31.01.2015, согласно установленных тарифов и нормативов из расчета на троих человек, составляет:

Содержание и текущий ремонт общего имущества (в месяц): 45,14 рублей (тариф с 30.06.2014 по 31.12.2014) х 53,4 кв.м. (площадь жилого помещения) = 2410,48 рублей;

- 48,29 рублей (тариф с 01.01.2015 по 30.06.2015) х 53,4 кв.м. (площадь жилого помещения) = 2578,69 рублей;

Наем жилого помещения (в месяц): 0,24 рубля (тариф 30.06.2014 по 31.12.2014) х 53,4 кв.м. (площадь жилого помещения) = 12,82 рублей;

- 0,24 рубля (тариф 01.01.2015 по 30.06.2015) х 53,4 кв.м. (площадь жилого помещения) = 12,82 рублей;

Отопление (в месяц): 867,95 рублей (тариф за отопление за 1 Гкал с 30.06.2014 по 31.12.2014) х 0,037022 х (количество тепловой энергии на отопление жилого помещения площадью 53,4 кв.м.) = 1715,92 рублей;

Холодное водоснабжение (в месяц): 35,01 рублей (тариф с 01.01.2015 по 30.06.2015) х 4,222 куб.м. (норматив потребления холодной воды в месяц на одного человека) = 147,82 рублей; Общая сумма за услугу равна 443,44 рубля;

Горячее водоснабжение (в месяц): 235,09 рублей (тариф с 01.01.2015 по 30.06.2015) х 2,848 куб.м. (норматив потребления горячей воды в месяц на одного человека) = 669,53 рублей; Общая сумма услуги равна 2008,61 рублей;

Услуги ассенизации (в месяц): 147,70 рублей (стоимость услуги водоотведения за 1 куб.м. с 30.06.2014 по 31.12.2014) х 0,477225 (общее количество водоотведения на одного человека в месяц) = 70,49 рублей. Общая сумма услуги равна 211,46 рублей;

-147,70 рублей (стоимость услуги водоотведения за 1 куб.м. с 01.01.2015 по 30.06.2015) х 0,477225 (общее количество водоотведения на одного человека в месяц) = 70,49 рублей. Общая сумма услуги равна 211,46 рублей;

Электрическая энергия (в месяц): 5,09 рублей (тариф с 01.07.2014 по 31.12.2014) х кВтч; 5,09 рублей (тариф с 01.01.2015 по 30.06.2015) х кВтч.

Таким образом, сумма задолженности ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2014 по 31.01.2015 на троих человек составляет <...> 90 копеек.

Ответчику предлагалось представить сведения об оплате долга по коммунальным услугам за указанный в иске период времени. Доказательств того, что сумма задолженности погашена, суду не представлено. Возражений от ответчика на исковое заявление не поступило.

Поскольку требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг основаны на законе, то они подлежат удовлетворению.

Истец заявил требование о взыскании пени за задержку оплаты жилья и коммунальных услуг в размере <...> 65 копеек.

В соответствии частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Поскольку судом установлено, что у Ромащенко Е.В. имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за пять месяцев, то при таких обстоятельствах на основании вышеуказанной нормы закона у нее возникла обязанность по уплате пени.

Судом проверен расчёт пени, произведенный истцом в соответствии с п. 14 статьи 155 ЖК РФ. Расчёт пени суд признает арифметически верным.

По расчету, произведенному судом, сумма пени за указанный период задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг составляет <...> 65 копеек исходя из следующего:

Периодпросрочки платежей	Сумма долга, на которую начисляется пеня	Ставка рефинан-сирования	Количество дней просрочки, на которые начисляется пеня	Сумма оплаты	Сумма пени
сентябрь 2014	<...>	0	0	0
с 11 октября 2014 по 31 января 2015	<...>	0,0275	113	<...>	<...>
с 11 ноября 2014 по 31 января 2015	<...>	0,0275	82	<...>	<...>
с 11 декабря 2014 по 31 января 2015	<...>	0,0275	52	<...>	<...>
с 11 января 2014 по 31 января 2015	<...>	0,0275	21	<...>	<...>
Итого:	<...>	<...>	<...>

Учитывая изложенное, требование о взыскании с ответчика пени подлежит удовлетворению размере 189,65 копеек.

В соответствии с положениями части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере <...>. Между тем, в соответствии с частью 1 статьи 333.19 НК РФ исходя из размера предъявленных исковых требований, следовало оплатить государственную пошлину в размере <...> (19255,55 х 4%).

Таким образом, с Ромащенко Е.В. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, в части удовлетворенных требований в размере <...>.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Иультинское» к Ромащенко Е. В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за задержку оплаты коммунальных услуг и судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Ромащенко Е. В., <...> года рождения, уроженки <...> Чукотского АО, зарегистрированной по адресу: <...> Чукотского АО, в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Иультинское», расположенного по адресу: 689202, Чукотский автономный округ, <...>, запись в ЕГРЮЛ внесена 6 февраля 2013 г., ИНН №8704004736, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период 01 сентября 2014 года по 31 января 2015 года в размере <...> 90 копеек, пени за задержку оплаты коммунальных услуг в размере <...> 65 копеек, и расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в части удовлетворенных требований в размере <...>.

Разъяснить истцу, что он вправе обратиться в суд с ходатайством о возврате излишне уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины в размере <...> на основании пункта 1 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Чукотского автономного округа через Иультинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                                Н.В.Реутова