Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1317/2019 ~ М-1309/2019 от 16.10.2019

№ 2-1317/2019

25RS0011-01-2019-002026-39

Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

9 декабря 2019 года    г.Спасск-Дальний

Спасский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Сивер Н.А.,

при секретаре судебного заседания Федченко Ю.Е.,

с участием помощника прокурора г. Спасск-Дальний, Приморского края – Плющевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к Горбачевскому В.В., Горбачевской Н.А., Двирняк Р.А. и Митину И.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из занимаемого жилого помещения,             

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к Горбачевскому В.В., Горбачевской Н.А., Двирняк Р.А., Митину И.Н. о признании их утратившими права пользования жилым помещением и выселении из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование требований в иске указано, что жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ПАО Сбербанк с ДД.ММ.ГГГГ согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Горбачевский В.В., Горбачевская Н.А., Двирняк Р.А., Митин И.Н. зарегистрированы в указанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ Банком в адрес ответчиков направлено требование о выселении и снятии с регистрационного учёта, однако до настоящего времени в добровольном порядке освободить жилое помещение ответчики не желают, что нарушает права Банка как собственника. Наличие зарегистрированных граждан препятствует Банку в распоряжении данной квартирой. Поскольку на спорное жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, было обращено взыскание как на предмет залога в связи с неисполнением Горбачевским В.В., Горбачевской Н.А. кредитного договора, право пользования спорным жилым помещением за ними, а также зарегистрированными Двирняк Р.А., Митиным И.Н., прекращается, они подлежат выселению из занимаемого жилого помещения, поскольку проживают в квартире без законных оснований.

На основании вышеизложенного, со ссылкой на ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, истец просил суд признать Горбачевского В.В., Горбачевскую Н.А., Двирняк Р.А., Митина И.Н. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>; выселить ответчиков из жилого помещения - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>; взыскать с ответчиков в пользу ПАО Сбербанк расходы по уплате государственной пошлины в сумме <сумма>.

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» в лице Дальневосточного банка в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчики Горбачевский В.В., Горбачевская Н.А., Двирняк Р.А., Митин И.Н., зарегистрированные по адресу: <адрес>, в судебное заседание не явились. Направленные по адресу, указанному в иске, а также по адресам проживания, представленным участковым уполномоченным МО МВД России «Спасский», судебные повестки возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Горбачевского В.В., Горбачевской Н.А., Двирняк Р.А., Митина И.Н..

Суд, выслушав заключение помощника прокурора Плющевой Н.С., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования заявлены обосновано и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

В соответствии с частью 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством (пункт 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 8 указанного Постановления, принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Данный принцип предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что защиту нарушенных гражданских прав в соответствии с подведомственностью дел осуществляет суд.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу части 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 78 Федерального закона Российской Федерации от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру, и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Спасского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание путём продажи с публичных торгов недвижимого имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности Горбачевскому В.В. и Горбачевской Н.А. (доля каждого в праве 1/2), заложенного согласно договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: трехкомнатной квартиры, назначение: жилое, общей площадью 60,8 кв. м, этаж: 4, адрес объекта: <адрес>.

Публичные торги по продаже указанного имущества не состоялись. На основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, за истцом ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сделана регистрационная запись.

Согласно поквартирной карточке, в спорном жилом помещении значатся зарегистрированными: Митин И.Н., Двирняк Р.А., Горбачевская Н.А. и Горбачевский В.В..

Вместе с тем, как установлено представленными материалами, ответчики до настоящего времени не снялись с регистрационного учета.

Истец ПАО «Сбербанк России» ДД.ММ.ГГГГ направил ответчикам Митину И.Н., Двирняк Р.А., Горбачевскому Н.А. и Горбачевской Н.А. письменные требования об освобождении в срок до ДД.ММ.ГГГГ принадлежащего ПАО «Сбербанк России» на праве собственности жилого помещения, однако указанные лица данное требование в добровольном порядке не исполнили.

На основании вышеизложенного, поскольку спорная квартира является собственностью истца, требования ПАО «Сбербанк России» о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, и выселении без предоставления иного жилого помещения, являются законными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых, согласно статье 88 ГПК РФ, относятся, в частности, расходы на оплату государственной пошлины.

Истцом предоставлено платёжное поручение об уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 98, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» удовлетворить.

Признать Горбачевского В.В., Горбачевскую Н.А., Двирняк Р.А. и Митина И.Н. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить Горбачевского В.В., Горбачевскую Н.А., Двирняк Р.А. и Митина И.Н. из жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с Горбачевского В.В., Горбачевской Н.А., Двирняк Р.А. и Митина И.Н. в солидарном порядке в пользу ПАО «Сбербанк России» расходы по уплате государственной пошлины в сумме <сумма>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Сивер