Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-708/2024 (2-5092/2023;) ~ М-4791/2023 от 06.12.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2024 года                                                                                                                                   г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе :

председательствующего судьи Бабкина С.В.,

с участием помощника прокурора г. Сызрани Антоненко О.С.,

представителя истца Администрации г.о. Сызрань и третьего лица КСиА Администрации г.о. Сызрань Максимовой Ю.Э., ответчика Карасовидина Ю.В.,

при секретаре Шкариной Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-708/2024 по иску Администрации г.о. Сызрань к Карасовидину * * * об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд с выплатой денежной компенсации, выселении из жилого помещения и по встречному иску Карасовидина * * * к Администрации г.о. Сызрань о предоставлении благоустроенного жилого помещения,

           Установил :

Администрация г.о. Сызрань обратилась в суд с иском к Карасовидину Ю.В., в котором просит изъять для муниципальных нужд жилое помещение – квартиру, общей площадью 21,9 кв.метров, кадастровый номер * * * расположенную на 2 этаже многоквартирного дома по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *, путем ее выкупа у Карасовидина Ю.В. с выплатой возмещения в размере 1078446 руб., обязать Карасовидина Ю.В. заключить с Администрацией г.о. Сызрань соглашение о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение – квартиру, общей площадью 21,9 кв.метров, кадастровый номер * * *, расположенную на 2 этаже многоквартирного дома по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * определив размер возмещения в сумме 1078446 руб., в том числе : 1024523,70 руб. - средства государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средства областного бюджета; 53922,30 руб. - средства бюджета муниципального образования г.о. Сызрань; прекратить право собственности Карасовидина Ю.В. на жилое помещение - квартиру, общей площадью 21,9 кв. метров, кадастровый номер * * *, расположенную на 2 этаже многоквартирного дома по адресу : Самарская область, г. Сызрань, * * *; выселить Карасовидина Ю.В. из указанного жилого помещения; признать право собственности муниципального образования г.о. Сызрань на жилое помещение – квартиру, общей площадью 21,9 кв.метров, кадастровый номер * * *, расположенную на 2 этаже многоквартирного дома по адресу : Самарская область, г. Сызрань, * * * ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, общей площадью 21,9 кв.метров, кадастровый номер * * *, расположенная на 2 этаже многоквартирного дома по адресу : Самарская область, городской округ Сызрань, г. Сызрань, * * *. В соответствии с постановлением Администрации г.о. Сызрань от 20.01.2016 № 63 «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу, жилых домов непригодными для проживания» многоквартирный дом по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением Администрации г.о. Сызрань от 30.08.2021                         № 2130 «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу, а также жилых помещений, находящихся в частной собственности, расположенных в таких домах» принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * и жилых помещений, находящихся в частной собственности, расположенных в данном доме, в том числе жилого помещения, принадлежащего ответчику. По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащем сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа. Порядок определения выкупной цены жилого помещения установлен частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса РФ. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. Размер возмещения за изымаемую квартиру определен в соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и составляет 1078446 руб., в том числе 1024523,70 руб. - средства государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средства областного бюджета, 53922,30 руб. - средства бюджета муниципального образования городской округ Сызрань. Комитет по строительству и Архитектуре Администрации г.о. Сызрань подготавливает проекты соглашений о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение на основании представленных Комитетом имущественных отношений документов, обосновывающих размер возмещения за изымаемое жилое помещение, заключает указанные соглашения. Распоряжением Правительства Самарской области от 24.02.2022 № 51-р утверждена адресная программа Самарской области "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года" до 2024 года". Финансовое обеспечение мероприятий Адресной программы осуществляется в рамках государственной программы Самарской области. На основании Государственной программы Самарской области постановлением Администрации г.о. Сызрань от 08.04.2019 № 829 утверждена Адресная программа городского округа Сызрань "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года" до 2024 года". Многоквартирный дом включен в адресную программу Самарской области и в Адресную программу городского округа Сызрань. Согласно указанным выше документам планируемая дата окончания переселения - 31.12.2024. Согласно ч. 9 ст. 32 ЖК РФ если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

Карасовидин Ю.В. обратился в суд со встречным исковым заявлением, в котором просит обязать Администрацию г.о. Сызрань предоставить ему вне очереди в собственность благоустроенное жилое помещение, пригодное для проживания, площадью не менее 21,9 кв. метров, находящееся в границах г.о. Сызрань, взамен аварийного жилого помещения, находящегося по адресу : Самарская область,                             г. Сызрань, ул. * * * ссылаясь на то, что решение Администрации г.о. Сызрань об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений незаконно, поскольку соглашение между ним и ответчиком о выкупной цене жилого помещения достигнуто не было. ООО «Профоценка» 03.11.2022 г. составлен отчет № 1118 об определении стоимости (размера возмещения) за жилое помещение. В исковом заявлении указывается выкупная стоимость жилого помещения, составляющая 1 078 446 рублей. Согласно отчета выкупная стоимость включает : рыночную стоимость жилого помещения на дату составления отчёта (03.11.2022 г.), убытки, причиненные собственнику его изъятием, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, стоимость непроизведенного капитального ремонта. Однако не были учтены характеристики объекта недвижимости, такие, как расположение, транспортная доступность, инфраструктура, а также не были учтены убытки, которые он понесет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, в том числе упущенную выгоду. Расчёт выкупной стоимости произведён неверно, сведения, содержащиеся в отчёте и данные, на основании которых произведён расчёт, являются устаревшими, в связи с этим отчёт № 1118 не может являться достаточным и достоверным доказательством по делу. С размером выкупной стоимости он не согласен, считает её необоснованно заниженной. В данном отчете отмечено, что техническое состояние многоквартирного дома оценивается как неудовлетворительное, строение оценивается как исчерпавшее нормативный срок эксплуатации, характеризующееся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик строительных несущих и ограждающих конструкций. В настоящий момент он проживает в жилом помещении, признанном аварийным ещё 20.06.2016 г., но проживание в данной квартире представляет реальный риск для его жизни и здоровья. С момента признания жилья аварийным и подлежащим сносу Администрация г.о. Сызрань не предприняла никаких мер по переселению. Он неоднократно обращался в Администрацию г.о. Сызрань с целью предоставления жилого помещения взамен аварийному, на что получал отказ. Кроме того, им не было получено исковое заявление с приложением к нему, что свидетельствует о недобросовестности ответчика. До настоящего времени ответчиком не принято решение о расселении жильцов дома * * * в городе Сызрань, что свидетельствует о бездействии ответчика и является нарушением жилищных прав истца. Если аварийный многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение собственника, включен в указанную адресную программу, то собственник жилого помещения в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 №185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп (ст. 32 ЖК РФ). При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав. При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав. При недостижении с собственником спорной квартиры соглашения о предоставлении иного жилого помещения, а также о размере выкупной стоимости, основания для прекращения права собственности отсутствуют.

В судебном заседании представитель истца Администрации г.о. Сызрань (ответчика по встречному иску) и третьего лица КСиА Администрации г.о. Сызрань по доверенностям Максимова Ю.Э. заявленные требования поддержала, против встречных требований возражала, и пояснила, что до обращения в суд никаких заявлений от Карасовидина Ю.В. в Администрацию г.о. Сызрань не поступало. Возможности предоставить ему в настоящее время квартиру не имеется, только по решению суда.

Ответчик (истец по встречному иску) Карасовидин Ю.В. в судебном заседании с первоначальным иском не согласился, поддержал встречные исковые требования, и пояснил, что он как собственник имеет право на предоставление взамен изымаемого жилого помещения квартиру. С выкупной стоимостью он не согласен.

Представитель третьего лица КЖКХ Администрации г.о. Сызрань по доверенности Пигалкина В.Я. в судебное заседание не явилась, в представленном письменном отзыве просила рассмотреть дело без ее участия, с исковыми требованиями Администрации г.о. Сызрань согласилась.

Определением Сызранского городского суда от 15.02.2024 г. к участию в рассмотрении дела в качестве третьего лица привлечено ПАО Сбербанк.

Представитель ПАО Сбербанк по доверенности Суркова Л.Е. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В представленном письменном отзыве просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования Администрации г.о. Сызрань Самарской области к Карасовидину Ю.В. о принудительном изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд с выплатой собственнику денежных средств оставила на усмотрение суда.

Суд, заслушав пояснения сторон, заключение помощника прокурора г. Сызрани Антоненко О.С., в котором полагала, что заявленные требования Администрации г.о. Сызрань подлежат частичному удовлетворению, а встречные требования Карасовидина Ю.В. должны быть удовлетворены, поскольку аварийное жилье подлежит изъятию путем предоставления другого жилья в натуре, исследовав письменные доказательства по делу, полагает, что исковые требования Администрации г.о. Сызрань подлежат частичному удовлетворению, а встречные исковые требования Карасовидина Ю.В. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).

Порядок определения выкупной цены жилого помещения установлен частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса РФ. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в ч. 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Судом установлено, что собственником жилого помещения (квартиры), площадью 21,9 кв.метров, кадастровый номер * * *, расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * является Карасовидин Ю.В., что подтверждается выписками из ЕГРН от * * * договором купли-продажи квартиры от 30.07.2001 г., свидетельством о государственной регистрации права от 24.12.2003 г.

Согласно справки МБУ г.о. Сызрань «МФЦ» от 22.11.2023 г. лица, состоящие на регистрационном учете в жилом помещении по адресу : г. Сызрань * * *, отсутствуют.

По сведениям Сызранского управления ГУП СО «ЦТИ» от 15.01.2024 г. Карасовидин Ю.В. строений и жилья на территории г.о. Сызорань, Сызранского района, г. Октябрьск Самарской области до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Самарской области строений и жилья на территории г.о. Сызрань, Сызранского района, г. Октябрьск Самарской области не имел, правовая регистрация не осуществлялась.

Постановлением Администрации г.о. Сызрань от 20.01.2016 № 63 многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу : Самарская область, г. Сызрань, * * *, был признан аварийным и подлежащим сносу.

30.08.2021 г. Постановлением Администрации г.о. Сызрань № 2130 земельный участок, расположенный под многоквартирным домом по адресу : Самарская область, г. Сызрань, * * *, признанный аварийным и подлежащим сносу, изъят для муниципальных нужд.

Согласно отчета ООО «Профоценка» об определении стоимости (размера возмещения) за жилое помещение № 1118 от 03.11.2022 г. стоимость (размер возмещения) за жилое помещение, площадью 21,9 кв. метров, этаж № 2, расположенное по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * составляет 1078446 руб. и включает : рыночную стоимость жилого помещения - 758966 руб., убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием - 23400 руб., рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом доли в праве собственности на такое имущество - 75744 руб., стоимость непроизведенного капитального ремонта многоквартирного дома - 220336 руб.

В адрес Карасовидина Ю.В. направлялся проект соглашения от 11.11.2022 г. о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение – квартиру, общей площадью 21,9 кв.метров, кадастровый номер 63:08:0101027:1015, расположенную на 2 этаже многоквартирного дома по адресу : Самарская область, г. Сызрань, * * *

Согласно указанного соглашения сторона 1 (Администрация г.о. Сызрань Самарской области в лице руководителя Комитета имущественных отношений Администрации г.о. Сызрань Кавказьевой И.В.) выплачивает стороне 2 (Карасовидину Ю.В.) возмещение за изымаемое жилое помещение – квартиру, общей площадью 21,9 кв.метров, кадастровый номер 63:08:0101027:1015, расположенную на 2 этаже многоэтажного дома по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *, а сторона 2 передает квартиру в собственность стороне 1. Размер возмещения за изымаемую квартиру составляет 1078446 руб. Соглашение о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение между истцом и ответчиком до настоящего времени не достигнуто, в связи с чем проект соглашения не был подписан сторонами.

Вместе с тем, согласно части 8.2 статьи 32 ЖК РФ граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 указанной статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 указанной статьи в отношении таких граждан не применяются.

В силу ст. 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Акт жилищного законодательства может применяться к жилищным правам и обязанностям, возникшим до введения данного акта в действие, в случае, если указанные права и обязанности возникли в силу договора, заключенного до введения данного акта в действие, и если данным актом прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Федеральный закон от 27.12.2019 № 473-Ф3, дополнивший статью 32 Жилищного кодекса РФ частью 8.2, вступил в законную силу 28.12.2019 г. и не содержит указания на то, что он распространяется на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие.

Таким образом, суд считает, что изменения, внесенные в ст. 32 ЖК РФ Федеральным законом                   № 473-ФЗ, распространяются на жилищные отношения сторон, только лишь возникшие после 28 декабря 2019 года.

Согласно ч.1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Судом установлено, что Карасовидин Ю.В. приобрел право собственности на спорное жилое помещение 17.08.2001 г., т.е. до внесения изменений в ст. 32 ЖК РФ и поэтому нормы части 8.2 ст. 32 ЖК РФ на правоотношения сторон в данном случае не распространяются, в связи с этим Соколовы вправе претендовать на предоставление взамен изымаемого аварийного жилого помещения другого жилого помещения по нормам ранее действовавшего законодательства.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым встречное исковое заявление Карасовидина Ю.В. удовлетворить, обязав Администрацию г.о. Сызрань предоставить Карасовидину Ю.В. равнозначное благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее 21,9 кв. метров, взамен изымаемого жилого помещения - квартиры, общей площадью 21,9 кв.метров, кадастровый номер * * *, расположенной по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * в пределах городского округа Сызрань.

Согласно ч. 9 ст. 32 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

В соответствии с ч. 10 ст. 32 ЖК РФ, признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном ч.ч. 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения (ч. 6 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 2 июля 2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что соблюдение предусмотренной ч.ч. 2-4 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации процедуры, предшествующей изъятию жилого помещения у собственника, является обязательным, а потому подлежит проверке как обстоятельство, имеющее значение по делу. Данная процедура включает в себя: принятие уполномоченным органом решения об изъятии жилого помещения (ч. 2 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации), государственную регистрацию этого решения в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество сделок с ним (ч. 3 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации) (п. 20).

Из содержания ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции. Изъятие помещения, является производным требованием, возникающим только при условии принятия уполномоченным органом решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. В отсутствие решения органа местного самоуправления об изъятии земельного участка для муниципальных нужд у него отсутствует право на изъятие путем выкупа жилых помещений, расположенных на данном участке.

Поскольку в ходе судебного разбирательства был подтвержден факт признания аварийным и подлежащим сносу многоквартирного дома, расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, * * * а также последующее принятие органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации г.о. Сызрань к Карасовидину Ю.В. об изъятии спорного жилого помещения, прекращении права собственности на спорное жилое помещение, выселении из указанного жилого помещения и признании права собственности на спорное жилое помещение за Администрацией г.о. Сызрань подлежат удовлетворению и исполнению после предоставления Карасовидину Ю.В. равнозначного жилого помещения взамен изымаемого аварийного жилого помещения в пределах городского округа Сызрань.

При таких обстоятельствах заявленные требования Администрации г.о. Сызрань подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации г.о. Сызрань удовлетворить частично.

Изъять для муниципальных нужд жилое помещение – квартиру, общей площадью 21,9 кв.метров, кадастровый номер * * *, расположенную на 2 этаже многоквартирного дома по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *, у Карасовидина * * *

Прекратить право собственности Карасовидина * * * на жилое помещение - квартиру, общей площадью 21,9 кв.метров, кадастровый номер * * *, расположенную на 2 этаже многоквартирного дома по адресу : Самарская область, г. Сызрань, * * * после предоставления Карасовидину * * * равнозначного благоустроенного жилого помещения, общей площадью не менее 21,9 кв.метров, взамен изымаемого аварийного жилого помещения, общей площадью 21,9 кв.метров, кадастровый номер * * *, расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *, в пределах городского округа Сызрань.

Выселить Карасовидина * * * из указанного жилого помещения после предоставления Карасовидину Ю.В. равнозначного благоустроенного жилого помещения, общей площадью не менее 21,9 кв.метров, взамен изымаемого аварийного жилого помещения, общей площадью 21,9 кв.метров, кадастровый номер * * *, расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. Советская, д. 132                     кв. 14, в пределах городского округа Сызрань.

Признать право собственности муниципального образования г.о. Сызрань на жилое помещение – квартиру, общей площадью 21,9 кв.метров, кадастровый номер * * *, расположенную на 2 этаже многоквартирного дома по адресу : Самарская область, г.Сызрань, ул. * * *, после предоставления Карасовидину * * * равнозначного благоустроенного жилого помещения, общей площадью не менее 21,9 кв.метров, взамен изымаемого аварийного жилого помещения, общей площадью 21,9 кв.метров, кадастровый номер * * *, расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * в пределах городского округа Сызрань.

В остальной части иск Администрации г.о. Сызрань оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования Карасовидина * * * удовлетворить.

Обязать Администрацию г.о. Сызрань (ОГРН 1026303059628, ИНН 6325017706) предоставить Карасовидину * * * равнозначное благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее 21,9 кв.метров, взамен изымаемого аварийного жилого помещения – квартиры, общей площадью 21,9 кв.метров, кадастровый номер * * *, расположенной по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *, в пределах городского округа Сызрань.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья :                                                                                            Бабкин С.В.

Мотивированное решение изготовлено 15 мая 2024 года.

Судья :                                                                                            Бабкин С.В.