Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6041/2023 ~ М-5752/2023 от 25.10.2023

Дело № 2-6041/2023

43RS0001-01-2023-008691-73

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2023 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе

председательствующего судьи Бессараповой Е.Н.

при секретаре судебного заседания Казаковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Кировской области к обществу с ограниченной ответственностью «УК Вершина» о понуждении к исполнению предписания,

у с т а н о в и л:

ГЖИ Кировской области обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «УК «Вершина» о понуждении к исполнению предписания. В обоснование требований указала, что в ГЖИ Кировской области поступили обращения граждан, проживающих по адресам: г. Киров, ул. Рейдовая, д.29, ул. Сормовская, д.18, ул. Металлургов, д.6, Транспортный проезд, д.32, ул. Преображенская, д.21, ул. Свободы, д.54А, ул. Северо-Садовая, д.18. Управление вышеуказанными многоквартирными домами осуществляет ООО «УК «Вершина» на основании лицензии и договорам управления. Инспекцией проведено выездное обследование МКД № 29, по результатам которого установлено: не обеспечено плотное примыкание кровельного покрытия к печным трубам; шиферное покрытие имеет многочисленные трещины, сколы; выявлено отсутствие кровельного покрытия на свесах крыши над квартирой № 10; при визуальном осмотре квартир №№ 5, 6 установлено: в комнатах и туалете квартиры № 5 на потолке и стенах имеются следы протечек с кровли. После осмотра инспекцией выдано предписание от 11.05.2023 о проведении следующих мероприятий: выполнить ремонт кровельного покрытия над квартирами № 5, 6, 10 в местах повреждений; обеспечить плотное примыкание кровельного покрытия к оголовкам печных труб. Лицензиат должен устранить выявленные нарушения и представить отчёт об их устранении до 10.07.2023. Также, инспекцией проведено выездное обследование МКД № 18, по результатам которого установлено: в части фасада: множественные трещины на штукатурном отделочном слое; сквозные вертикальные трещины с первого по второй этаж в месте расположения лестничных клеток подъездов №№ 1, 2; наблюдение за трещинами не организовано, в подъезде № 1: разрушение, отслоение до дранки защитного штукатурного покрытия чердачного перекрытия; отсутствие защитного окрасочного слоя, зыбкость, истирание деревянных полов, в подъезде № 2: разрушение, отслоение до дранки защитного штукатурного покрытия чердачного перекрытия; отсутствие защитного окрасочного слоя, зыбкость, истирание деревянных полов. В связи с этим инспекцией вынесено предписание от 11.05.2023
о проведении следующих мероприятий: выполнить работы по организации наблюдения за трещинами на фасаде, в том числе в месте расположения лестничных клеток подъездов №№ 1, 2; выполнить работы по ремонту защитных покрытий чердачного перекрытия в подъездах №№ 1, 2, обеспечить безопасное проживание граждан; выполнить работы по ремонту и восстановлению окрасочного слоя полов лестничных клеток подъездов №№ 1, 2. Лицензиат должен устранить выявленные нарушения и представить отчёт об их устранении до 30.06.2023. Также, инспекцией проведено выездное обследование МКД № 32, 21, 54А. По результатам обследования МКД № 32 установлено: проседание, отклонение от вертикали подпорных столбов несущих конструкций деревянного пола; наличие трещины на стене между квартирой № 2 и соседней квартирой, наблюдение за трещиной
не установлено, при визуальном осмотре фасада установлено: наличие трещины на стене между квартирой № 2 и соседней квартирой, наблюдение за трещиной не установлено. По результатам обследования МКД № 21 установлено: повреждение кровельного покрытия (пробои, неплотное фальцевое соединение), установлены следы протечек с кровли в помещениях квартиры и повреждения штукатурного слоя перекрытия с оголением дранки. По результатам обследования МКД № 54А установлено: повреждения кровельного покрытия, организованного водостока крыши, очаговые повреждения окрасочного слоя стен, полов, лестниц, оконных рам в подъездах №№ 1, 2, повреждение деревянного пола, не закреплены электропровода в подъезде № 2, не закрыты распределительные коробки в подъездах № 1, 2, следы протечек с кровли в подъезде № 1, на момент осмотра этажные электрические щиты в подъездах №№ 1, 2 отсутствуют. В связи с этим инспекцией вынесено предписание от 15.05.2023 о проведении следующих мероприятий: МКД № 32: выполнить работы по ремонту подпорных столбов несущих конструкций деревянного пола в квартире № 2, организовать наблюдение за трещинами на стенах в квартире № 2, наружной стене со стороны главного фасада; МКД № 21: выполнить работы по ремонту кровельного покрытия в местах повреждения, выполнить работы по ремонту штукатурного слоя перекрытий в квартире № б/н (1-й этаж); МКД № 54А: выполнить работы по ремонту кровельного покрытия в местах повреждения, выполнить работы по ремонту организованного наружного водостока крыши, выполнить работы по ремонту отделочных слоев стен в подъездах №№ 1, 2, выполнить работы по окраске полов, лестниц оконных рам в подъездах №№ 1, 2, выполнить работы по ремонту полов на 1 этаже подъезда № 2, выполнить работы по ремонту электрооборудования (не установлены крышки на распределительные коробки, не закреплены электропровода). Лицензиат должен устранить выявленные нарушения и представить отчёт об их устранении до 24.07.2023. На основании решения о проведении инспекционного визита от 02.05.2023, инспекцией проведено выездное обследование МКД № 6, по результатам которого установлено: шиферное покрытие имеет сколы, отсутствует покрытие конька кровли, повреждение кровельного покрытия слухового окна, при визуальном осмотре квартиры № 5 многоквартирного дома установлено: в туалете и в комнате № 1 имеется прогиб деревянных конструкций чердачного покрытия, следы протечек
с кровли, обрушение штукатурного слоя с оголением дранки. В связи с этим инспекцией вынесено предписание от 16.05.2023
о проведении следующих мероприятий: выполнить работы по ремонту кровельного покрытия над квартирой № 8 в местах повреждений; выполнить работы по ремонту кровельного покрытия слухового окна крыши МКД № 6; выполнить работы по ремонту конька кровли на крыше МКД № 6; выполнить работы по ремонту чердачного перекрытия в квартире № 8 МКД. Лицензиат должен устранить выявленные нарушения и представить отчёт об их устранении до 24.07.2023. На основании решения о проведении инспекционного визита от 31.05.2023 инспекцией проведено выездное обследование МКД № 21, по результатам которого установлено: на межэтажном перекрытии множественные следы протечек, а также трещины в местах общего пользования МКД № 21 и в квартире б/н (собственник Тарасов В.И.), выкрашивание штукатурного слоя перекрытия с оголением дранки, а также повреждение отделочного слоя перекрытия в местах протечек, на чердаке над коридором общего пользования и над квартирой б/н следы увлажнения стропильной системы, гнилостные повреждения деревянных конструкций кровли, возле слухового окна следы увлажнения стропильной системы, гнилостные повреждения деревянных конструкций кровли. В связи с этим инспекцией вынесено предписание от 01.06.2023 о проведении следующих мероприятий: выполнить работы по ремонту кровельного покрытия и стропильной системы кровли МКД № 21 в местах протечек; выполнить работы по отбитию отслоившегося штукатурного слоя с межэтажного перекрытия МКД № 21 в местах общего пользования; выполнить работы по восстановлению штукатурного слоя в местах выпадения (места общего пользования, квартира б/н); выполнить работы по восстановлению отделочного слоя межэтажного перекрытия стен МКД в метах протечек; организовать наблюдение за трещинами на межэтажном перекрытии МКД; организовать мероприятия для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан в МКД. Лицензиат должен устранить выявленные нарушения и представить отчёт об их устранении до 31.07.2023. На основании решения о проведении инспекционного визита от 03.03.2023 инспекцией проведена документарная проверка по факту соблюдения управляющей организацией ООО «УК Вершина» обязательных требований, предусмотренных действующим законодательством и установлены нарушения данных требований, в связи с этим выдано предписание от 04.04.2023 о необходимости передачи технической документации собственникам помещений МКД № С18 в установленном п.1 предписания объеме и необходимости предоставления в инспекцию отчета о выполнении всех предписанных мероприятий с предоставлением документов, подтверждающих их исполнение (п.2 предписания). Лицензиат должен устранить выявленные нарушения и представить отчёт об их устранении до 14.07.2023. На основании решения от 03.08.2023 инспекцией проведён инспекционный визит, в ходе которого было установлено, что Лицензиат не выполнил требования, изложенные в предписаниях от 11.05.2023 № 2/Ч/146/2023, от 11.05.2023 № 14/Ч/142/2023, от 15.05.2023 № 54/Ч/154/2023, от 16.05.2023 № 2/Ч/153/2023, от 01.06.2023 № 85/Ч/179/2023, от 04.04.2023 № 65/Ш/7/2023, что было зафиксировано акте инспекционного визита от 17.08.2023 № 2/Ч/263/2023. В связи с данными обстоятельствами инспекцией выдано предписание от 17.08.2023 № 2/Ч/263/2023, требования которого соответствуют требованиям вышеуказанных предписаний. 25.08.2023 составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч.24 ст.19.5 КОАП РФ. Просит обязать ООО «УК «Вершина» исполнить в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу требования предписания государственной жилищной инспекции Кировской области от 17.08.2023 № 2/Ч/263/2023.

Представитель истца ГЖИ Кировской области в судебное заседание не явился, был извещен о дате, месте рассмотрения дела, в суд направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика ООО УК «Вершина» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, от получения заказной судебной корреспонденции уклонился.

Суд считает возможным в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного судопроизводства.

Как установлено судом, в ГЖИ Кировской области поступили обращения обращения граждан, проживающих по адресам: г. Киров, ул. Рейдовая, д. 29 (далее – МКД № 29), ул. Сормовская, д. 18 (далее – МКД № 18), ул. Металлургов, д. 6 (далее – МКД № 6), Транспортный проезд, д. 32 (далее – МКД № 32), ул. Преображенская, д. 21 (далее – МКД № 21), ул. Свободы, д. 54А (далее – МКД № 54А), ул. Северо-Садовая, д. 18 (далее – МКД № С18).

Управление вышеуказанными многоквартирными домами осуществляет ООО «УК «Вершина» (далее – Лицензиат) на основании лицензии от 24.07.2020 № 000334 и договорам управления от 27.12.2021 (МКД № 29), от 11.01.2022 (МКД № 54А), от 07.02.2022 (МКД № 18), от 22.12.2021 (МКД № 32), от 10.12.2021 (МКД № 21), от 11.01.2022 (МКД № 6), от 11.01.2022 (МКД № С18).

Лицензиат согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц является действующим, расположен по адресу: 610010, Кировская область, город Киров, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1, пом. 1014.

На основании решения о проведении инспекционного визита от 27.04.2023 № Ч/146/2023, инспекцией проведено выездное обследование МКД № 29, по результатам которого установлено: не обеспечено плотное примыкание кровельного покрытия к печным трубам; шиферное покрытие имеет многочисленные трещины, сколы; выявлено отсутствие кровельного покрытия на свесах крыши над квартирой № 10; при визуальном осмотре квартир №№ 5, 6 установлено: в комнатах и туалете квартиры № 5 на потолке и стенах имеются следы протечек с кровли.

С целью устранения выявленных нарушений инспекцией выдано предписание от 11.05.2023 № 2/Ч/146/2023 о проведении следующих мероприятий:

- выполнить ремонт кровельного покрытия над квартирами № 5, 6, 10 в местах повреждений;

- обеспечить плотное примыкание кровельного покрытия к оголовкам печных труб.

Согласно данному предписанию Лицензиат должен устранить выявленные нарушения и представить отчёт об их устранении до 10.07.2023.

На основании решения о проведении инспекционного визита от 26.04.2023 № Ч/142/2023, инспекцией проведено выездное обследование МКД № 18, по результатам которого установлено: в части фасада: множественные трещины на штукатурном отделочном слое; сквозные вертикальные трещины с первого по второй этаж в месте расположения лестничных клеток подъездов №№ 1, 2; наблюдение за трещинами не организовано, в подъезде № 1: разрушение, отслоение до дранки защитного штукатурного покрытия чердачного перекрытия; отсутствие защитного окрасочного слоя, зыбкость, истирание деревянных полов, в подъезде № 2: разрушение, отслоение до дранки защитного штукатурного покрытия чердачного перекрытия; отсутствие защитного окрасочного слоя, зыбкость, истирание деревянных полов.

В связи с этим инспекцией вынесено предписание от 11.05.2023 № 14/Ч/142/2023 о проведении следующих мероприятий:

- выполнить работы по организации наблюдения за трещинами на фасаде, в том числе в месте расположения лестничных клеток подъездов №№ 1, 2;

- выполнить работы по ремонту защитных покрытий чердачного перекрытия в подъездах №№ 1, 2, обеспечить безопасное проживание граждан;

- выполнить работы по ремонту и восстановлению окрасочного слоя полов лестничных клеток подъездов №№ 1, 2.

Согласно данному предписанию Лицензиат должен устранить выявленные нарушения и представить отчёт об их устранении до 30.06.2023.

На основании решения о проведении инспекционного визита от 02.05.2023 № Ч/154/2023, инспекцией проведено выездное обследование МКД № 32, 21, 54А.

По результатам обследования МКД № 32 установлено: проседание, отклонение от вертикали подпорных столбов несущих конструкций деревянного пола; наличие трещины на стене между квартирой № 2 и соседней квартирой, наблюдение за трещиной не установлено, при визуальном осмотре фасада установлено: наличие трещины на стене между квартирой № 2 и соседней квартирой, наблюдение за трещиной не установлено.

По результатам обследования МКД № 21 установлено: повреждение кровельного покрытия (пробои, неплотное фальцевое соединение), установлены следы протечек с кровли в помещениях квартиры и повреждения штукатурного слоя перекрытия с оголением дранки.

По результатам обследования МКД № 54А установлено: повреждения кровельного покрытия, организованного водостока крыши, очаговые повреждения окрасочного слоя стен, полов, лестниц, оконных рам в подъездах №№ 1, 2, повреждение деревянного пола, не закреплены электропровода в подъезде № 2, не закрыты распределительные коробки в подъездах № 1, 2, следы протечек с кровли в подъезде № 1, на момент осмотра этажные электрические щиты в подъездах №№ 1, 2 отсутствуют.В связи с этим инспекцией вынесено предписание от 15.05.2023 № 54/Ч/154/2023 о проведении следующих мероприятий:

МКД № 32: выполнить работы по ремонту подпорных столбов несущих конструкций деревянного пола в квартире № 2, организовать наблюдение за трещинами на стенах в квартире № 2, наружной стене со стороны главного фасада;

МКД № 21: выполнить работы по ремонту кровельного покрытия в местах повреждения, выполнить работы по ремонту штукатурного слоя перекрытий в квартире № б/н (1-й этаж);

МКД № 54А: выполнить работы по ремонту кровельного покрытия в местах повреждения, выполнить работы по ремонту организованного наружного водостока крыши, выполнить работы по ремонту отделочных слоев стен в подъездах №№1, 2, выполнить работы по окраске полов, лестниц оконных рам в подъездах №№1, 2, выполнить работы по ремонту полов на 1 этаже подъезда № 2, выполнить работы по ремонту электрооборудования (не установлены крышки на распределительные коробки, не закреплены электропровода).

Согласно данному предписанию Лицензиат должен устранить выявленные нарушения и представить отчёт об их устранении до 24.07.2023.

На основании решения о проведении инспекционного визита от 02.05.2023 № Ч/153/2023, инспекцией проведено выездное обследование МКД № 6, по результатам которого установлено: шиферное покрытие имеет сколы, отсутствует покрытие конька кровли, повреждение кровельного покрытия слухового окна, при визуальном осмотре квартиры № 5 многоквартирного дома установлено: в туалете и в комнате № 1 имеется прогиб деревянных конструкций чердачного покрытия, следы протечек
с кровли, обрушение штукатурного слоя с оголением дранки.

В связи с этим инспекцией вынесено предписание от 16.05.2023 № 2/Ч/153/2023 о проведении следующих мероприятий:

- выполнить работы по ремонту кровельного покрытия над квартирой № 8 в местах повреждений;

- выполнить работы по ремонту кровельного покрытия слухового окна крыши МКД № 6;

- выполнить работы по ремонту конька кровли на крыше МКД № 6;

- выполнить работы по ремонту чердачного перекрытия в квартире № 8 МКД.

Согласно данному предписанию Лицензиат должен устранить выявленные нарушения и представить отчёт об их устранении до 24.07.2023.

На основании решения о проведении инспекционного визита от 31.05.2023 № Ч/179/2023, инспекцией проведено выездное обследование МКД № 21, по результатам которого установлено: на межэтажном перекрытии множественные следы протечек, а также трещины в местах общего пользования МКД № 21 и в квартире б/н (собственник Тарасов В.И.), выкрашивание штукатурного слоя перекрытия с оголением дранки, а также повреждение отделочного слоя перекрытия в местах протечек, на чердаке над коридором общего пользования и над квартирой б/н следы увлажнения стропильной системы, гнилостные повреждения деревянных конструкций кровли, возле слухового окна следы увлажнения стропильной системы, гнилостные повреждения деревянных конструкций кровли.

В связи с этим инспекцией вынесено предписание от 01.06.2023 № 85/Ч/179/2023 о проведении следующих мероприятий:

- выполнить работы по ремонту кровельного покрытия и стропильной системы кровли МКД № 21 в местах протечек;

- выполнить работы по отбитию отслоившегося штукатурного слоя с межэтажного перекрытия МКД {Номер изъят} в местах общего пользования;

- выполнить работы по восстановлению штукатурного слоя в местах выпадения (места общего пользования, квартира б/н);

- выполнить работы по восстановлению отделочного слоя межэтажного перекрытия стен МКД в метах протечек;

- организовать наблюдение за трещинами на межэтажном перекрытии МКД;

- организовать мероприятия для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан в МКД.

Согласно данному предписанию Лицензиат должен устранить выявленные нарушения и представить отчёт об их устранении до 31.07.2023.

На основании решения о проведении инспекционного визита от 03.03.2023 № Ш/7/2023, инспекцией проведена документарная проверка по факту соблюдения управляющей организацией ООО «УК Вершина» обязательных требований, предусмотренных частью 1 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктами 24, 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, пунктом 1.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», и установлены нарушения данных требований, в связи с этим выдано предписание от 04.04.2023 № 65/Ш/7/2023 о необходимости передачи технической документации собственникам помещений МКД № С18 в установленном п.1 предписания объеме и необходимости предоставления в инспекцию отчета о выполнении всех предписанных мероприятий с предоставлением документов, подтверждающих их исполнение (п.2 предписания).

Согласно данному предписанию Лицензиат должен устранить выявленные нарушения и представить отчёт об их устранении до 14.07.2023.

На основании решения от 03.08.2023 № Ч/263/2023 инспекцией проведён инспекционный визит, в ходе которого было установлено, что Лицензиат не выполнил требования, изложенные в предписаниях от 11.05.2023 № 2/Ч/146/2023, от 11.05.2023 № 14/Ч/142/2023, от 15.05.2023 № 54/Ч/154/2023, от 16.05.2023 № 2/Ч/153/2023, от 01.06.2023 № 85/Ч/179/2023, от 04.04.2023 № 65/Ш/7/2023, что было зафиксировано в акте инспекционного визита от 17.08.2023 № 2/Ч/263/2023. В связи с данными обстоятельствами инспекцией выдано предписание от 17.08.2023 № 2/Ч/263/2023, требования которого соответствуют требованиям вышеуказанных предписаний.

25.08.2023 составлен протокол № 2/Ч/263/2023 об административном правонарушении, предусмотренном ч.24 ст.19.5 КОАП РФ, в связи с неисполнением в срок требований, указанных в предписаниях от 11.05.2023 № 2/Ч/146/2023, от 11.05.2023 № 14/Ч/142/2023, от 15.05.2023 № 54/Ч/154/2023, от 16.05.2023 № 2/Ч/153/2023, от 01.06.2023 № 85/Ч/179/2023, от 04.04.2023 № 65/Ш/7/2023.

В соответствии с ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч.1 ст. 46 ГПК РФ в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

Согласно ст.20 Жилищного кодекса Российской Федерации уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации осуществляют государственный жилищный контроль, под которым понимается деятельность, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.

Задачей инспекции является выявление нарушенных обязательных требований, установленных жилищным законодательством, принятие предусмотренных законодательством мер по пресечению и устранению выявленных нарушений, в том числе путем выдачи предписания о прекращении нарушений обязательных требований,
об устранении выявленных нарушений и о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований.

Согласно п.6 ч.12 ст.20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявления о понуждении к исполнению предписания.

Полномочия инспекции закреплены в Положении о государственной жилищной инспекции Кировской области, утвержденном постановлением Правительства Кировской области от 22.10.2014 № 6/70. Согласно подпункту 3.3.3 пункту 3.3 данного положения инспекция вправе обращаться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

В соответствии подпунктами «а», «б», «г», «е» п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем в том числе соблюдением характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасности для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

В силу подпункта «з» п.11 Правил № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает
в себя, в том числе текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» Правил №491, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Постановление Госстроя России от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» определяет правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации и являются обязательными для исполнения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами государственного контроля и надзора, органами местного самоуправления. Принятие мер, изложенных в предписании от 17.08.2023 № 2/Ч/263/2023, предусмотрено пунктами 3.2.8, 4.2.1.1, 4.2.3.1, 4.2.1.14, 4.3.1, 4.4.1, 4.3.2, 4.4.3, 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.7.4, 4.8.9, 4.10.2.1, 5.2.1, 5.6.2 данных правил.

Постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном дому, и порядке их оказания и выполнения» закрепляет минимальный перечень услуг
и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а так же правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. Принятие мер, изложенных в предписании от 17.08.2023 № 2/Ч/263/2023, предусмотрено пунктами 1, 3, 4, 7, 11, 12, 13, 18, 20 данного перечня.

Указанные обязанности лицом, осуществляющим управление МКД –
ООО «УК «Вершина», не исполняются. Предписание инспекции от 17.08.2023 № 2/Ч/263/2023 об устранении выявленных нарушений в судебном порядке незаконным не признано.

Таким образом, Госжилинспекцией приняты исчерпывающие меры административного воздействия по стимулированию ООО «УК «Вершина» устранить выявленные в ходе проверки нарушения.

Вместе с тем, в материалах дела не имеется сведений об исполнении ответчиком предписания истца в полном объеме, в связи с чем, исковые требования ГЖИ Кировской области подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 206 ГПК РФ суд с учетом объема работ, требований разумности, полагает необходимым установить ответчику срок на совершение соответствующих действий в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 17.08.2023 № 2/░/263/2023.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░░