Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-846/2023 ~ М-382/2023 от 10.03.2023

Дело 2-846/2023

                     УИД 29RS0024-01-2023-000483-63

12 апреля 2023 года                                                                                    г. Архангельск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Ждановой К.И.,

при секретаре судебного заседания Федоровцевой А.А.,

с участием помощника прокурора г. Архангельска Шевченко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения,

установил:

администрация ГО «Город Архангельск» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании соглашения об изъятии от 18.02.2022 администрация ГО «<адрес>» является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Возмещение за изымаемое жилое помещение переведено бывшим собственникам ФИО1 и ФИО2 платежными поручениями от 15.03.2022. Ответчиками спорное жилое помещение в соответствии с пунктом 4 соглашения об изъятии, освобождено не было, ключи от входной двери истцу переданы не были. В настоящее время ответчики проживают и пользуются жилым помещением по адресу: <адрес>, без законных на то оснований, по указанному адресу ответчики не зарегистрированы. На основании изложенного, просят выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Истец администрация ГО «Город Архангельск» надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела без участия представителя, требования поддержали в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2 надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Третье лицо МУ ГО «Город Архангельск» «ИРЦ» надлежащим образом извещено о дате, времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направило.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с пункта 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

    В соответствии с частью 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу статьи 288 ГК РФ, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что администрация ГО «Город Архангельск» является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

18.02.2022 между ФИО1, ФИО2 (далее – собственники) и Администрацией ГО «Город Архангельск» (далее – приобретатель) заключено соглашение об изъятии, в соответствии с которым собственники передали жилое помещение по адресу: <адрес>, в собственность приобретателя, а приобретатель принял жилое помещение в собственность и предоставил возмещение за жилое помещение в размере 1 901 000 рублей.

Факт перечисления денежных средств по соглашению об изъятии от 18.02.2022 подтверждается платежными поручениями №332009 от 15.03.2022, №332030 от 15.03.2022, №332035 от 15.03.2022, №332020 от 15.03.2022, №332002 от 15.03.2022, №332067 от 15.03.2022.

Пунктом 4 соглашения об изъятии от 18.02.2022 предусмотрено, что собственники обязуются в течении 30 календарных дней с момента получения денежных средств, указанных в пункте 1 настоящего соглашения, сняться с регистрационного учета по месту жительства, освободить занимаемое жило помещение и передать ключи от входной двери в квартиру приобретателю.

Согласно поквартирной карточке по состоянию на 16.02.2023 в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированных лиц не числится.

Истец указывает, что без законных на то оснований ответчики проживают в спорном жилом помещении и пользуются им, указанные доводы ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспаривались.

Сведений о достижении между сторонами каких-либо соглашений о сохранении за ответчиками права пользования спорной квартирой или об обременении квартиры правами проживающих в ней лиц материалы дела не содержат.

    Учитывая то, что право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке за истцом, проживание ответчиков в спорном жилом помещении влечет нарушение прав собственника, правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Таким образом, требования администрации ГО «Город Архангельск» являются законными и обоснованными, подлежит удовлетворению в полном объеме. Оснований для отказа в их удовлетворении не имеется.

Согласно части 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.35 НК РФ, суд полагает необходимым взыскать государственную пошлину с каждого из ответчиков в доход соответствующего бюджета в размере 150 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ МО № 1 УФМС России по Архангельской обл. в г. Архангельске), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Архангельской области) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ МО № 1 УФМС России по Архангельской обл. в г. Архангельске) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 150 (сто пятьдесят) рублей.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Архангельской области) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 150 (сто пятьдесят) рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г. Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                                           К.И. Жданова

Мотивированное решение изготовлено 19.04.2023.