Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-1-464/2023 ~ М-1-260/2023 от 02.03.2023

Дело № 2-1-464/2023 года40RS0008-01-2023-000298-27

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Сидоренковой Н.А.,

при секретаре Фоминой А.А.,

с участием представителя истца Вишнякова В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Жуков в зале суда

20 апреля 2023 года

гражданское дело по иску акционерного общества «Гринфилдбанк» в лице конкурсного управляющего государственной корпорации агентство по страхованию вкладов к администрации сельского поселения деревня Корсаково Жуковского района, Зайцевой Н. О. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

02 марта 2022 года акционерное общество «Гринфилдбанк» в лице конкурсного управляющего государственной корпорации агентство по страхованию вкладов обратилось в суд с иском к администрации сельского поселения <АДРЕС> Жуковского района, Зайцевой Н.О. о признании права собственности на нежилое здание с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>198 площадью 144,4 кв.м., расположенное по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Определениями Арбитражного суда Калужской области от 09 декабря 2022 года, Калужского областного суда от 17 февраля 2023 года дело передано по подсудности в Жуковский районный суд Калужской области.

В судебном заседании представитель истца Вишняков В.С. исковые требования поддержал, суду дал объяснения аналогичные изложенным в заявлении, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации сельского поселения деревня Корсаково Жуковского района, ответчик Зайцева Н.О. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчикам судом предлагалось представить письменные возражения и доказательства в обоснование своих возражений, разъяснялось, что непредставление письменных объяснений и доказательств не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам, разъяснялись положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Однако, ответчиками письменные возражения и доказательства в обоснование своих возражений суду не представлены. В связи, с чем с учетом положений части 2 статьи 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о рассмотрении дела по имеющимся в деле доказательствам.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Калужской области, МООИП УФССП России по Калужской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из дела видно, что решением Бабушкинского районного суда г. Москвы от 16 мая 2017 года, вступившим в законную силу 20 июня 2017 года, по делу по иску акционерного общества «Гринфилдбанк» в лице конкурсного управляющего государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Шишову Д.В., Зайцевой Н.О. о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, с Шишова Д.В. взысканы задолженность по кредитному договору от 05 сентября 2014 года за период с 05 января 2015 года по 15 мая 2015 года в размере 8987647 рублей 48 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 60202 рубля 69 копеек; обращено взыскание на заложенное имущество- земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>11 и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>197, находящиеся по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>, принадлежащие Зайцевой Н.О., путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 8750000 рублей.

24 июля 2017 года судом выдан исполнительный лист.

15 августа 2017 года на основании исполнительного листа судебным приставом МООИП УФССП России по Калужской области возбуждено исполнительное производство <НОМЕР ИЗЪЯТ>-ИП.

03 июня 2019 года судебным приставом вынесено постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю.

13 августа 2019 года истцом зарегистрировано право собственности на указанное выше имущество.

Из дела видно, что на спорном земельном участке ответчиком Зайцевой Н.О. было возведено нежилое здание площадью 144,4 кв.м. 02 октября 2013 года Зайцевой Н.О. подано заявление о регистрации права собственности на данное имущество, которое отозвано последней 17 октября 2013 года.

Из дела видно, что 09 октября 2019 года истцом подано заявление о государственной регистрации права собственности на спорное нежилое здание, с приложением в качестве документов, подтверждающих возникновение на стороне истца права собственности на нежилое здание, решения суда от 23 декабря 2015 года, выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 17 августа 2019 года, 10 сентября 2019 года, акта о передаче не реализованного имущества должника от 18 июля 2019 года, постановления судебного пристава от 03 июня 2019 года. Управлением Росреестра по Калужской области истцу в государственной регистрации права собственности на спорное имущество отказано.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, а способы защиты- в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу абзаца 3 подпункта 3 пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

На основании изложенного, учитывая приведенные выше нормы, принимая во внимание фактические обстоятельства данного дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая разъяснения, содержащиеся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в соответствии с которыми не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, принимая во внимание, что в ходе рассмотрения дела совершения администрацией сельского поселения деревня Корсаково Жуковского района каких-либо действий (бездействия), способствующих обращению истца в суд с настоящим иском, не установлено, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика Зайцевой Н.О. расходов по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199,233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░ 7701000940, ░░░░ 1027700314113) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░>198 ░░░░░░░░ 144,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░ 7701000940, ░░░░ 1027700314113) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░