Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1368/2022 (2-11498/2021;) ~ М-11603/2021 от 03.12.2021

Дело № 2-1368/2022 (№ 2- 11498/2021)

УИД 03RS0003-01-2021-014520-35

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 января 2022 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Агаповой Я.А.,

с участием истца Гайнетдиновой Д.М., ответчика Гайнетдинова Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайнетдиновой Дамеры Магалимовны к Гайнетдинову Руслану Мидхатовичу о признании права собственности на долю в жилом помещении в порядке приобретательной давности,

установил:

Гайнетдинова Д.М. обратилась в суд с иском к Гайнетдинову Р.М. о признании права собственности на долю в квартире в порядке приобретательной давности, указав в обоснование иска, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Собственником ? доли в вышеуказанной квартире является Гайнетдинов Руслан Мидхатович, владельцем ? доли в вышеуказанной квартире являлся Гайнетдинов Рустем Мидхатович, который умер ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ Гайнетдинова Д.М. добросовестно и непрерывно владеет ? долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежавщей Гайнетдинову Рустему Мидхатовичу, как своей собственной, оплачивает коммунальные платежи и несет бремя содержания.

На основании изложенного, истец просит признать за Гайнетдиновой Д.М. ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г<адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Гайнетдинова Д.М. исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Гайнетдинов Р.М. против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица Администрация ГО г. Уфа РБ на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, своевременно извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п. 3 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако, право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом, лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Из материалов дела следует, что Гайнетдинова Д.М. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Уфа, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Уфа, <адрес> является Гайнетдинов Руслан Мидхатович, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Владельцем ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Уфа, <адрес> являлся Гайнетдинов Рустем Мидхатович, что подтверждается договором от 06.03.1997г., удостоверенным нотариусом Гущиной М.А.

Гайнетдинов Рустем Мидхатович умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от 24.10.2002г.

С ДД.ММ.ГГГГ Гайнетдинова Д.М. добросовестно и непрерывно владеет ? долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Уфа, <адрес>, принадлежавщей Гайнетдинову Рустему Мидхатовичу, как своей собственной, оплачивает коммунальные платежи и несет бремя содержания.

Из копии лицевого счета № на указанную квартиру следует, что задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

Обращаясь в суд с иском о признании за истцом права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Уфа, <адрес>, принадлежавшую Гайнетдинову Рустему Мидхатовичу, истец указывает, что с 2002 г. добросовестно, открыто и непрерывно владеет долей в жилом помещении как своей собственной, несет расходы по его содержанию и обслуживанию.

Судом установлено, что истец длительное время проживает в квартире, расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес>, с 2002 г. открыто владеет и пользуется ? долей в праве общей долевой собственности на квартиру, принадлежавшей Гайнетдинову Рустему Мидхатовичу, как своей собственной, несет бремя его содержания.

При указанных обстоятельствах в силу прямого на то указания положений статьи 225 ГК РФ и приведенных разъяснений истец вправе приобрести право собственности на испрашиваемую ею долю в силу приобретательной давности.

Препятствий тому не усматривается и суду не представлено.

Установив указанные обстоятельства, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истцов и удовлетворяет их.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 22.12.2008 ░. № 262-░░ (░░░. ░░ 28.06.2010 ░.) «░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                     ░.░. ░░░░░░