Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4363/2023 ~ М-3631/2023 от 31.08.2023

Дело № 2-4363/2023

УИД 11RS0005-01-2023-005609-13

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

Председательствующего судьи Курлаповой Н.В.

при секретаре Алферовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте Республики Коми 17 октября 2023 года гражданское дело по иску Манаковой КД к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта», Администрации МОГО «Ухта» о возложении обязанности по заключению договора социального найма,

установил:

Манакова К.Д. обратилась в суд с иском к администрации МОГО «Ухта» о возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Требования мотивированы тем, что с момента своего рождения проживает в жилом помещении, расположенным по адресу: .... (далее спорное жилое помещение). Указанное жилое помещение на основании ордера было предоставлено ее бабушке ФИО6 на состав семьи, включая ее отца ФИО5 – сына ФИО6 <...> г. умер ФИО5, <...> г. умерла ФИО6 В августе 2023 года она обратилась к ответчику с заявлением о заключении с ней договора социального найма спорного жилого помещения, на что получила отказ. Считая незаконным отказ ответчика в заключении с ней договора социального найма, Манакова К.Д. обратилась в суд с вышеуказанным иском.

Определением Ухтинского городского суда Республики Коми от 03 октября 2023 года к участию в дело в качестве соответчика привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» (далее по тексту Комитет).

В судебное заседание истец, представители ответчиков не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ответчики ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело без участия сторон.

В предыдущем судебном заседании истец на иске настаивала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности МОГО «Ухта» № 42598, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: .... находится в муниципальной собственности МОГО «Ухта». Основанием для принятия в муниципальную собственность явилось постановление Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность».

По данным отдела регистрационного учета граждан Манакова К.Д., <...> г. г.р., зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении с <...> г.. Иных лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении, не имеется.

<...> г. Манакова К.Д. обратилась в Комитет с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: ....

Уведомлением Комитета от <...> г. (исх. ....) Манаковой К.Д. со ссылкой на ч.1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ отказано в заключении договора социального найма на том основании, что отсутствует решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения или ордер на жилое помещение, выданный до <...> г.

Суд полагает указанный отказ Комитета необоснованным в силу следующего.

Конституцией Российской Федерации (статья 40) в числе основных прав и свобод человека и гражданина закреплено право на жилище.

В силу части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании п. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу части 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Статьей 69 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2).

В соответствии с частью 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Из поквартирной карточки на спорное жилое помещение следует, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО6 <...> г., совместно с ней в комнату вселены ее сын ФИО5, дочь ФИО7 В последующем в спорное жилое помещение вселена истец Манакова К.Д. как член семьи ФИО6

Сведений о распределении жилого помещения ФИО6 не имеется. В то же время, как следует из информации архивного отдела администрации МОГО «Ухта», ордера и документы, на основании которых распределялись жилые помещения, в архивный отдел на хранение не передавались.

Несмотря на это, суд полагает, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО6 на законном основании. Доказательств тому, что ФИО6 допущены неправомерные действия по занятию спорного жилого помещения ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не предоставлено. В связи со смертью ФИО6 истец приобрела права первоначального нанимателя жилого помещения.

Принимая во внимание то, что Манакова К.Д. вселена в спорное жилое помещение на законном основании, в установленном порядке приобрела право пользования данным жилым помещением, пользуется им как единственным постоянным местом жительства на условиях договора социального найма, несет бремя расходов по содержанию спорной квартиры и оплате коммунальных услуг, право пользования Манаковой К.Д. жилым помещением в установленном порядке не оспорено, требований о ее выселении при рассмотрении дела заявлено не было, суд считает, что имеются основания для заключения с Манаковой К.Д. договора социального найма.

В соответствии с п. 2 раздела 1 Положения «О Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта», утвержденного решением Совета муниципального образования городского округа "Ухта" от 16.11.2010 N 464 Комитет является отраслевым (функциональным) органом администрации муниципального образования городского округа "Ухта", входящим в её структуру, уполномоченным на осуществление функций по управлению и распоряжению имуществом, находящимся в собственности МОГО "Ухта". Согласно пп. 51 п.2 раздела 2 вышеназванного Положения Комитет в соответствии с возложенными на него задачами осуществляет полномочия наймодателя по договорам социального найма и найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, заключает от имени МОГО "Ухта" соответствующие договоры.

С учетом изложенного, обязанность по заключению договора социального найма с истцом должна быть возложена на Комитет.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., с Манаковой КД, <...> г. года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, с 25 октября 2023 года.

Судья Н.В. Курлапова