Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-174/2018 (2-1744/2017;) ~ М-1608/2017 от 18.12.2017

Дело № года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ      г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Юдиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Галкиной Е.П.,

с участием представителя истца Большакова Г.А. по доверенности Расторгуева М.М., представителя ответчика ГСК «<данные изъяты>» в лице председателя Языковой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-174/2018 года по иску Большакова ФИО8 к ГСК «<данные изъяты>» о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

      Истец Большаков Г.А. обратился в суд с указанным иском к ответчику ГСК «<данные изъяты>», мотивируя свои требования тем, что он являлся членом ГСК «<данные изъяты>» и ему принадлежит гараж № в указанном ГСК. Истцом принято решение оформить право собственности на принадлежащий ему гараж в соответствии с действующим законодательством. Однако из-за отсутствия акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта и постановления главы муниципального образования об утверждении акта ввода объекта в эксплуатацию, он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный гараж. Истец Большаков Г.А. считает, что за ним должно быть признано право собственности на гараж по следующим основаниям. Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «<данные изъяты>» был предоставлен в аренду сроком на два года для строительства авто-гаражей, земельный участок площадью <данные изъяты> га в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Каширского района в лице председателя Комитета по управлению имуществом и ГСК «<данные изъяты>» был заключен договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно п.2.2. Договора арендодатель предоставляет арендатору указанный земельный участок для самостоятельного осуществления строительства авто-гаражей. В границах отведенного земельного участка за счет личных средств истцом был возведен гараж. Согласно справке ГСК «<данные изъяты>» он (Большаков Г.А.) является членом указанного ГСК, пай выплачен в полном объеме и ему принадлежит гараж № по адресу: <адрес> Строительство гаражей осуществлялось за счет личных средств членов ГСК «<данные изъяты>». Спорный гараж не является самовольной постройкой, поскольку построен на земельном участке, выделенном ГСК "<данные изъяты>" под строительство гаражей, что закреплено в постановлении органа местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ и в договоре аренды от ДД.ММ.ГГГГ. Из заключения специалиста ФИО9 следует, что все конструктивные элементы строения и инженерные коммуникации, необходимые для выполнения функций свойственных гаражу выполнены, объект строительством завершен, соответствует строительным нормам и правилам, гараж готов к эксплуатации. Гараж находится в пределах границ выделенного земельного участка. Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета.

В обоснование иска истец Большаков Г.А. ссылается на положения ст. ст. 8, 218, 219 ГК РФ, положения Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» и просит суд признать за ним право собственности на нежилое здание - гараж №, расположенный по адресу: <адрес> ГСК «<данные изъяты>», указав, что решение суда является основанием для Управления Росреестра по Московской области осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности нежилого здания - гаража №, расположенного по адресу: <адрес> ГСК «<данные изъяты>».

Представитель истца Большакова Г.А. - Расторгуев М.М. в судебном заседании поддержал исковые требования и доводы, изложенные в иске, в полном объеме и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК «<данные изъяты>» в лице председателя Языковой Т.Н. исковые требования истца Большакова Г.А. признала, будучи предупрежденной о последствиях принятия судом признания иска, предусмотренных ст. ст. 39, 173 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, выслушав мнение представителя истца, на основании ст. 39, ст. 173 ГПК РФ, суд принимает признание иска представителем ответчика ГСК «<данные изъяты>», поскольку эти действия не противоречат закону, а именно ст. ст. 218, 219 ГК РФ, и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, и выносит решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. ст. 39, 68, 173, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Большакова ФИО10 к ГСК «<данные изъяты>» о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Большаковым ФИО11 право собственности на нежилое здание - гараж №, расположенный по адресу: <адрес> ГСК «<данные изъяты>».

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на нежилое здание - гаража №, расположенного по адресу: <адрес> ГСК «<данные изъяты>».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения.

Федеральный судья: О.Н. Юдина