Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-483/2021 ~ М-489/2021 от 17.08.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2021 г. с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова А.А.,

при секретаре Кореневой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-483/2021 по иску Медниковой Т.П., Шадрина В.П. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский Самарской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования и установлении границ земельного участка,

Установил:

Медникова Т.П., в лице представителя по доверенности Рябовой Е.А. и Шадрин В.П. обратились в суд с иском, в котором просили признать за ними право общей долевой собственности (в равных долях) на земельный участок площадью 1276 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – под огородничество, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> установив границы земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, подготовленной кадастровым инженером Симаговой С.С

В обоснование иска истцы указали, что собственником спорного земельного участка на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № являлась их мать ФИО1. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. Истцы являются единственными принявшими наследство наследниками после смерти ФИО1, своевременно обратились с заявлением о принятии наследства к нотариусу. Однако они не имеют возможности оформить права на спорное наследственное имущество во внесудебном порядке в связи с имеющимися недостатками в свидетельстве на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, в котором не читаемы дата и номер документа, а также печать органа его выдавшего. Кроме того, имеется несоответствие площади спорного земельного участка по свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, сведениям ЕГРН (1200 кв.м), материалам инвентаризации (1215,81кв.м.) и схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, подготовленной кадастровым инженером Симаговой С.С. ( 1276 кв.м.)

Истец Шадрин В.П., а также истец Медникова Т.П. и ее представитель по доверенности Рябова Е.А. в судебное заседание не явились, направив заявление о поддержании исковых требований и рассмотрении дела в отсутствие стороны истца.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский Самарской области, а также третьи лица кадастровый инженер Симагова С.С., нотариус нотариального округа Шигонского района Самарской области в суд не явились, просили рассмотреть дело без их участия, возражений на иск не представили.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не уведомив о причинах неявки, возражений на иск не представили.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истец представила достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорный земельный участок, расположенный в <адрес>, площадью 1200 кв.м., был предоставлен в собственность матери истцов ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ,подлинный экземпляр которого хранится в архиве Шигонского отдела Управления Росреестра по <адрес>.

В упомянутом свидетельстве о праве собственности на землю указано, что предоставленная ФИО1 в собственность земля имеет площадь 0,12 га. Однако из обобщенного землеустроительного дела инвентаризации земель <адрес>, следует, что спорный земельный участок, имевший условный шифр № по материалам инвентаризации земель <адрес> закреплен в собственность за ФИО1 на основании указанного свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ площадью по документам 1200 кв.м., фактической площадью 1215,8 кв.м. В материалах имеется План, составленный на основе компьютерной обработки координирования углов границ землепользований.

Из материалов дела, в частности, выписки из ЕГРН, следует, что сведения о спорном земельном участке внесены в ЕГРН с присвоением кадастрового номера №. Ориентировочная площадь участка составляет 1200 кв.м. Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Участок относится к категории земель населенных пунктов, виду разрешенного использования под огородничество.

Постановлением администрации сельского поселения Шигоны от ДД.ММ.ГГГГ № спорному земельному участку присвоен адрес: <адрес>

Судом установлено, что права и обременения на спорный земельный участок не зарегистрированы.

Из материалов дела судом также установлено, что собственник спорного земельного участка ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Доказательств того, что спорное имущество было завещано, материалы дела не содержат.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено ст. ст. 1152, 1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется, в частности, подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено из справки нотариуса нотариального округа Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ №, что в нотариальной конторе заведено наследственное дело после смерти ФИО1; наследство после ее смерти своевременно, путем подачи заявления нотариусу, приняли ее дети сын Шадрин В.П. и дочь Медникова Т.П. (соистцы). Соистцам выданы свидетельства о праве на наследство на часть наследственного имущества, но на спорное имущество не выдавались.

В силу положений ст. 1112 ГК РФ спорное имущество входит в состав наследства после смерти ФИО1

В отношении спорного земельного участка кадастровым инженером Симаговой С.С. проведены кадастровые работы, по результатам которых подготовлена схема расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, в которой содержатся, в частности, его чертеж, установлены координаты характерных точек, определяющие его местоположение.

Как следует из письма кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении кадастровых работ установлено, что при сопоставлении данных Плана земельного участка с условным номером № из сведений ГФД и данных, полученных путем горизонтальной съемки земельного участка, установлено, что местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № соответствует земельному участку, указанному в Плане, что подтверждает фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Фактически занимаемая площадь участка по результатам измерений составила 1276 кв.м., что на 60 кв.м. больше площади, указанной в Плане на участок с условным номером №. Площадь была изменена во избежание разрыва (чересполосицы) границ в т. 8-15 Плана, установлена по факту и по границе смежного земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ЕГРН.

Из акта согласования местоположения границ участка, составленного кадастровым инженером Симаговой С.С., следует, что у всех смежных землепользователей, в том числе в части мест общего пользования у указанного уполномоченного органа местного самоуправления, возражений относительно местоположения границы участка не имеется.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как предусмотрено ч. ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с ч. 4 ст. 8 данного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Статьей 14 указанного Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Статья 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает требования к межевому плану. Так, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст. ст. 26, 27 указанного Федерального закона, в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в частности, когда форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

В данном случае межевой план кадастровым инженером не составлялся и соответственно в орган кадастрового учета не направлялся, поскольку расхождение площади земельного участка в различных документах является обстоятельством, препятствующим осуществлению учета изменений земельного участка в ЕГРН.

Таким образом, истцы не имеют возможности установить местоположение границ участка во внесудебном порядке.

Соответствие местоположения границ земельного участка координатам, отраженным в представленной схеме, изготовленной кадастровым инженером, подтверждается представленными истцами доказательствами, и ничем не опровергнуто.

Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка не нарушаются.

Из материалов дела, в том числе заключения эксперта Филиала ФГБУ «ФКП Росрееста» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, следует, и никем по делу не оспаривается, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка в соответствии с каталогом координат, указанным в составленной кадастровым инженером схеме, пересечение границ спорного земельного участка со смежными земельными участками, сведения о местоположении которых внесены в ЕГРН, не выявлено.

В соответствии со ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ 11.02.1993 года, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым.

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Указанные выше недостатки в свидетельстве о праве собственности на землю и противоречия в правоустанавливающих документах и ЕГРН на земельный участок препятствуют соистцам в оформлении прав на спорное наследственное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Медниковой Т.П. и Шадрина В.П. удовлетворить.

Признать за Медниковой Т.П. и Шадриным В.П. право общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли за каждым) на земельный участок, категория земель населенных пунктов, с разрешенным использованием под огородничество, площадью 1276 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> установив границы земельного участка в соответствии с подготовленной кадастровым инженером Симаговой С.С. схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, которая является неотъемлемой частью данного решения.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий А.А.Объедков

Решение изготовлено в окончательной форме 30 сентября 2021 года.    

Судья А.А.Объедков