Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-31/2023 (2-809/2022;) ~ М-813/2022 от 10.11.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Балтийск «02» марта 2023 года

Балтийский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи     Агуреева А.Н.,

при секретаре     Бутко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свинаря Сергея Ивановича к Обществу с ограниченной ответственностью «Теплостан» об обязании предоставить информацию; третье лицо: Общество с ограниченной ответственностью «Теплостан-Запад»,

УСТАНОВИЛ:

Свинарь С.И. обратился с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Теплостан» и после уточнения исковых требований просит обязать выдать выписку по лицевому счету №, привязанному к расчетному счету <....> - ООО «Теплостан-Запад» в банке Точка Публичное акционерное общество Банк «Финансовая корпорация Открытие» (далее – Точка ПАО Банк «ФК Открытие»), за период с 01 ноября 2018 года по 31 января 2023 года (включительно), указав, что является сособственником квартиры <....> Калининградской области, управление которым осуществляет ответчик. Он (истец) неоднократно обращался в управляющую организацию – ООО «Теплостан», с просьбой предоставить документ – выписку по указанному лицевому счету, на который управляющая организация требует ежемесячно переводить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Однако его требование удовлетворено не было, чем нарушены его права, предусмотренные действующим законодательством, так как полагает, что данные денежные средства расходуются не по назначению.

Ссылаясь на статью 24 Конституции РФ, истец просит обязать ООО «Теплостан» выдать выписку по лицевому счету №, привязанному к расчетному счету ООО «Теплостан-Запад» №, в банке Точка ПАО Банк «ФК Открытие», за период с 01 ноября 2018 года по 31 января 2023 года (включительно).

Суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Общество с ограниченной ответственностью «Теплостан-Запад» (далее – ООО «Теплостан-Запад»).

В судебном заседании Свинарь С.И. поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске; дополнительно пояснил, что выписка из лицевого счета, которая была подготовлена и предлагалась ему к получению управляющей компанией ООО «Теплостан», его не интересует, поскольку ему требуется именно выписка о движении денежных средств по расчетному счету ООО «Теплостан-Запад» (в пределах открытого ему лицевого счета 12.11.54), изготовленная и заверенная Точка ПАО Банк «ФК Открытие».

Представитель ответчика - ООО «Теплостан», и третьего лица ООО «Теплостан-Запад» - Манаев К.А., действующий на основании доверенностей от 15.09.2021, выданных сроком на 10 лет, в судебном заседании исковые требования не признал, ссылаясь на то, что невозможно предоставить выписку по лицевому счету №, так как денежные средства, поступающие на расчетный счет ООО «Теплостан-Запад» в банке, не конкретизируются по потребителям. Выписки о движении денежных средств по лицевым счетам собственников жилых помещений изготавливаются, заверяются и выдаются только управляющей компанией, но не банком, поскольку учет платежей по лицевым счетам осуществляется только бухгалтерией управляющей организации.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Свинарь С.И. на основании договора купли-продажи от 01.11.2018 является собственником <....> Калининградской области, зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении. Данному жилому помещению в целях оплаты жилищно-коммунальных услуг присвоен лицевой счет №.

Многоквартирный дом <....> Калининградской области находится в управлении ООО «Теплостан» на основании договора управления многоквартирным домом от 06 апреля 2018 года (далее также – Договор).

В соответствии с частью 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Частью 2 статьи 165 ЖК РФ предусмотрено, что органы местного самоуправления, управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию, в том числе с использованием системы, об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами), об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг, об участии представителей органов местного самоуправления в годовых и во внеочередных общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах.

Согласно пункту 1.22 раздела 10 Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, утвержденного приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29 февраля 2016 года № 74/114/пр, лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, не позднее 7 дней со дня начала осуществления обязанности по управлению многоквартирным домом либо со дня произошедших изменений подлежит размещению в системе информация о платежных реквизитах в целях приема платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, а именно: информация о кредитных организациях, в которых открыты расчетные счета в целях приема платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги: ОГРН кредитной организации; КПП кредитной организации или обособленного подразделения кредитной организации; БИК кредитной организации или обособленного подразделения; информация о расчетных счетах, открытых в целях приема платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги – номер расчетного счета.

Согласно данному Договору управляющая организация обязана принимать плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций за плату от собственника или за комиссию для ресурсоснабжающей организации (пункт 3.1.5); рассматривать предложения, заявления и жалобы собственника, вести их учет, принимать меры, необходимые для устранения указанных в них недостатков в установленные сроки, вести учет устранения указанных недостатков (пункт 3.1.10); по требованию собственника выдавать иные предусмотренные действующим законодательством документы (пункт 3.1.18); а собственник имеет право осуществлять контроль над выполнением управляющей организацией ее обязательств по настоящему Договору (пункт 3.4.1) (л.д. 36-46).

02 июля 2018 года между ООО «Теплостан» и ООО «Теплостан-Запад» заключен договор возмездного оказания услуг, в соответствии с которым ООО «Теплостан-Запад» обязуется оказать ООО «Теплостан» услуги по начислению и приему платежей за жилищно-коммунальные услуги жилого фонда, находящегося под управлением заказчика, в том числе: по начислению платы за ЖКУ; приему платежей за ЖКУ; ведению претензионно-исковой работы по взысканию задолженности за ЖКУ (л.д.78-80).

Согласно выставляемым ООО «Теплостан» Свинарю С.И. квитанциям об оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01 ноября 2018 года по 31 января 2023 года поставщиком и исполнителем жилищно-коммунальных услуг является ООО «Теплостан», а исполнителем услуг по расчету и приему платы за жилищно-коммунальные услуги указано ООО «Теплостан-Запад».

Вступившим в законную силу решением Балтийского городского суда Калининградской области от 25 августа 2022 года ООО «Теплостан» обязано в течение 10 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу предоставить Свинарю С.И. платежные реквизиты в целях приема платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в объемах, предусмотренных п. 1.22 раздела 10 приказа Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».

Данное решение суда было исполнено ООО «Теплостан», до Свинаря С.И. была доведена информация о том, что плата за предоставленные ООО «Теплостан» жилищно-коммунальные услуги зачисляются на расчетный счет №, открытый ООО «Теплостан-Запад» в кредитной организации - Точка Публичного акционерного общества Банка «Финансовая корпорация Открытие» (Точка ПАО Банка «ФК Открытие»).

Судом установлено, что в целях приема платы за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые потребителям ООО «Теплостан», ООО «Теплостан-Запад» 16 октября 2017 года открыт банковский счет № в кредитной организации - Точка ПАО Банка «ФК Открытие», что подтверждается справкой из данного банка от 11.01.2023 № (л.д. 58).

Как указано ранее, истец оплачивал жилищно-коммунальные услуги за указанный выше период согласно выставляемым квитанциям, в которых в соответствии с требованиями действующего законодательства указан лицевой счет №, присвоенный жилому помещению, в котором проживает Свинарь С.И., являющийся внутренним счетом управляющей организации, необходимый для учета платежей и задолженности конкретного потребителя в рамках данной организации, и платежные реквизиты ООО «Теплостан-Запад», в том числе расчетный счет, на который следует производить оплату за ЖКУ. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета № и соответствующими квитанциями (л.д. 81-83).

Свинарь С.И. просит обязать ООО «Теплостан» предоставить ему выписку по лицевому счету №, полагая, что он привязан к расчетному счету ООО «Теплостан-Запад - №, в банке - Точка ПАО Банк «ФК Открытие», за период с 01 ноября 2018 года по 31 января 2023 года (включительно).

Факт обращения Свинаря С.И. к ответчику с указанным требованием представителем ООО «Теплостан» не оспаривается.

Однако судом при рассмотрении дела установлено и подтверждено материалами дела, что денежные средства, поступающие на расчетный счет, открытый ООО «Теплостан-Запад» в кредитной организации - Точка ПАО Банк «ФК Открытие», в целях зачисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги (№ №), не анализируются банком в отношении каждого потребителя по индивидуальным лицевым счетам из-за отсутствия у банка такой технической возможности и лицевой счет жилого помещения истца не «привязан» к расчетному счету этой организации.

Данное обстоятельство установлено судом из ответов кредитной организации – Точка ПАО Банк «ФК Открытие», а также из представленной банком выписки о движении денежных средств по расчетному счету ООО «Теплостан-Запад» - №, за период с 01.01.2018 по 19.01.2023 на диске, которые исследованы в судебном заседании (л.д. 51, 63, 64, 94).

В связи с тем, что в рамках расчетного счета ООО «Теплостан-Запад», открытого в кредитной организации Точка ПАО Банк «ФК Открытие», не ведется учет денежных средств, поступающих от потребителя на конкретный лицевой счет № в качестве платы за жилищно-коммунальные услуги, ООО «Теплостан» лишено возможности выдать истцу выписку по его лицевому счету № о движении денежных средств, поступающих на расчетный счет ООО «Теплостан-Запад» за период с 01 ноября 2018 года по 31 января 2023 года (включительно) в иной форме, нежели выписка из лицевого счета № ООО «Теплостан», подготовленная и заверенная управляющей организацией.

Вместе с тем, истцом не отрицалось, что в указанной форме ООО «Теплостан» ему неоднократно предлагалось получить интересующую истца информацию, однако такая форма предоставления сведений его, истца, не устроила, поскольку ему требовалась лишь выписка, заверенная банком.

Однако, как указано выше, предоставление сведений в требуемой истцом форме невозможно. Кроме этого, действующим жилищным законодательством не предусмотрена обязанность ООО «Теплостан» предоставлять выписку по лицевому счету конкретного потребителя о движении перечисляемых им денежных средств именно из кредитной организации, а у банка отсутствует возможность проследить дальнейшее движение таких денежных средств в силу того, что оплата ЖКУ на соответствующий расчетный счет осуществляется всеми собственниками помещений в многоквартирных домах, управление которыми осуществляется управляющей организацией ООО «Теплостан».

Также из материалов дела усматривается, что ООО «Теплостан» и ООО «Теплостан-Запад» в целях получения требуемой истцом информации обращались в кредитную организацию - Точка ПАО Банк «ФК Открытие», но согласно письму от 31.01.2023 № лицевой счет № не может быть привязан к расчетному счету ООО «Теплостан-Запад», открытому в указанном банке, поэтому невозможно проследить движение поступивших от истца денежных средств в дальнейшем.

При этом суд принимает во внимание, что в соответствии с частью 10.1 статьи 161 ЖК РФ Свинарь С.И. вправе получать информацию об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги, размещаемую в Системе ГИС «ЖКХ».

Право же гражданина на получение сведений о движении всех денежных средств по счетам коммерческой организации (в том числе внесенных другими гражданами и организациями) законом не предусмотрено.

Сведения о движении денежных средств, внесенных на указанный ответчиком лицевой счет истцом в счет оплаты жилищных и коммунальных услуг, - содержатся в предоставленной ответчиком в суд выписке из лицевого счета №.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требование Свинаря С.И. об обязании ООО «Теплостан» выдать выписку по лицевому счету 12.11.54, «привязанному» к расчетному счету ООО «Теплостан-Запад» №, открытому в банке – Точка ПАО Банка «Финансовая корпорация Открытие», за период с 01 ноября 2018 года по 31 января 2023 года, необоснованно, и полагает необходимым отказать Свинарю С.И. в удовлетворении данных требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Свинаря Сергея Ивановича (<....>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Теплостан» (ИНН 3901006620) об обязании выдать выписку по лицевому счету №, «привязанному» к расчетному счету Общества с ограниченной ответственностью «Теплостан-Запад» №, открытому в банке – Точка Публичного акционерного общества Банка «Финансовая корпорация Открытие», за период с 01 ноября 2018 года по 31 января 2023 года (включительно), - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Балтийский городской суд Калининградской области в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10.03.2023.

Судья Балтийского городского суда

Калининградской области подпись А.Н. Агуреев

Копия верна. Судья: