Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7140/2021 ~ М-4286/2021 от 02.08.2021

Дело № 2-7140/2021

УИД 24RS0041-01-2021-006165-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2021 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Полынкиной Е.А.

при секретаре Яцук А.Е.

с участием представителя истца ТСН «Гремячий лог» Морозовой Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Гремячий лог» к Иванову Вадиму Викторовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Гремячий лог» обратилось в суд с иском к Иванову В.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что с 00.00.0000 года года управление многоквартирным домом У по адресу: Х, осуществляет ТСН «Гремячий лог» на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных протоколом от 00.00.0000 года. В виду неисполнения ответчиком обязанностей по оплате за содержание жилого помещения в декабре 2020 года истец обратился к мировому судье судебного участка № 65 в Октябрьском районе г. Красноярска с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчика. 30.03.2021 года определением мирового судьи судебного участка № 65 в Октябрьском районе г. Красноярска судебный приказ от 30.12.2020 года отменен. Иванов В.В. является собственником нежилого помещения У. Задолженность ответчика за период с 01.07.2018 года по 23.04.2019 года составляет 180 425,20 руб. пени за период с 01.07.2018 года по 04.2021 года - 37 588,55 руб. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.07.2018 года по 23.04.2019 года в сумме 180 425,20 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 380 руб., пени в размере 37 588,55 руб.

В судебном заседании представитель истца ТСН «Гремячий лог» Морозова Г.М. исковые требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик Иванов В.В. не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил.

На основании ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 38 Правил представления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от дата, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Судом установлено, что согласно устава ТСН «Гремячий лог» создано решением общего собрания будущих собственников жилья от 00.00.0000 года и является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Х Х для совместного управления общим имуществом многоквартирного дома, осуществления деятельности в том числе по содержанию такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 00.00.0000 года Иванов В.В. является собственником ? доли в праве на нежилое помещение, площадью Z кв.м. по адресу: Х

Как следует из представленного истцом финансово-лицевого счета, ответчик не производил оплату предоставленных услуг в период с июля 2018 года по апрель 2019 года.

Согласно представленному Обществом расчету, задолженность ответчика по помещению У за содержание общего имущества собственников дома и коммунальные услуги составляет 180 425,20 руб., пени в размере 37 588,55 руб.

Задолженность Иванову В.В. выставлена соразмерно его доли в помещении – Z

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Поскольку судом установлено, что ответчик уклоняется от исполнения обязанности по оплате за ЖКХ, доказательств обратного не представлено, контррасчета также не представлено, услуги по содержанию и ремонту общего имуществ дома, услуги по охране, содержанию коммуникаций оказываются истцом и плата подлежит взиманию независимо от использования либо неиспользования самого нежилого помещения, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о взыскании суммы задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2018 года по 23.04.2019 года в размере 180 425,20 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик свои обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги не выполняет, наличие задолженности подтверждено представленными доказательствами, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика пени за период с 01.07.2018 года по апрель 2021 года в размере 37 588,55 руб., являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная при подаче иска, с учетом зачета ранее уплаченной госпошлины по судебному приказу, в размере 5 380 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Гремячий лог» к Иванову Вадиму Викторовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с Иванова Вадима Викторовича в пользу ТСН «Гремячий лог» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2018 года по 23.04.2019 года в размере 180 425,20 руб., пени в размере 37 588,55 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 380 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий        (подпись)            Е.А.Полынкина

Мотивированное заочное решение изготовлено 21 сентября 2021 года.

Копия верна                                Е.А. Полынкина