Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-87/2024 (2-646/2023;) ~ М-609/2023 от 22.12.2023

Дело № 2-87/2024 (2-646/2023)                                   копия

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Александровск                            30 января 2024 года

Александровский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Горлановой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Ендальцевой О.В.,

с участием прокурора Скородумовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Александровске Пермского края гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Гордову Станиславу Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением при переходе прав собственности, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л:

публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее - ПАО «Совкомбанк») обратилось в суд с иском к Гордову С.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением при переходе прав собственности, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебных расходов. В обоснование заявленных требований истец указал, что ПАО «Совкомбанк» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит ПАО «Совкомбанк» на основании государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Гордов Станислав Иванович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживает и состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты> В адрес Гордова С.И. направлено уведомление о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанный в уведомлении срок Гордов С.И. не выселился из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На основании изложенного ПАО «Совкомбанк» просит признать Гордова С.И. утратившим право пользования принадлежащим истцу ПAО «Совкомбанк» на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> выселить из данного помещения. Указать, что решение суда о признании ответчика Гордова С.И. утратившего права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу. Также истец просит взыскать с ответчика Гордова С.И. в пользу истца ПАО «Совкомбанк» судебные расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» - Пашков С.Д., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик Гордов С.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту регистрации, ходатайств не заявлял, о причинах не явки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд не находит оснований для отложения судебного заседания и считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав заключение прокурора Скородумовой И.В. о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, гражданское дело №, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, а также подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение представляет собой <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., которая расположена по адресу: <адрес>.

Заочным решением Александровского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ПАО «Совкомбанк» к Гордову С.И. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Названным решением суда расторгнут кредитный договор №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и Гордовым С.И., с Гордова С.И. в пользу ПАО «Совкомбанк» взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, из которых: <данные изъяты> рублей – просроченная ссуда; <данные изъяты> рубля – просроченные проценты; <данные изъяты> рублей – проценты по просроченной ссуде; <данные изъяты> рубля – неустойка по ссудному договору; <данные изъяты> рубль – неустойка на просроченную ссуду, проценты за пользование кредитом по ставке <данные изъяты> % годовых, начисленных на сумму основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, неустойка в размере ключевой ставки Банка России на каждый день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, а также обращено взыскание на заложенное имущество: квартира, общая площадь <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем реализации заложенного имущества с публичных торгов, установлена начальная продажная стоимость в размере <данные изъяты> рублей (гражданское дело №, л.д. 52-56).

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости по адресу: <адрес>, собственником данного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ является ПАО «Совкомбанк» (л.д. 4-5).

Согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес>, состоит на регистрационном учете Гордов Станислав Иванович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Регистрация ответчика по месту жительства по адресу: <адрес>, также подтверждается сведениями, представленными Отделением по вопросам миграции Отделения МВД России по Александровскому муниципальному округу от ДД.ММ.ГГГГ исх.№.

Истцом в адрес Гордова С.И. направлялось уведомление о выселении из спорного жилого помещения, которое ответчиком не исполнено (л.д. 3 оборот).

Судом установлено, что право собственности на спорный объект недвижимости перешло к истцу. Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты и не оспорены.

При таких обстоятельствах, в силу приведенных выше норм материального права суд приходит выводу о том, что после перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцу у ответчика Гордова С.И. отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом, и у него возникает обязанность по его освобождению по требованию собственника.

Таким образом, сохранение за ответчиком регистрации по месту жительства в спорной квартире, нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем суд признает ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, а также ответчик подлежит выселению из указанного жилого помещения.

Согласно ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с вышеизложенным, данное решение является основанием для снятия Гордова С.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина <данные изъяты> руб., что подтверждено платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14 оборот).

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины при подаче иска в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198, 234-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Гордову Станиславу Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением при переходу прав собственности, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебных расходов -удовлетворить в полном объеме.

Признать Гордова Станислава Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением <адрес>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Гордова Станислава Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением <адрес>), из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия Гордова Станислава Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Гордова Станислава Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением <адрес>) в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (№) расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Разъяснить, что ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Александровский городской суд Пермского края в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий        подпись            Н.Н. Горланова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/

Копия верна.

Судья                                    Н.Н. Горланова