Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3004/2022 ~ М-2042/2022 от 29.06.2022

№

Дело № 2-3004/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2022 года Кировский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Аристовой Н.Л.,

при секретаре судебного заседания Вахониной Т.Ю.,

с участием прокурора Власовой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми гражданское дело по иску Желватых А.А. к Камаеву Р.З. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Желватых А.А. обратился в суд с иском к Камаеву Р.З. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по <адрес>, общей площадью 67,1 кв.м. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи квартиры (ипотека в силу закона) от 15 декабря 2021 года, заключенного между истцом и К., К.1., К.2.. В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрирован Камаев Р.З., который членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает. Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Истец полагает, что имеет место нарушение его законных прав со стороны ответчика.

Истец Желватых А.А. в судебном заседании участия не принимал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Направил телефонограмму о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик Камаев Р.З. в судебном заседании участия не принимал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором выразил несогласие с исковыми требованиями, указав, что право собственности истца зарегистрировано на основании договора купли-продажи квартиры от 15 декабря 2021 года. В настоящее время ответчик в указанной квартире постоянно зарегистрирован, но не проживает. В собственности нет квартиры, выписываться некуда. Считает, что не утратил право пользования жилым помещением. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции отдела полиции № 3 (дислокация Кировский район) Управления МВД России по городу Перми о рассмотрении дела извещено, направило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 288, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что истец Желватых А.А. с 19 декабря 2021 года является собственником квартиры, расположенной по <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры (ипотека в силу закона) от 15 декабря 2021 года, заключенного между К., К.1., К.2. (продавцы) и Желватых А.А. (покупатель).

Из адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю следует, что до настоящего времени на регистрационном учете в жилом помещении по <адрес> состоит Камаев Р.З. с 04 сентября 2000 года.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд полагает, что заявленное истцом требование подлежит удовлетворению, поскольку спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, ответчик членом семьи собственника не является, вследствие перехода права собственности на указанное помещение право пользования им ответчик утратил, оснований для сохранения за ним права бессрочного пользования жилым помещением судом не установлено, факт регистрации ответчика в указанном жилом помещении нарушает права собственника.

Довод ответчика об отсутствии у него иного жилого помещения не может быть принят судом, поскольку в данном случае не имеет юридического значения.

На основании пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о прекращении у Камаева Р.З. права пользования жилым помещением по <адрес> является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Желватых А.А. удовлетворить.

Прекратить право пользования Камаева Р.З., жилым помещением по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Камаева Р.З. с регистрационного учета по <адрес>.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд города Перми.

Судья Н.Л. Аристова