Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8334/2023 ~ М-4087/2023 от 23.03.2023

23RS0041-01-2022-016710-85                      К делу № 2-8334/2023

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2023 года                                 г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего                    Бубновой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания                Бредневой А.П.,

с участием помощника судьи                 Цыганкова А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдовой Ирины Викторовны к Трапизонян Ольге Владимировне о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Давыдова Ирина Викторовна обратилась в суд с исковыми требованиями к Трапизоян Ольге Владимировне о взыскании задолженности.

В обоснование требований указано, что 20 мая 2015 года между истцом и ответчиком заключен договор № б/н найма жилого помещения - трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Жилое помещение передано ответчику 20.05.2015 с подписанием сторонами акта приема-передачи.

В связи с истечением срока найма, жилое помещение возвращено истцу 19.06.2022 подписанием сторонами акта приема-передачи.

До мая 2019 года ответчиком оплата за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги производилась исправно, в соответствии с условиями Договора найма.

С мая 2019 года оплата производилась эпизодически, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, причин уважительности неявки суду не представил, о рассмотрении дела в отсутствие не просил, о времени и месте рассмотрения дела был надлежащим образом извещен.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Как установлено судом, 20 мая 2015 года между истцом и ответчиком заключен договор № б/н найма жилого помещения - трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Срок найма Жилого помещения установлен с 20.05.2015 по 20.04.2016 (п. 1.3 Договора найма) и впоследствии продлен сторонами на срок по июнь 2022 года.

Размер платы за найм жилого помещения определен сторонами в размере <данные изъяты> в месяц, и должен вноситься нанимателем не позднее 20-го числа каждого месяца (абз. 1 п. 1.6 Договора найма).

Согласно абз. 2 п. 1.6 Договора найма, потребленные коммунальные услуги (энергоснабжение, газоснабжение, водоснабжение, отопление и водоотведение) оплачивает наниматель согласно выставленным соответствующими службами счетам.

Жилое помещение передано ответчику 20.05.2015 с подписанием сторонами акта приема-передачи.

В связи с истечением срока найма, жилое помещение возвращено истцу 19.06.2022 подписанием сторонами акта приема-передачи.

До мая 2019 года ответчиком оплата за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги производилась исправно, в соответствии с условиями Договора найма.

С мая 2019 года оплата производилась эпизодически, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.

В материалах дела имеется расписка, в которой ответчик обязался выплатить долг в размере <данные изъяты>.

Расчет, представленный истцом, судом проверен и признан правильным. Доказательств исполнения данного вида обязательств по договору аренды ответчиком в судебное заседание не представлено.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В нарушение условий договора обязанность по своевременной уплате арендных платежей ответчиком надлежащим образом не исполняется, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 309 и 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с расчетом истца неустойка составила <данные изъяты>. Расчет, представленный истцом, судом проверен и признан обоснованным.

В соответствии с пунктом 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик свои обязанности по договору аренды надлежащим образом не исполняет, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о взыскании арендной платы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Давыдовой Ирины Викторовны к Трапизонян Ольге Владимировне о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с Трапизонян Ольги Владимировны в пользу Давыдовой Ирины Викторовны задолженность за пользование жилым помещением и потребленными коммунальными услугами в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Трапизонян Ольги Владимировны в пользу Давыдовой Ирины Викторовны проценты за период с 02.10.2022 по 10.03.2023 в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Трапизонян Ольги Владимировны в пользу Давыдовой Ирины Викторовны судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд города Краснодара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 13.09.2023 г.

Председательствующий: