Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1630/2023 ~ М-1546/2023 от 27.04.2023

Дело № 2-1630/2023

№ 50RS0046-01-2023-001815-02

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть заочного решения вынесена и оглашена 08 июня 2023 года.

Мотивированное заочное решение составлено 13 июня 2023 года.

г. Ступино Московской области                                               08 июня 2023 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Филатовой Е.С., при секретаре судебного заседания Ковтун П.И., с участием представителя истца Высоковской ФИО9 – Добровольского С.И., действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Высоковской ФИО10 к Баглайчуку ФИО11 о признании утратившим право пользования квартирой со снятием с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Высоковская Е.А. обратилась в суд с иском к Баглайчуку А.Д. о признании утратившим право пользования квартирой с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Исковые требования истца обоснованы тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик Баглайчук А.Д., который был вселен в указанную квартиру после заключения брака. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи 253 судебного участка Ступинского судебного района Московской области брак между ней и ответчиком был прекращен. Ответчик в жилом помещении не проживает с 2003 года, поскольку брак между ними был расторгнут, однако до настоящего времени зарегистрирован в квартире.

Ответчик Баглайчук А.Д., будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился; о причинах неявки суд не известил, возражений на иск не представил, ходатайства об отложении судебного заседания не заявил и не просил суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Представитель истца Высоковской Е.А. – Добровольский С.И., действующий на основании доверенности, выразил согласие на рассмотрение гражданского дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, в связи с чем суд счёл возможным в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

    Представитель истца Высоковской Е.А. – Добровольский С.И., действующий на основании доверенности, в судебном заседании подтвердил изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержал иск и просил его удовлетворить.

Представитель третьего лица ОМВД России по городскому округу Ступино Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства указанное третье лицо было извещено надлежащим образом.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Жакпаров С.М., Жакпарова М.Е., Лежнева Н.Л. показали, что они проживают в дома <адрес>. Истец Высоковская Е.А. является их соседкой. С ответчиком Баглайчуком А.Д. они знаком, поскольку он состоял в браке с истцом Высоковской Е.А. В связи с тем, что ответчик злоупотреблял наркотическими средствами, истец с ним брак расторгла. После расторжения брака ответчик добровольно уехал из спорной квартиры и больше они там его не видели.

Суд, выслушав объяснения и доводы представителя истца, допросив свидетелей, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу нижеследующего.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Исходя из положений п. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе. Они свободы в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст.ст. 9 и 10 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, добросовестность участников гражданского оборота предполагается.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Исходя из положений ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьёй 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу Высоковской Е.А. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан серии Д № № от ДД.ММ.ГГГГ года на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу жилого помещения в собственность граждан, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН (л. д. 12, 14).

Брак между сторонами прекращён ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи 253 судебного участка Ступинского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 16).

Согласно выписке из домовой книги в жилом доме зарегистрирован по месту жительства ответчик Баглайчук А.Д. (л. д. 13).

Иные лица в спорном жилом помещении не зарегистрированы.

Однако ответчик Баглайчук А.Д. не проживает в указанном жилом помещении с 2003 года, поскольку добровольно выехал из спорного жилого помещения, соответственно, не является членом семьи истца Высоковской Е.А.

Никаких соглашений по пользованию спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось; Баглайчук А.Д. не участвует в несении расходов по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг.

Жилищным кодексом РФ установлено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

Вместе с тем, права собственника жилого помещения, гарантированные ст. 35 Конституции РФ, и права пользователя жилой площадью, закреплённые ст. 40 Конституции РФ, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

По практическому применению судами положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ даны разъяснения в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в котором указано, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определённый срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определённый срок допускается частью 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру; заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учёба и т. п).

Таким образом, закон связывает возможность сохранения за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением с его нуждаемостью в жилом помещении, возможностью проживания сторон в одном жилом помещении и другими заслуживающими внимание обстоятельствами.

Баглайчук А.Д. фактически в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, не проживает, не пользуется им, сохраняя лишь только регистрацию.

Таким образом, регистрация ответчика в спорном жилом доме носит формальный характер и нарушает имущественные права истца как собственника жилого помещения.

При указанных обстоятельствах, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковое заявление Высоковской Е.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Высоковской ФИО12 к Баглайчуку ФИО13 удовлетворить.

Признать Баглайчука ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования квартирой с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу.

Копию заочного решения суда направить ответчикам, не присутствовавшим в судебном заседании, и разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Федеральный судья                                                                Е.С. Филатова