Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3169/2022 ~ М-2878/2022 от 05.09.2022

УИД № 38RS0003-01-2022-002144-26

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

21 октября 2022 года город Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Шаламовой Л.М.,

при секретаре Кобрысевой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3169/2022 по иску Службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области к Товариществу собственников недвижимости «Аврора», Стан Алле Викторовне о признании недействительным решения общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, ликвидировании товарищества собственников недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Служба государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области (далее - Служба) обратилась в суд с иском к ответчикам Товариществу собственников недвижимости «Аврора» (далее ТСН «Аврора»), Стан А.В. в котором, с учетом уточнений, просит признать недействительным решение общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Братск, ул. Гагарина, д. 81, оформленного протоколом № 1 от 01.03.2021; ликвидировать товарищество собственников недвижимости «Аврора» ИНН 3804114902; назначить ликвидатором товарищества собственников недвижимости «Аврора» председателя товарищества собственников недвижимости «Аврора»; обязать ликвидатора провести ликвидацию товарищество собственников недвижимости «Аврора» в сроки, установленные действующим законодательством; обязать ликвидатора подать в Управление Федеральной налоговой службы по Иркутской области документы для внесения в Единый государственный реестр юридических лиц соответствующей записи о ликвидации товарищества собственников недвижимости «Аврора».

В обоснование исковых требований указано, что в службу государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области из прокуратуры г. Братска поступило обращение собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Иркутская область, г. Братск, ул. Гагарина, д. 81 о нарушении порядка создания СТН «Аврора».

ТСН «Аврора» создано на основании решения общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Братск, ул. Гагарина, д. 81, оформленного протоколом № 1 от 01.03.2021 г.

Из протокола № 1 от 01.03.2021 г. следует, что проведено собрание в очно-заочной форме по адресу г. Братск, ул. Гагарина, д. 81.

Инициатором общего собрания являлся собственник квартиры <данные изъяты> МКД № 81 - Стан А.В..

Общая площадь принадлежащих собственникам жилых и нежилых помещений в МКД № 81 составляет 3952,8 кв.м., что составляет 3952,8 голосов (100% голосов собственников).

Согласно протоколу № 1 от 01.03.2021 в общем собрании собственников помещений в МКД № 81, приняли участие собственники и их представители в количестве 69 человек, обладающие 2063,7 кв.м, жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 52,3 % голосов. Кворум имеется.

В повестки дня общего собрания собственников помещений в МКД № 81 содержится вопрос № 6 «Создание товарищества собственников недвижимости».

За создание ТСН «Аврора» проголосовали собственники помещений МКД № 81, обладающие 1554 голосов, что составляет 39,3 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД № 81 (от 3952,8 голосов).

Таким образом, решение о создании ТСН «Аврора» принято собственниками помещений в МКД № 81, обладающими менее чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД № 81, то есть с нарушением требований ч. 1 ст. 136 ЖК РФ.

При указанных обстоятельствах решение общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Братск, ул. Гагарина, д. 81, оформленное протоколом № 1 от 01.03.2021, ничтожно.

В судебное заседание представитель истца Службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области не явился, будучи надлежаще извещен, согласно заявления, просит рассматривать дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика ТСН «Аврора» Фурсикова Н.Н., ответчик Стан А.В., не оспаривали, что в протоколе собрания не отражено необходимое количество голосов, однако указали, что оформили протокол, как им было рекомендовано государственными органами. Подсчет необходимых голосов ГЖИ был осуществлен не правильно.

Третьи лица Бармыкова Т.Н., Дадаева Л.Ф. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, указали, что доводы иска не обоснованны, все собственники жилья были в курсе собрания. Товарищество было зарегистрировано в установленном порядке, документы проверялись государственными органами и были ими приняты.

В судебном заседании третьи лица Польвинский М.Н., Алексеева М.А., Воронов А.М., Самкова И.А., Шаманская О.В., Кускова М.П., Анчина А.Н., Иванова О.В. разрешение заявленных требований оставили на усмотрение суда.

В судебное заседание третьи лица Управление Федеральной налоговой службы по Иркутской области, Администрация МО г. Братска, Шухтин Б.В., Черкашин А.М., Ермилин Е.Н., Ермилина Л.И., Лысенко С.А., Ткаченко Е.С., Мурашко К.В., Мамруков Э.В., Конопацкая С.В., Иванов А.Н., Скрымник В.Л., Хоменко Д.К., Планина О.Ю., Голицын Д.В., Погорелова Г.Д., Пахарева В.А., Подоплелова Л.Н., Балин С.Ф., Польвинская М.Д., Терентьева Л.В., Фурсикова Н.Н., Малкова М.В., Макаров Д.А., Саввин И.Н., Мацкевич Т.Л., Мацкевич А.И., Мацкевич И.И., стан И.А., Петухова Н.И., Ефимов В.В., Лебедева С.А., Лабудин И.В., Титова М.В., Николаева Л.В., Мельников А.Б., Заугольников Р.Е., Заугольникова А.С., Шаликова О.С., Тивоненко К.В., Жоголь Ю.И., Титова М.В., Шадрина А.Г., попов А.А., Ившин О.В., Трусов Л.А., Васина Л.А., Анчин Г.В., Иванова иЕ.Л., Баротов Ф.С., Холова З.Б., Мельникова С.Е., Банщиков Н.В., Дубровина Н.П., Андриянов Д.В., Вахрамеев Н.В., Вологжин С.М., Вологжина Л.В., Ерошина М.Н., Лебедева О.Г., Стародубцева Н.А., Преображенский С.Е., Евдокимов Ю.Б., Рудницкая А.С., Маркова Н.С., Барауля Ю.А., марченко К.А., Завальская К.А., Вопилина Т.А., Сахарчук М.И., Жилкин З.С., Степчук А.А., Крохалева И.В., Лукьяненко С.В., Ефанова М.Р., Лунин С.С., Кириллов В.Е., Базыоевский А.А., Хазраткулов А.А., Петров Я.В., Соловьева И.В., Николашин К.А., Николашина Д.В., Казимирская Н.В., Агарков Е.Е., Матвеев Д.А., Матвеева А.В., Гребенькова Н.С., Лебедева С.А., Соловьев И.С., Данилова Ю.П., Сеничак С.В., Сеничак С.В., Рубцова О.В., Рубцов О.Г., Коваленко Н.В., Коваленко А.В., Сачивка О.П., Сачивка В.В., Комарова Г.А., Овчинникова Н.И., Василенко Л.М., Банщикова Ю.В. не явились, будучи надлежаще извещены.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 291 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах либо собственники нескольких жилых домов для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов и осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов, могут создавать товарищества собственников жилья.

Товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с законом о товариществах собственников жилья.

Порядок создания товарищества собственников жилья регламентирован ст. ст. 135, 136 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 136 ЖК РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

Согласно ч. 3, 5 ст. 136 ЖК РФ государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.

При государственной регистрации товарищества собственников жилья представляются протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества и об утверждении его устава, и устав товарищества, а также сведения о лицах, проголосовавших на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме за создание товарищества собственников жилья, о принадлежащих этим лицам долях в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Порядок организации и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлен ст.ст. 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации далее - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно п. 1 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно ч. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с п. 2 ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Как установлено п. 1 ч. 12 ст. 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлением о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с нарушением требований настоящего Кодекса.

По смыслу статей 44 - 46 ЖК РФ, при предъявлении иска о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме надлежащими ответчиками по делу являются инициаторы проведения такого собрания, а в случае их неустановления - собственники помещений в многоквартирном доме, принимавшие оспариваемое решение.

Судом установлено, что 02.04.2021 в ИФНС России по ЦО г. Братска Иркутской области поставлено на учет ТСН «Аврота», которое создано на основании решения общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Братск, ул. Гагарина, д. 81, оформленного протоколом № 1 от 01.03.2021.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре юридических лиц, председателем ТСН «Аврора» является Фурсикова Н.Н.

Как следует из материалов дела, в Службу государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области из прокуратуры г. Братска поступило обращение собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Иркутская область, г. Братск, ул. Гагарина, д. 81 о нарушении порядка создания ТСН «Аврора».

Согласно Положения о Службе, утвержденным постановлением Правительства Иркутской области от 01.03.2021 № 124-пп (далее — Положение), Служба является исполнительным органом государственной власти Иркутской области, осуществляющим функции по региональному государственному жилищному надзору.

Согласно п. 21 Положения Служба имеет право на обращение в суд с заявлением: о ликвидации товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно­строительного или иного специализированного потребительского кооператива в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава такого товарищества или такого кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива изменений требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации либо в случае выявления нарушений порядка создания такого товарищества или такого кооператива, если эти нарушения носят неустранимый характер; о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, Служба государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области, получив сведения о допущенных нарушениях при создании ТСН «Аврора», вправе обратиться в суд с настоящим иском.

В соответствии с протоколом № 1 от 01.03.2021, в очно-заочной форме 13.02.2021 по инициативе собственника <данные изъяты> д. 81 по ул. Гагарина в г. Братске Стан А.В. состоялось общее собрание собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Братск, ул. Гагарина, д. 81.

На повестку общего собрания, в том числе, поставлен вопрос о создании товарищества собственников недвижимости (п. 6 повестки).

Согласно протоколу № 1 от 01.03.2021 в общем собрании собственников помещений в МКД № 81, приняли участие собственники и их представители в количестве 69 человек, обладающие 2063,7 кв.м, жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 52,3 % голосов.

За создание ТСН было отдано 1554 года, против – 483,8, воздержались – 32,90 руб.

Вместе с тем, общая площадь принадлежащих собственникам жилых и нежилых помещений в МКД № 81 составляет 3952,8 кв.м., что составляет 3952,8 голосов (100% голосов собственников).

Таким образом, за создание ТСН «Аврора» проголосовали собственники помещений МКД № 81, обладающие 1554 голосов, что составляет 39,3 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД № 81 (от 3952,8 голосов).

При указанных обстоятельствах, решение о создании ТСН «Аврора» принято собственниками помещений в МКД № 81, обладающими менее чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД № 81, то есть с нарушением требований ч. 1 ст. 136 ЖК РФ, в связи с чем решение общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Братск, ул. Гагарина, д. 81, оформленное протоколом № 1 от 01.03.2021, является ничтожным и подлежит признанию недействительным.

Ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством (часть 1 статьи 141 ЖК РФ).

Согласно пп.1 п. 3 ст.61 ГК РФ юридическое лицо ликвидируется по решению суда по иску государственного органа или органа местного самоуправления, которым право на предъявление требования о ликвидации юридического лица предоставлено законом, в случае признания государственной регистрации юридического лица недействительной, в том числе в связи с допущенными при его создании грубыми нарушениями закона, если эти нарушения носят неустранимый характер.

Согласно ч. 5 ст. 61 ГК РФ решением суда о ликвидации юридического лица на его учредителей (участников) или на орган, уполномоченный на ликвидацию юридического лица его учредительным документом, могут быть возложены обязанности по осуществлению ликвидации юридического лица.

В силу п. 9 ст.63 ГК РФ ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения сведений о его прекращении в единый государственный реестр юридических лиц в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц.

Как установлено судом ранее, лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица является председатель правления ТСН Фурсикова Н.Н.

При установленных обстоятельствах, учитывая, что решение общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Братск, ул. Гагарина, д. 81, оформленного протоколом № 1 от 01.03.2021 признано судом недействительным требования истца о ликвидации ТСН, назначении ликвидатором председателя ТСН; возложении на ликвидатора обязанности провести ликвидацию ТСН в сроки, установленные действующим законодательством; подать в Управление Федеральной налоговой службы по Иркутской области документы для внесения в Единый государственный реестр юридических лиц соответствующей записи о ликвидации ТСН являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области удовлетворить

Признать недействительным решение общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Братск, ул. Гагарина, д. 81, оформленного протоколом № 1 от 01.03.2021 г.

Ликвидировать товарищество собственников недвижимости «Аврора» ИНН 3804114902.

Назначить председателя товарищества собственников недвижимости «Аврора» Фурсикова Н.Н. ликвидатором товарищества собственников недвижимости «Аврора».

Возложить на Фурсикова Н.Н. обязанность провести ликвидацию товарищество собственников недвижимости «Аврора» в сроки, установленные действующим законодательством; подать в Управление Федеральной налоговой службы по Иркутской области документы для внесения в Единый государственный реестр юридических лиц соответствующей записи о ликвидации товарищества собственников недвижимости «Аврора».

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Л.М. Шаламова