Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2879/2022 ~ М-1963/2022 от 29.06.2022

УИД 18RS0001-01-2022-002322-98

Дело № 2-2879/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2022 года                              город Ижевск

Ленинский районный суд города Ижевска УР в составе: председательствующего судьи Антюгановой А.А., при секретаре Зориной Н.А., с участием старшего помощника прокурора Нуркаева З.М., истца Светлаковой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2879/2022 по иску Светлаковой Н. А. к ФИО13 ФИО6, Игумнову С. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Светлакова Н.А. обратилась в суд с иском к ФИО13 Л.В., Игумнову С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что Светлаковой Н.А. принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Игумнов С. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. После подписания акта-передачи квартиры и передачи ключей от спорного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ, ответчики выехали на другое постоянное место жительства в <адрес>, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживают и обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Регистрация ответчиков в спорной квартире ограничивает права истца пользования, владения и распоряжения жилым помещением.

Истец Светлакова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что после покупки квартиры, когда они заехали в спорную квартиру, то там уже никто не жил, заехали в пустую квартиру. Вещей ответчиков там не было. Ответчики ее членами семьи не являются. Вселиться в квартиру ответчики не пытались. О вынесении решения в форме заочного решения не возражала.

    Ответчики ФИО13 Л.В., Игумнов С.В.. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены судом надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

    Суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. ст. 233-244 ГПК РФ в порядке заочного производства

    Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10, предупрежденная по ст. 307 УК РФ с разъяснением ст. 51 Конституции РФ, пояснила, что истцу приходится дочерью. Ответчики ей не знакомы. Купили спорную квартиру, прошло время, а ответчики из нее так и не выписались. Квартиру покупали через риэлтора. С ответчиками не виделась, они живут не здесь. С ответчиками общались через риэлтора. Жилое помещение до момента его покупки было свободно от вещей. Ответчики риелтору сказали, что им сложно записаться в МФЦ и не возражают, чтобы их выписали через суд. Ответчики проживают не в г. Ижевске. Чужих вещей в квартире мамы нет.

    Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11, предупрежденная по ст. ст. 307, 308 УК РФ, пояснила, что истец это мама ее знакомой Марины. С ответчиками не знакома. Марина при покупке спорной квартиры попросила ее вместе посмотреть. Квартира была пустая, показывал ее им риэлтор, ключи тоже были у риэлтора. Риэлтор им объяснила, что собственники не в Ижевске, они уехали или в Симферополь, или в Севастополь, точно не помнит. Сказала, что сделка будет межрегиональная, через Сбербанк. С момента покупки жилого помещения она не приходила в квартиру. Предыдущие собственники оспаривали сделку, пытались вселиться или нет ей неизвестно. После покупки за коммунальные услуги оплачивают Марина и ее мама.

Суд, выслушав пояснения истца, показания свидетелей, заключение старшего помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив и исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности истцу Светлаковой Н.А., что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа ОАСР на запрос суда, поквартирной каточки Игумнова (Дзюина) Л. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, Игумнов С. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес> по настоящее время.

В соответствии с уведомлениями Управления Росреестра по УР от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения в ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у них объекты недвижимого имущества по состоянию на дату предоставления сведений на территории Управления Росреестра по Удмуртской Республики в отношении ФИО13 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Игумнова С. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Как следует из искового заявления и пояснений истца, истец на день рассмотрения дела является собственником спорного жилого помещения, из которого ответчики добровольно выехали, все личные вещи вывезли, но с регистрационного учета не снялись, после продажи квартиры истцу с регистрации по месту жительства не снялись. С ответчиками истец в родственных отношениях не состоит, бремя содержания спорным жилым помещением несет самостоятельно, участие в несении расходов по содержанию жилья ответчики не принимают, в спорное жилое помещение не приезжают. Фактически в спорном жилом помещении ответчики проживали. С момента выезда, ответчики попыток вселения в квартиру не предпринимали, прав на жилое помещение не заявляли, переехали жить в другой город. Право собственности истца – собственника на жилое помещение нарушается, в связи с ненадлежащей регистрацией ответчиков, истец не может распорядиться своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.35 п.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании ответчики из спорного жилого помещения по адресу: <адрес> выехали после заключения с истцом договора купли-продажи спорной квартиры, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, право собственности истца нарушается в связи с ненадлежащей регистрацией ответчиков, который на день рассмотрения спора судом членами семьи истца не являются, соглашение с собственником, на основании которого ответчики имеют право пользоваться жилым помещением, не заключалось, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, попыток вселиться не предпринимают, не снялись с регистрационного учета.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела, пояснениями истца, свидетельскими показаниями, не доверять которым у суда не имеется оснований.

Таким образом, обстоятельств, свидетельствующих о сохранении ответчиками право пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим законодательством, судом не установлено. Суд приходит к выводу о том, что ответчики не сохранили право пользования на спорное жилое помещение.

Учитывая фактическое не проживание ответчиков в спорном жилом помещении, отсутствие оснований для сохранения права пользования указанным жилым помещением, суд усматривает основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, в связи с чем, они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Ст.7 Закона РФ от 12 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета, в том числе в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены ст.31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд с ответчиков ФИО13 Л.В., Игумнова С.В. в пользу истца Светлаковой Н.А. взыскивает судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп., т.е. с каждого по 150 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Светлаковой Н. А. к ФИО13 ФИО6, Игумнову С. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО13 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженку <адрес> (паспорт 9419 №), Игумнова С. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженца <адрес> (паспорт 9408 №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: УР <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО13 ФИО6, Игумнова С. В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: УР <адрес>, является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу органами регистрационного учета.

    Взыскать с ФИО13 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженки <адрес> (паспорт 9419 №), Игумнова С. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженца Удмуртской АССР <адрес>а <адрес> (№) в пользу Светлаковой Н. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес> (СНИЛС №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп., т.е. с каждого по 150 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в порядке апелляционного производства путем принесения апелляционной жалобы через Ленинский районный суд гор. Ижевска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 декабря 2022 года.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                         А.А. Антюганова