Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1116/2024 (2-10388/2023;) ~ М-11179/2023 от 20.12.2023

УИД: <номер>

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской федерации

<дата>                             г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Аладина Д.А.,

при секретаре ФИО4,

с участием прокурора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

установил:

АО «Тинькофф Банк» обратился в суд с иском, которым просит выселить из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО2 В обоснование иска указали, что истец является собственником указанной выше квартиры. Недвижимое имущество перешло в собственность истца после проведения исполнительных действий по исполнению решения Хорошевского районного суда г. Москвы по гражданскому делу <номер> от <дата>. Документами-основаниями права собственности являются решение суда от <дата>., акт о передаче нереализованного имущества должника от <дата>. В жилом помещении зарегистрирован ответчик, который на требование истца от <дата>г. не ответил, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Определением Раменского городского суда Московской области от <дата> по заявлению ФИО1 произведена замена стороны (взыскателя) с АО «Тинькофф Банк» на правопреемника – ФИО1, ввиду заключения между АО «Тинькофф Банк» и ФИО1 <дата> договора уступки прав (Цессии) <номер>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, мнения по иску не представила.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей подлежащими удовлетворению исковые требования, приходит к следующему.

Судом установлено, что решением Хорошевского районного суда <адрес> от <дата>г. по делу <номер> с ФИО7 в пользу АО «Тинькофф Банк» взысканы проценты в размере 935 115.91 руб., неустойка в размере 37 220.80 руб., расходы по оплате оценки в размере 5 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 18 923.37 руб., проценты за пользование кредитом в размере 17.8% годовых, начисленных на сумму основного долга в размере 945 001.15 руб., начиная с <дата>. до дня фактического исполнения обязательств, неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 945 001.14 руб., начиная с <дата>. до дня фактического исполнения обязательств, обращено взыскание на предмет залога – квартиру с кадастровым номером <номер>, общей площадью 30.5 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 3 006 228.80 руб.

Раменским РОСП ГУФССП России по Московской области возбуждено исполнительное производство <номер>-ИП от <дата>., в ходе исполнения которого взыскателем принято решение об оставлении нереализованного имущества ФИО7, а именно квартиры, по адресу: <адрес> за взыскателем.

<дата>г. ведущим судебным приставом-исполнителем Раменского РОСП ГУФССП России по <адрес> ФИО6 вынесено постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю в отношении квартиры, с кадастровым номером <номер>, площадью 30.2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

<дата>г. в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права собственности АО «Тинькофф Банк» на <адрес>, по адресу: <адрес>.

Как указано выше, <дата> между АО «Тинькофф Банк» и ФИО1 заключен договор уступки прав (Цессии) <номер>.

<дата>г. в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права собственности ФИО1 на <адрес>, по адресу: <адрес>

В указанной квартире зарегистрирована ФИО2 с <дата>г., что следует из выписки из домовой книги.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, …распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГКРФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Доказательств тому, что между спорящими сторонами заключено соглашение о пользовании спорным жилым помещением, не представлено.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая фактические обстоятельства дела и положения указанных норм права, суд приходит к выводу о том, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению, ответчик подлежит выселению из указанного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении - удовлетворить.

<...> ФИО2 из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено <дата>г.