Судебный акт #1 (Не определен) по делу № 2-1335/2022 ~ М-462/2022 от 22.02.2022

дело № 2-1335/2022

УИД 39RS0004-01-2022-000925-16

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«01» июля 2022 года

Московский районный суд города Калининграда

В составе председательствующего: судьи Кулаковой Н.В.

при секретаре: Балаганской М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Товарищества собственников жилья «Надежда» к Слезкину Александру Александровичу о признании захвата общедомового имущества незаконным,

установил:

Товарищество собственников жилья «Надежда» в лице председателя Гаврилина Д.Г. ( далее ТСЖ «Надежда») обратилось в суд с иском, в котором указало, что с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление МКД по адресу : <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН, у Слезкина А.А. имеется в собственности жилое помещение по адресу : <адрес>, площадью № кв.м. Под квартирой ответчика находится общедомовое имущество- подвальное помещение площадью более № кв.м., в котором проходят общедомовые коммуникации.

Слезкин А.А. единолично использует данное подвальное помещение, доступ в него сотрудникам ТСЖ «Надежда» и жителям дома ограничен, вход в подвал ранее находился со двора дома, теперь в него можно попасть только из квартиры ответчика (построена надстройка над спуском в подвал), в подвале оборудовано жилое помещение, внесены изменения в коммуникации МКД, проведена перепланировка, что может повлиять на техническое состояние МКД.

С учетом изложенного, просил признать захват общедомового имущества незаконным, обязать Слезкина А.А. освободить подвальное помещение, восстановить за свой счет вход в подвал со стороны двора дома.

В судебное заседание стороны представили проект мирового соглашения, по условиям которого:

ТСЖ «Надежда» принимает от собственника двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью № кв.м., расположенной на первом этаже и имеющей отдельный вход с внутренней стороны дома, ключи от входной двери в подвальные помещения, общей площадью № кв.м., расположенные под <адрес> по акту приема-передачи, и отказывается от всех исковых требований по гражданскому делу № 2-1335/2022.

2. Собственник двухкомнатной квартиры, расположенной о адресу : <адрес>, кадастровый № в ходе использования подвального помещения общей площадью № кв.м., расположенного под квартирой <адрес>, обязан соблюдать все санитарные, противопожарные нормы в занимаемом подвальном помещении и ежегодно проводить санитарную обработку от грызунов; обеспечивает беспрепятственный доступ к подвальному помещению представителей органов исполнительной власти, административных органов, аварийных служб и иных представителей     ТСЖ «Надежда», с целью проверки документации и контроля за его использованием, для чего обязан предоставить комплект ключей от входной двери квартиры, расположенной по адресу : <адрес>, председателю ТСЖ «Надежда».

3. Другие судебные расходы по оплате услуг адвокатов и любые иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

4.Стороны просят мировое соглашение утвердить, производство по гражданскому делу № 2-1335/2022 прекратить.

5. Порядок и последствия прекращения производства по делу ( ст. 221 ГПК РФ), о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам понятны.

В судебном заседании председатель ТСЖ «Надежда» Гаврилин Д.Г. и Слезкин А.А. поддержали мировое соглашение, просили его утвердить на достигнутых сторонами условиях, Гаврилин Д.Г. подтвердил факт передачи ему Слезкиным А.А. комплекта ключей от входной двери в подвальное помещение, на основании акта от ДД.ММ.ГГГГ. Всвязи с заключением мирового соглашения, стороны ходатайствовали об отмене мер обеспечения иска, наложенного определением Московского районного суда г. Калининграда от 05.03.2022.

Представитель администрации городского округа «Город Калининград» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещались надлежаще, в телефонограмме, переданной в адрес суда представитель по доверенности Захарова Н.Ю. полагала возможным утвердить мировое соглашение на достигнутых сторонами условиях.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы данного гражданского дела, обозрев акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, суд находит мировое соглашение подлежащим утверждению, так как согласно ст. 39 ГПК РФ, его условия не противоречат закону, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Судом сторонам разъяснены и понятны положения ст. ст. 220-221 ГПК РФ, согласно которым в случае прекращения производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В соответствии со ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда. В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда Однако, судья или суд одновременно с принятием решения или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер обеспечения иска. При удовлетворении иска принятые меры по обеспечению иска сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

Принимая во внимание, что сторонами достигнуто соглашение о порядке предоставления сотрудникам ТСЖ «Надежда» доступа в подвальные помещения, путем передачи ответчиком комплекта ключей от входной двери в подвальное помещение председателю ТСЖ « Надежда» Гаврилину Д.Г., что спор между данными лицами по существу разрешен, всвязи с чем ТСЖ «Надежда» отказывается от иска к Слезкину А.А., суд приходит к выводу о возможности отмены мер обеспечения иска.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220-221, 153.10, 144 ГПК РФ суд,

определил:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу № 2-1335/2021 по иску Товарищества собственников жилья «Надежда» к Слезкину Александру Александровичу о признании захвата общедомового имущества незаконным, на следующих условиях:

1. ТСЖ «Надежда» принимает от собственника двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу : <адрес>, кадастровый №, общей площадью № кв.м., расположенной на первом этаже и имеющей отдельный вход с внутренней стороны дома, ключи от входной двери в подвальные помещения, общей площадью № кв.м., расположенные под <адрес> по акту приема-передачи, и отказывается от всех исковых требований по гражданскому делу № 2-1335/2022.

2. Собственник двухкомнатной квартиры, расположенной о адресу : <адрес>. кадастровый № в ходе использования подвального помещения общей площадью № кв.м. расположенного под квартирой <адрес>, обязан соблюдать все санитарные, противопожарные нормы в занимаемом подвальном помещении и ежегодно проводить санитарную обработку от грызунов; обеспечивает беспрепятственный доступ к подвальному помещению представителей органов исполнительной власти, административных органов, аварийных служб и иных представителей     ТСЖ «Надежда», с целью проверки документации и контроля за его использованием, для чего обязан предоставить комплект ключей от входной двери квартиры, расположенной по адресу : <адрес>, председателю ТСЖ «Надежда».

3. Другие судебные расходы по оплате услуг адвокатов и любые иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Отменить меры обеспечения иска, наложенные определением Московского районного суда г. Калининграда от 05 марта 2022, в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области осуществлять регистрационные действия в отношении <адрес> до рассмотрения данного дела по существу.

Производство по делу № 2-1335/2022- прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: Н.В. Кулакова