Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-382/2024 (2-8436/2023;) ~ М-7110/2023 от 04.10.2023

Дело № 2-8436/2023 (№ 2-382/2024)

УИД 63RS0045-01-2023-008714-82

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ    

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2024 г.                 г. Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Тимохиной Е.А.,

при помощнике судьи Гилязовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8436/2023 (№ 2-382/2024) по иску ООО УК «ПЖРТ № 11» к Шиндиной ФИО47, Александрову ФИО48, Александровой ФИО49, Бородушкиной ФИО50, Попову ФИО51, Поповой ФИО52, Горбуновой ФИО53, Бузерову ФИО54 ФИО55, Бузеровой ФИО56, Бычининой ФИО57, Выборной ФИО58, Гречкиной ФИО59, Гринкевич ФИО60, Елагиной ФИО61 ФИО62, Забабуриной ФИО64 ФИО63, Конашенковой ФИО65, Ланину ФИО66, Макаровой ФИО67 ФИО68, Оганесовой ФИО69, Рахматулла ФИО70 ФИО71, Сорокину ФИО72, Фролову ФИО73, Шипенко ФИО74, Юсупову ФИО75, Юсупову ФИО76, Юсуповой ФИО77 ФИО78 о возложении обязанности предоставить доступ к общедомовому имуществу и внутриквартирному оборудованию,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ПЖРТ № 11» обратилось в суд с иском к указанным выше ответчикам, указав, что ООО УК «ПЖРТ № 11» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ г. между ООО УК «ПЖРТ № 11» и ООО «СВГК» заключен договор <данные изъяты> на ТО ВДГО. Данный договор включает, в том числе, и обслуживание ВКГО в интересах собственников многоквартирного дома.

Согласно условиям заключенного договора специализированная организация обязана проводить техническое обслуживание ВДГО не реже одного раза в год. Техническое обслуживание производится в соответствии с установленным графиком проведения комплексного технического обслуживания ВДГО на ДД.ММ.ГГГГ

Так, ДД.ММ.ГГГГ г. ООО «СВГК» были проведены мероприятия по техническому обслуживанию ВДГО в многоквартирном доме по ул. <данные изъяты>

Во исполнение требований действующего законодательства об обеспечении доступа представителей ООО «СВГК» для проведения работ по техническому обслуживанию ВДГО и ВКГО в многоквартирном доме, ДД.ММ.ГГГГ г. управляющая компания направила в адрес собственников, не предоставивших доступ в жилое помещение, предписание ДД.ММ.ГГГГ

Согласно предписанию собственнику помещения необходимо в течение 5 дней со дня получения настоящего предписания согласовать дату и время допуска сотрудников специализированной организации для проведения ТО ВДГО и ВКГО.

В связи с отсутствием доступа согласно извещению <данные изъяты>

Собственники многоквартирного дома были заблаговременно уведомлены о дате проведения ООО «СВГК» технического осмотра ВДГО и ВКГО путем размещения объявления на входных группах многоквартирного дома.

При осуществлении повторного выхода ООО «СВГК» ДД.ММ.ГГГГ г. для проведения осмотра <данные изъяты>

Поскольку до настоящего времени ООО «СВГК» не смогло выполнить работы по техническому обслуживанию газового оборудования, был составлен акт <данные изъяты> г. об отказе в допуске к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию и о невозможности проведения работ по техническому обслуживанию в соответствии с договором <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

Также в адрес ООО УК «ПЖРТ № 11» поступило предостережение Государственной жилищной инспекции ДД.ММ.ГГГГ г. о неисполнении обязанности по обеспечению доступа представителей исполнителей коммунальной услуги к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования.

Кроме того, между ООО УК «ПЖРТ № 11» и ООО «Стандарт Плюс» заключен договор ДД.ММ.ГГГГ. на выполнение работ по техническому обслуживанию вентиляционных каналов и дымоходов жилых помещений многоквартирного дома. Техническое обслуживание производится 3 раза в год в соответствии с установленным графиком.

Согласно акту проверки вентиляционных каналов и дымоходов в многоквартирном доме усматривается отсутствие доступа в вышеперечисленные жилые помещения, что может привести к ненадлежащему содержанию вентиляционных каналов в многоквартирном доме, а также угрозе жизни и здоровью граждан.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд обязать ответчиков (собственников) жилых помещений <данные изъяты>

Представитель истца ООО УК «ПЖРТ № 11» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчики Шиндина С.В., Александров П.П., Александрова А.А., Бородушкина Т.В., Бородушкина Н.Н., Попов В.А., Попова В.Г., Конашенкова Н.Г., Горбунова М.Ю., Бузеров А.Н., Бузерова Ю.Ю., Бычинина Т.В., Выборная Л.Г., Гречкина Е.В., Гринкевич Л.И., Елагина М.С., Забабурина Л.Н., Ланин М.П., Ланина Т.Н., Макарова И.С., Оганесова А.В., Попова В.Г., Пузанова Е.Г., Рахматулла У.А., Сорокин П.А., Фролов А.В., Шиндина С.В., Шипенко Т.О., Юсупов Р.Ф., Юсупов Ф.Х., Юсупова Г.А., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

От ответчиков Ланина М.П., Бузеровой Ю.Ю. Бузерова А.Н., Гречкиной Е.В., Оганесовой А.В., Конашенковой Н.Г., Макаровой И.С. в адрес суда поступили письменные заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица ООО «СВГК», ООО «Стандарт Плюс» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 15, 21 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» к числу работ, необходимых для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, относятся, в том числе работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме: организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов; организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений; при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению; работы, выполняемые в целях надлежащего содержания дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах: проверка состояния и функционирования (наличия тяги) дымовых и вентиляционных каналов при приемке дымовых и вентиляционных каналов в эксплуатацию при газификации здания, при подключении нового газоиспользующего оборудования, при переустройстве и ремонте дымовых и вентиляционных каналов; проверка состояния и функционирования (наличия тяги) дымовых и вентиляционных каналов в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) - не реже 3 раз в год (в период с августа по сентябрь, с декабря по февраль, с апреля по июнь), при этом очередная проверка дымовых и вентиляционных каналов должна быть проведена не ранее чем в третьем месяце и не позднее чем в четвертом месяце после месяца проведения предыдущей проверки; очистка и (или) ремонт дымовых и вентиляционных каналов при отсутствии тяги, выявленном в процессе эксплуатации, при техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, техническом диагностировании газопроводов, входящих в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, и аварийно-диспетчерском обеспечении внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

В соответствии с п. 16 главы 3 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утв. Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 г. № 410, техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключаемого между заказчиком и исполнителем.

В соответствии с п. 3.1.16, 3.1.17, 4.11, 4.12 Приказа Минстроя России от 05.12.2017 №1614/пр "Об утверждении Инструкции по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд" лицам, осуществляющим управление многоквартирными домами, оказывающим услуги и (или) выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, необходимо своевременно принимать меры по исполнению уведомлений (извещений) специализированной организации, а также предписаний органов государственного жилищного надзора и органов муниципального жилищного контроля; в любое время суток обеспечивать беспрепятственный доступ в помещения, в которых размещено ВДГО, а также оказывать содействие в обеспечении доступа к ВКГО работникам аварийно-диспетчерской службы газораспределительной организации, а также иных экстренных оперативных служб в целях предупреждения, локализации и ликвидации аварий, связанных с использованием и содержанием ВДГО и (или) ВКГО.

Собственникам (пользователям) домовладений и помещений в многоквартирных домах необходимо своевременно принимать меры по исполнению уведомлений (извещений) специализированной организации, а также предписаний органов государственного жилищного надзора и органов муниципального жилищного контроля в части соблюдения обязательных требований к наличию договора о техническом обслуживании и ремонте ВДГО и (или) ВКГО со специализированной организацией, соответствующей требованиям, установленным Правилами пользования газом.

В любое время суток обеспечивать беспрепятственный доступ в помещения, в которых размещено ВДГО и (или) ВКГО, работникам аварийно-диспетчерской службы газораспределительной организации, а также других экстренных оперативных служб в целях предупреждения, локализации и ликвидации аварий, связанных с использованием и содержанием ВДГО и (или) ВКГО.

В соответствии с пп. «е» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Согласно п. 5.5.1, 5.5.12 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», пользователь обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых внутренних устройств газоснабжения, а также немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета газа и об иных нарушениях, возникающих при пользовании газом в быту.

Организации по обслуживанию жилищного фонда, ответственные за технически исправное состояние вентиляционных каналов и дымоходов, по договорам со специализированными организациями должны обеспечивать периодические проверки: а) дымоходов: сезонно работающего газоиспользующего оборудования - перед отопительным сезоном; кирпичных - один раз в три месяца; асбоцементных, гончарных и из жаростойкого бетона - один раз в год; отопительно-варочных печей - три раза в год (перед началом и среди отопительного сезона, а также в весеннее время); б) вентиляционных каналов помещений, в которых установлены газовые приборы, - не реже двух раз в год (зимой и летом).

Ремонт дымоходов и вентиляционных каналов допускается производить лицам, имеющим соответствующую подготовку, под наблюдением инженерно-технического работника организации по обслуживанию жилищного фонда.

Проверка и прочистка дымоходов и вентиляционных каналов должна оформляться актами.

В соответствии с пп. «г» п. 42 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утв. Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 г. № 410, заказчик обязан обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

При этом под заказчиком в данном случае понимается юридическое лицо (в том числе управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, созданный в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, индивидуальный предприниматель, осуществляющий управление многоквартирным домом, собственники помещений в многоквартирном доме (при непосредственном способе управления многоквартирным домом) или физическое лицо (гражданин), являющееся собственником помещения или нанимателем жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования в многоквартирном доме или собственником жилого дома (домовладения), выступающие стороной договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), заказывающей выполнение работ (оказание услуг) по такому договору, обязанной принять и оплатить выполненные работы (оказанные услуги).

Судом установлено, что ООО УК «ПЖРТ № 11» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, что подтверждается официальными сведениями Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ г. между ООО «СВГК» (Специализированная организация) и ООО УК «ПЖРТ № 11» (Заказчик) заключен договор <данные изъяты> на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, в соответствии с п. 1.1 которого Специализированная организация обязуется осуществлять техническое, аварийное, ремонтно-заявочное обслуживание, ведение эксплуатационно-технической документации внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также техническое, аварийное обслуживание, ведение эксплуатационно-технической документации бытового газоиспользующего оборудования (внутридомового газового оборудования или ВДГО), а заказчик обязуется производить оплату услуг (работ) в порядке, предусмотренном условиями настоящего договора.

К числу обслуживаемых Специализированной организацией многоквартирных домов отнесен, в том числе, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно п. 2.3.2, 2.3.4, 2.3.5, 2.3.7 условий договора заказчик обязан оказывать содействие в доступе представителей Специализированной организации к ВДГО для технического обслуживания и ремонта, а также для проведения работ, связанных с ликвидацией и локализацией аварийных ситуаций. При возникновении аварийной ситуации оказывать содействие в доступе представителей Специализированной организации в ВДГО в любое время суток. В случае необеспечения доступа Специализированная организация не несет ответственности за несвоевременное оказание услуг, а также не отвечает за возможное причинение вреда Заказчику или третьим лицам. Заказчик обязан выполнять предписания Специализированной организации по устранению выявленных нарушений, действующих норм и правил технической эксплуатации ВДГО; обеспечивать своевременную проверку состояния дымоходов и вентиляционных каналов.

ДД.ММ.ГГГГ г. между ООО УК «ПЖРТ № 11» (Заказчик) и ООО «Стандарт Плюс» (Исполнитель) заключен договор на выполнение работ по техническому обслуживанию дымоходов и вентиляционных каналов многоквартирных домов.

В соответствии с п. 5.2.2 исполнитель обязан проводить плановые и внеплановые проверки дымоходов и прочистку вентиляционных каналов по заявкам заказчика.

В соответствии с п. 5.1.2 заказчик обязан предоставить по запросу Исполнителя информацию, необходимую для получения сведений по произошедшим авариям и неисправностям, а также обеспечить доступ в помещение, где расположены вентиляционные каналы.

Судом установлено, что 18.01.2023 г. и 19.01.2023 г. ООО «СВГК» были проведены мероприятия по техническому обслуживанию ВДГО в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Самара, ул. Теннисная, д. 12.

Сотрудники ООО «СВГК» не смогли произвести указанные работы по причине необеспечения доступа (недопуска) в квартиры ДД.ММ.ГГГГ

В целях обеспечения доступа представителей ООО «СВГК» для проведения работ по техническому обслуживанию ВДГО и ВКГО ДД.ММ.ГГГГ г. управляющая компания направила в адрес собственников, не предоставивших доступ в жилое помещение, предписание <данные изъяты> г., согласно которому собственнику помещения необходимо в течение 5 дней со дня получения извещения согласовать дату и время допуска работников ООО «СВГК» для осмотра внутригазового оборудования.

В связи с отсутствием доступа согласно извещению № <данные изъяты> г. предварительно в адрес управляющей компании поступило уведомление от ООО «СВГК» о проведении повторного ТО ВДГО и ВКГО, которое состоялось ДД.ММ.ГГГГ

Собственники многоквартирного дома заблаговременно были уведомлены о дате проведения ООО «СВГК» технического осмотра ВДГО и ВКГО путем размещения объявления на входных группах многоквартирного дома.

В ходе проведения повторного осмотра 28<данные изъяты>

Не предоставление работникам ООО «СВГК» доступа в вышеуказанные квартиры привело к невозможности проведения работ по техническому обслуживанию в соответствии с договором № <данные изъяты>

В связи с указанными обстоятельствами ДД.ММ.ГГГГ г. ООО «СВГК» в адрес ООО УК «ПЖРТ № 11» направлен акт об отказе в допуске к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию и о невозможности проведения работ по техническому обслуживанию в соответствии с договором <данные изъяты>

31.05.2023 г. в адрес ООО УК «ПЖРТ № 11» вынесено предостережение Государственной жилищной инспекции <данные изъяты>

Кроме того, согласно представленному в материалы дела акту проверки вентиляционных каналов и дымоходов в многоквартирном доме также усматривается отсутствие доступа в вышеуказанные жилые помещения.

Судом установлено, что сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>

Ответчики Александров П.П., Александрова А.А. являются собственниками квартиры <данные изъяты>

Ответчик Рахматулла У.А. является собственником квартиры <данные изъяты>

Ответчик Бычинина Т.В. является собственником квартиры <данные изъяты>

Ответчик Бородушкина Н.Н. является собственником квартиры <данные изъяты>

Ответчик Гречкина Е.В. является собственником квартиры <данные изъяты>

Ответчики Юсупов Р.Ф., Юсупов Ф.Х., Юсупова Г.А. являются собственниками квартиры № <данные изъяты>, расположенной в доме <данные изъяты>

Ответчик Попов В.А. и Попова В.Г. являются собственниками квартиры <данные изъяты> (по ? доли у каждого), что подтверждается выпиской из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик Фролов А.В. является собственником квартиры <данные изъяты>

Ответчик Выборная Л.Г. является собственником квартиры № <данные изъяты>

Ответчик Забабурина Л.Н. является собственником квартиры <данные изъяты>

Ответчики Бузеров А.Н., Бузерова Ю.Ю. являются собственниками квартиры № <данные изъяты>, расположенной в доме <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ г.

Ответчик Ланин М.П. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ г.

Сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Ответчик Кулыгина (Макарова) И.С. является собственником квартиры <адрес>

Ответчик Гринкевич Л.И. является собственником квартиры <адрес>.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится во владении Конашенковой Н.Г., что подтвердил ответчик в своих письменных пояснениях, в которых выразил готовность предоставить доступ для осмотра оборудования в заранее согласованное время.

Ответчик Горбунова М.Ю. является собственником квартиры № <данные изъяты>, расположенной в доме ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ г. Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ Пузанова Е.Г. числится зарегистрированной в указанной квартире, однако в настоящее время собственником жилого помещения не является.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования г.о. Самары, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <адрес> г. Лицом, зарегистрированным в указанном жилом помещении, является Елагина М.С.

Ответчик Оганесова А.В. является собственником квартиры <данные изъяты>

Ответчик Сорокин П.А. является собственником квартиры <данные изъяты>

Материалами дела подтверждено, что несмотря на неоднократные уведомления управляющей компанией собственников вышеуказанных жилых помещений, доступ сотрудников специализированной организации ООО «СВГК» к ВДГО и ВКГО, а также сотрудников ООО «Стандарт Плюс» к расположенным в жилых помещениях вентиляционным каналам ими не был обеспечен, в результате чего осуществление работ по техническому обслуживанию оборудования оказалось невозможным.

Таким образом, указанные действия ответчиков повлекли за собой невозможность исполнения управляющей организацией своей обязанности по обеспечению сотрудникам специализированных организаций доступа к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому и иному оборудованию, установленной законом и предусмотренной условиями заключенных договоров.

В соответствии с нормами действующего законодательства ответчики не вправе препятствовать доступу уполномоченных сотрудников управляющей компании и специализированной организации к общедомовому имуществу и внутриквартирному оборудованию для проведения работ по его техническому обслуживанию. В противном случае нарушаются права и законные интересы иных собственников многоквартирного дома, создаются препятствия истцу для надлежащего исполнения своих обязанностей по договору управления многоквартирным домом, обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для возложения на ответчиков обязанности по предоставлению доступа к общедомовому имуществу и внутриквартирному оборудованию сотрудникам ООО УК «ПЖРТ № 11» для проведения специализированными организациями ТО ВДГО и ВКГО, а также для осмотра вентиляционных каналов и дымоходов.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что истцом ООО УК «ПЖРТ № 11» при подаче искового заявления понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручением <данные изъяты> г.

Поскольку заявленные исковые требования судом удовлетворены, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в равных долях, то есть в сумме по <данные изъяты> руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «ПЖРТ № 11» к <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>