Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1037/2021 ~ М-797/2021 от 03.08.2021

Дело №2-1037/2021(54RS0023-01-2021-001481-54)

Поступило в суд 03.08.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2021 года     р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Черкасовой О.В.,

При секретаре Кирилловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логиновского Ю. Н. к департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, администрации Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области, администрации Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Логиновский Ю.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что ему на основании решения администрации Коченевского района Новосибирской области №№ от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, площадью 0,04 га, в <адрес> на территории Чикского совхоза. Данное свидетельство не содержит дату выдачи.

ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Управление Росреестра по Новосибирской области для регистрации вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, <адрес>, ул.<адрес>, д.№, однако ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по Новосибирской области уведомило его о приостановлении государственной регистрации права по причине отсутствия даты выдачи свидетельства о праве собственности на земельный участок и его адреса.

На основании изложенного истец Логиновский Ю.Н. спросил признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, <адрес>, ул.<адрес>, участок №№, с кадастровым номером: №.

Истец Логиновский Ю.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Коченевского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав на отсутствие полномочий по распоряжению спорным земельным участком.

Представитель ответчика Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Отзыва, возражений относительно исковых требований Логиновского Ю.Н. не предоставил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона, участвующая в деле, должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований или возражений.

Согласно Уведомлениям №№ от ДД.ММ.ГГГГ, №№ от ДД.ММ.ГГГГ, Управление Росреестра приостановило государственную регистрацию земельного участка №№, расположенного по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, улица №№,по причине отсутствия даты выдачи свидетельства о право собственности на земельный участок и его адреса (л.д.11-12,9-10).

На основании решения администрации Коченевского районного от ДД.ММ.ГГГГ №№, Логиновскому Ю.Н. выдано свидетельство №№ о праве собственности на земельный участок №№, площадью 0,04га (л.д.7-8).

Постановлением главы администрации Коченевского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № № гражданам в собственность переданы ранее выделенные земельные участки для коллективного садоводства и огородничества организациям, предприятиям и учреждениям, согласно приложению (л.д.20).

Согласно указанному выше приложению, в списках членов с.о. «Здоровье» в качестве правообладателя земельного участка числится Логиновский Ю.Н. (21-23).

Согласно перечню ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок № №, ул.№№ в <адрес> учтен за Логиновским Ю.Н., при этом дата регистрации права указана ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации права №№ (л.д. 16-17).

Справка, выданная председателем СНТ «Здоровье» ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает, что у члена СНТ «Здоровье» Логиновской Е.Ю. (улица <адрес>, участок №) членские и целевые взносы на дату представления справки оплачены полностью и в срок. Задолженности по взносам нет(л.д.18).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок № №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, улица №№, ранее учтен (л.д. 9).

В силу п.2 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно п. 6 ст. 8.1 ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

В соответствии со ст. 1 Федерального Закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество является юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имуществ (ч. 3). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч. 5).

Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», являлись, в частности, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Как установлено судом, регистрация права собственности на спорный земельный участок была произведена государственным регистратором на основании правоустанавливающих документов, которые до настоящего времени никем не оспорены и не признаны недействительными.

Однако, учитывая, что в Свидетельстве №№ о праве собственности на земельный участок отсутствует дата выдачи, у истца нет иной возможности подтвердить свое право собственности на земельный участок, возникшее на основании акта органа власти.

В настоящее время в соответствии с Законом Новосибирской области от 18.12.2015 № 27-ОЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Новосибирской области и органами государственной власти Новосибирской области и внесения изменений в статью 3 закона Новосибирской области «Об отдельных вопросах организации местного самоуправления в Новосибирской области» полномочиями по распределению земель, входящих в состав садоводческих товариществ, обладает Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области, который прав истца на спорный земельный участок не оспорил.

При таких обстоятельствах требования истца Логиновского Ю.Н. о признании за ним права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Логиновского Ю. Н. удовлетворить.

Признать за Логиновским Ю. Н., право собственности на земельный участок, площадью 332+/-6 кв.м. с кадастровым номером № категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, улица <адрес>, участок №№.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме, через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Председательствующий: подпись

Решение изготовлено в окончательной форме 27 сентября 2021 года.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1037/2021 Коченевского районного суда Новосибирской области.

На 27.09.2021 решение в законную силу не вступило.

Судья                                    О.В.Черкасова