Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4863/2019 ~ М-4485/2019 от 21.08.2019

Дело № 2- 4863/2019

УИД 21RS0023-01-2016-004943-16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2019 года                          г. Чебоксары

Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Данилина Е.М.,

при секретаре судебного заседания Яковлевой В.В.,

с участием прокурора Красновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Татфондбанк» к Баляновой С.В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Банк обратился в суд с иском к Баляновой С.В. с требованием о прекращении у Ответчика права пользования квартирой по адресу: адрес, принадлежащей на праве собственности Банку, выселении, взыскании расходов по оплате государственной пошлины.

Исковое заявление мотивировано тем, что Банк с дата является собственником квартиры. В рамках возбуждённого исполнительного производства дата нереализованное имущество - Квартира передана судебным приставом-исполнителем по Акту передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счёт погашения долга. Вместе с тем, Ответчик квартиру не освобождает.

Представитель истца представил заявление о рассмотрении дела его участия.

Прокурор полагает иск подлежащим удовлетворению.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился. Суд определил рассмотреть дело в заочном производстве.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела также следует, что судебным приставом-исполнителем на основании исполнительного листа -----, выданного адрес адрес, было возбуждено исполнительное производство ----- от дата, предмет исполнения: задолженность по кредитному договору в размере 1123117 руб. Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: адрес, принадлежащую ФИО1

Из постановления судебного пристава-исполнителя ------ о передаче нереализованного имущества взыскателю от дата и акта приема-передачи нереализованного имущества должника взыскателю от дата, следует, что вышеуказанная квартира была передана истцу в счет погашения долга.

За Банком зарегистрировано право собственности на квартиру.

По правилам ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно п. 1 ст. 78 Федерального закона РФ от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

При таких обстоятельствах требование о признании права пользования жилым помещением за ответчиком прекращенным подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом изложенного, исковые требования о прекращении права пользования, выселении, снятии с регистрационного учета являются обоснованными.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с Ответчика подлежат взысканию расходы Истца по оплате государственной пошлины в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199, 233 - 235 ГПК РФ,

решил:

Прекратить право пользования Баляновой С.В. квартирой по адресу: адрес.

Выселить Балянову С.В. из квартиры по адресу: адрес.

Взыскать с Баляновой С.В. пользу ПАО «Татфондбанк» в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 6000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение принято дата.

Председательствующий судья Е.М. Данилин