Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-5767/2021 от 21.10.2021

                                    Дело № 2-5767/2021

УИД 61RS0001-01-2021-002958-09

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02 декабря 2021 года                      г. Ростов-на-Дону                                 

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Алексеевой О.Г.

при секретаре Колесник Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Макарьевой В. И., Макарьева Ю. В., Макарьевой А. Ю., Макарьевой Е. Ю., Грачевой Л. А., Халадинян И. А., Артемовой Т. А., Халадинян О. В., Халадинян А. В., Родоманова В. Н. к Задорожному Ю. И., Желтоножко О. В., Шевченко И. И., Желтоножко В. А., Желтоножко В. Г., Поповой С. А., третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... о признании результатов межевания недействительными и исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Макарьева В.И., Макарьев Ю.В. Макарьева А.Ю., Макарьева Е.Ю., Грачева Л.А., Халадинян И.А., Артемова Т.А., Халадинян О.В., Халадинян А.В., Родоманов В.Г. обратились в суд с исковым заявлением к Задорожному Ю.И., Желтоножко О.В., Шевченко И.И., Желтоножко В.А., Желтоножко В.Г., Поповой С.А., третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании результатов межевания недействительными и исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..., на основании договора на передачу доли в домовладении в частную собственность граждан № 4/227.05 от 24.06.2005 года: Макарьевой Е. Ю. – 128/1000 доли, Макарьеву Ю. В. – 129/1000 доли, Макарьевой А. Ю. – 128/1000 доли, на основании договора на передачу доли в домовладении в частную собственность граждан № 5/250 от 01.12.2004 года: Грачевой Л. А. - 97/1000 доли, Артемовой Т. А. - 97/1000 доли, Халадинян О. В. - 98/1000 доли, Халадинян А. В. - 98/1000 доли, Халадинян И. А. - 50/1000 доли, на основании договора дарения от 01.11.2011г., зарегистрированного 22.11.2011г., номер регистрации 61-61-01/655/2011-347: Родоманову В. Н. - 47/1000 доли.

Право собственности на вышеуказанные доли домовладения зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ....

Согласно договора на передачу доли домовладения в частную собственность граждан № 4/227.05 от 24.06.2015 года № 5/250.04 от 01.12.2004 года, а также копии плана домовладения по ... в ... по данным обследования на ..., жилой дом литер «А» расположен на земельном участке площадью 307 кв.м.

Земельный участок под домом истцов по ... стоял на временном кадастровом учете, кадастровый № площадью 279 кв.м.

Для оформления земельного участка под домовладением в собственность, необходимо было сделать уточнение его границ. Однако, так как он носил статус временного учета, никакие изменения в уточнение границ вносить было нельзя.

Поэтому 17.02.2021г. земельный участок под домовладением истцов с кадастровым номером 61:44:0011111:454 площадью 279 кв.м., был снят с учета.

На данный момент истцы занимаются формированием земельного участка под домовладением, проводят межевание данного участка.

В процессе проведения межевых работ стало известно, что имеется наложение границ с соседним земельным участком по адресу: ..., с кадастровым номером - 61:44:0011111:15.

Как видно из чертежа границ земельного участка под домовладением истцов, выполненного кадастровым инженером Корогод В.А. от 12.04.2021г., имеется наложение границ на земельный участок с кадастровым номером 61:44:0011111:15. Основные наложения границ указаны на чертеже - 0,37м и 0,29м. Также здание, расположенное на земельном участке 61:44:0011111:15 выходит за границы участка, на котором оно расположено (заходит на участок истцов.

Собственниками соседнего земельного участка по адресу: ..., кадастровый номером - 61:44:0011111:15 в соответствии с выпиской из ЕГРН от 16.04.2012г. являются: Задорожный Ю. И. -149/1000 доли, Желтоножко О. В. - 122/1000 доли; Шевченко И. И. -150/1000 доли; Желтоножко В. А. -122/1000 доли; Желтоножко В. Г. -122/1000 доли; Попова С. А. - 335/1000 доли.

Площадь соседнего земельного участка составляет 631 кв.м.

Общая граница земельного участка истцов и соседнего земельного участка с кадастровым номером 61:44:0011111:15 сдвинута в сторону участка истцов, то есть смежная кадастровая граница не соответствует фактическому пользованию и имеющимся правовым документам.

Кадастровым инженером земельный участок истцов по адресу: ..., был замерен по границам, сложившимся на местности более пятнадцати лет с закрепленными ограждениями и строениями (чертеж границ от 12.04.2021г.), следовательно, можно сделать вывод, что при формировании участка с кадастровым номером 61:44:0011111:15 была допущена ошибка при определении координат характерных точек границ, относительно опорно-межевой сети.

Наложение границ земельных участков является препятствием для формирования и постановки на кадастровый учет границ земельного участка истцов, расположенного по адресу: ....

На основании изложенного истцы просят суд признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 61:44:0011111:15, расположенного по адресу: ..., принадлежащего на праве общей долевой собственности: Задорожному Ю. И., Желтоножко О. В., Шевченко И. И., Желтоножко В. А., Желтоножко В. Г., Поповой С. А., в части установления местоположения смежной границы с земельным участком, расположенным по адресу: ....

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 61:44:0011111:15, расположенного по адресу: ..., принадлежащего на праве собственности Задорожному Ю. И., Желтоножко О. В., Шевченко И. И., Желтоножко В. А., Желтоножко В. Г., Поповой С. А., в части установления местоположения смежной границы с земельным участком, расположенным по адресу: ....

Стороны заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:

1. В процессе проведения межевых работ земельного участка по адресу: ... кадастровым инженером было установлено, что имеется наложение границ с соседним земельным участком по адресу: ..., кадастровый номером – 61:44:0011111:15. Основные наложения границ указаны на чертеже, выполненном кадастровым инженером Корогод В.А. ... - 0,37м и 0,29м. по смежным границам с земельным участком по адресу: .... Также здание, принадлежащее ответчикам по делу и расположенное на земельном участке по адресу: ... 61:44:0011111:15 выходит за границы участка, на котором оно расположено (заходит на участок истцов).

Истцы обратились в суд с иском о признании результатов межевания недействительными, исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 61:44:0011111:15, расположенного по адресу: ....

В ходе рассмотрения гражданского дела стороны пришли к соглашению о необходимости проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 61:44:0011111:15, расположенного по адресу: ... в целях устранения имеющихся наложений.

06 сентября 2021 года кадастровым инженером Корогод В.А. был выполнен чертеж границ земельного участка с кадастровым номером 61:44:0011111:15, расположенного по адресу: ... с установлением новых координат поворотных точек, согласно которому устраняются все наложения смежных земельных участков, расположенных по адресу: ... и ....

Новые границы и поворотные точки земельного участка с кадастровым номером 61:44:0011111:15, расположенного по адресу: ... согласованы всеми сторонами по настоящему гражданскому делу.

Истцы отказываются от своих требований о признании результатов межевания недействительными, исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 61:44:0011111:15, расположенного по адресу: ....

Стороны достигли соглашения об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 61:44:0011111:15, расположенного по адресу: ... по координатам поворотных точек, указанным на чертеже границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером Корогод В.А. 06 сентября 2021 года, являющимся неотъемлемой частью настоящего соглашения

Номер точки    Длина (м)    Дирекционный угол

1    2     0,58     354*06*

2 3 12,15 272*46*

3 4 1,23 359*12*

4 5 4,16 273*10*

5 6 3,05 339*29*

6 7 7,69 00*04*

7 8 8,55 270*24*

8 9 27,58 179*06*

9 10 15,84 95*11*

10 11 0,48 187*08*

11 12 14,84 96*16*

12 13 0,47 03*39*

13 14 17,04 01*57*

14 1 5,55 273*49*

Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами.

Суд, руководствуясь ст.ст. 39,173 ГПК РФ, предусматривающими право сторон на любой стадии процесса заключить мировое соглашение, ст. 220 ГПК РФ – предусматривающей обязанность суда прекратить производство по делу в случае заключения сторонами мирового соглашения, признал необходимым производство по настоящему делу прекратить, в связи с заключением мирового соглашения.

Правовые последствия утверждения мирового соглашения и прекращения в связи с этим производства по настоящему гражданскому делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц,

руководствуясь ст. ст. 39, 173, ч.4 ст.220 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

1. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 61:44:0011111:15, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

2. ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 61:44:0011111:15, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ..., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░    ░░░░░ (░)    ░░░░░░░░░░░░ ░░░░

1    2     0,58     354*06*

2 3 12,15 272*46*

3 4 1,23 359*12*

4 5 4,16 273*10*

5 6 3,05 339*29*

6 7 7,69 00*04*

7 8 8,55 270*24*

8 9 27,58 179*06*

9 10 15,84 95*11*

10 11 0,48 187*08*

11 12 14,84 96*16*

12 13 0,47 03*39*

13 14 17,04 01*57*

14 1 5,55 273*49*

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ... ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░: