Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1267/2023 ~ М-1081/2023 от 13.07.2023

                                                                                                                      № 2-1267/2023

56RS0040-01-2023-001165-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    с. Ташла                                                                                          28 сентября 2023 года

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Курбатовой И.В.,

при секретаре Доброскокиной О.П.,

с участием: истца Назарова В.А. и его представителя Стрельниковой М.А.,

ответчика Назаровой Н.А., представителя ответчика администрации Ташлинского района Мартыненко Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Назарова Вячеслава Александровича к администрации Ташлинского района о признании права собственности по договору приватизации,

                                                 УСТАНОВИЛ:

Назаров В.А. обратился в суд с уточненным иском к администрации МО Ташлинский район Оренбургской области о признании договора на передачу и продажу квартир в собственность недействительным в части передачи квартиры, расположенной по <адрес> собственность Назарову А.Я., Назаровой Т.А., Назаровой     Н.А., о включении его в число участников приватизации квартиры по указанному адресу с определением по ... доли в праве собственности на неё за каждым членом семьи. В обоснование заявленных требований указал, что его ..Н. и членам его семьи предоставлено в собственность жилое помещение по <адрес>, о чем составлен типовой договор найма жилого помещения от (дата), выдан ордер .... Согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от (дата), его ..Н. приобрёл в собственность квартиру, состоящую из ... комнат общей площадью ... кв.м., расположенную по <адрес>. Прав на другое имущество он не имеет, в приватизации жилья ранее не участвовал.

    Определением судьи от 25 июля 2023 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Назарова Н.А., Назарова Т.А..

    Определением суда от 12 сентября 2023 года в протокольной форме, к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО "Газпром добыча Оренбург", третьим лицом нотариус Ташлинского района Оренбургской области Н.С. Расказчикова.

    В ходе рассмотрения дела истец Назаров В.А. просил удовлетворить его уточненные исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.

    Представитель истца Стрельникова М.А. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

    Ответчик Назарова Н.А. исковые требования Назарова В.А. признала полностью.

    Представитель ответчика МО Ташлинский район Мартыненко Т.М. возражений по иску Назарова В.А. суду не представила.

    Представитель ответчика ООО "Газпром добыча Оренбург", ответчик Бардун (до брака Назарова) Т.А., нотариус Ташлинского района Оренбургской области Расказчикова Н.С. в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, судебными повестками.

          В представленных заявлениях ООО "Газпром добыча Оренбург", нотариус Ташлинского района Оренбургской области Расказчикова Н.С. просили рассмотреть дело в их отсутствие. В представленном отзыве ООО "Газпром добыча Оренбург" указали, что <адрес> в <адрес> не числится, просят исключить ООО "Газпром добыча Оренбург" из числа ответчиков.

           В судебном заседании (дата) ответчик Бардун Т.А. иск не признала, суду показала, что она, брат и родители проживали в квартире на момент приватизации и были в ней зарегистрированы. Назаров В.А. всегда знал, что в приватизации квартиры участвовали трое, это была воля отца. Брат мог договориться с отцом, чтобы его включили в приватизацию.

           Суд определил в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

           Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

           В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

          В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. В действовавшей на период приватизации спорной квартиры редакции указанного закона (ред. от 04.07.1991) для приватизации жилого помещения требовалось согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи. Приватизация осуществлялась на условиях совместной либо долевой собственности.

         В соответствии со статьей 7 названного закона (в редакции, действовавшей на момент приватизации), передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР.

          Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

          Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

         Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке.

         В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд (ст. 8 Закона).

         Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

           Согласно типового договора ...

    Согласно ордеру ....

         Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от (дата) заключенного между ГП «Оренбурггазпром» и Назаровым Александром Яковлевичем, усматривается, что трехкомнатную квартиру по <адрес>, приватизировали Назаров Александр Яковлевич, Назарова Надежда Александровна, Назарова Татьяна Александровна, без определения долей в праве общей собственности.

    Из повторного свидетельства о рождении ...

Н., (дата) года рождения умер (дата) в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти от (дата).

    Из наследственного дела <данные изъяты>

    Согласно справке администрации МО ... от (дата) Назаров В.А. был зарегистрирован и проживал по <адрес> (дата) по (дата).

       Из похозяйственной книги ... годы следует, что в квартире по <адрес> числись Н. Назарова Н.А., Назарова Т.А. Назаров В.А..

    Таким образом, в судебном заседании установлено, что на момент приватизации жилого помещения Назаров В.А. был зарегистрирован и проживал в квартире по <адрес>, на момент заключения Н.) договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от (дата) с ГП «Оренбурггазпром» имел право на включение его в число участников приватизации наряду с другими членами семьи, заявления о приватизации квартиры без участия Назарова В.А. суду заинтересованной стороной спора не представлено. Из чего следует, что вышеуказанный договор недействителен в части не включения Назарова В.А. в число участников приватизации, требования Назарова В.А. о признании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от (дата), заключенного между ГП «Оренбурггазпром» и Н. недействительным в части не включения Назарова Вячеслава Александровича в число участников приватизации, включении его в число участников приватизации по данному договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан обоснованы и подлежат удовлетворению к ответчикам Назаровой Н.А. и Бардун Т.А.

         Недвижимое имущество в силу положений пунктов 2 и статьи 244 ГК РФ может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность), а общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

        Учитывая, что Н. умер и в состав наследственного имущества подлежит включению принадлежащая ему доля в праве общей собственности на квартиру, суд определяет доли участников приватизации Н.Я., Назаровой Н.А., Назарова В.А, Бардун Т.А. равными, по ... доле каждому.

        В удовлетворении исковых требований к администрации МО Ташлинский район и Обществу с ограниченной ответственности «Газпром добыча Оренбург» следует отказать, поскольку нарушения прав истца данными ответчиками судом не установлено, квартира на балансе ООО «Газпром добыча Оренбург» не находится, администрации МО Ташлинский район приватизацию указанной квартиры не осуществляла.

        Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

       РЕШИЛ:

        Исковые требования Назарова Вячеслава Александровича к Назаровой Надежде Александровне, Бардун Татьяне Александровне – удовлетворить.

        Признать договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от (дата), заключенный между ГП «Оренбурггазпром» и Н. зарегистрированный в администрации Ташлинского сельсовета (дата), недействительным в части не включения Назарова Вячеслава Александровича в число участников приватизации.

        Включить Назарова Вячеслава Александровича ... в число участников приватизации по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от (дата), заключенному между ГП «Оренбурггазпром» и Н., зарегистрированному в администрации Ташлинского сельсовета (дата), определив доли в праве общей долевой собственности на квартиру по <адрес> за Н. ... Назаровой Надеждой Александровной, ..., Бардун Татьяной Александровной, ..., Назаровым Вячеславом Александровичем ..., по ... доле за каждым.

       В удовлетворении исковых требований к администрации МО Ташлинский район и Обществу с ограниченной ответственности «Газпром добыча Оренбург» отказать.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья                                                                                              И.В. Курбатова

        Мотивированное решение суда составлено 05 октября 2023 года