Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-264/2022 ~ М-289/2022 от 21.03.2022

Дело №2-264/2022 УИД- 58RS0009-01-2022-000979-84

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2022 года                            г.Заречный

Зареченский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Каштановой И.В.,

при секретаре Гильмановой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала суда гражданское дело по иску Башмака В.П. к Кудрину Д.В. и Кудриной В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л:

Башмак В.П. обратился в суд с иском к Кудрину Д.В. и Кудриной В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, указав, что истец является собственником жилого помещения по адресу: (Адрес), на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 10.02.2018. 16.06.2020 между сторонами заключен договор купли-продажи данного помещения, 10.12.2020 ответчики зарегистрировались по указанному адресу как собственники данного помещения. 18.02.2021 Зареченским городским судом Пензенской области было утверждено мировое соглашение, по условиям которого договор купли-продажи от 16.06.2020 был расторгнут в связи с нарушением покупателями условий об оплате недвижимого имущества. В связи с чем стороны вышеуказанной сделки приводились в первоначальное положение. Таким образом, право собственности ответчиков на жилое помещение по адресу: (Адрес) было прекращено, данное жилое помещение перешло в собственность истца. После расторжения договора купли-продажи ответчики с регистрационного учета из спорного жилого помещения не снялись. Ответчики не являются родственниками истца, в спорном жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу продать данное жилое помещение.

Просил суд признать Кудрина Д.В. ((Дата) г.р., паспорт (Номер) выдан (Дата) (Данные изъяты), зарегистрирован по адресу: (Адрес)) и Кудрину В.А. ((Дата) г.р., паспорт (Номер) выдан 18.03.2010 ОУФМС России по Пензенской области в гор. Заречном, зарегистрирована по адресу: (Адрес) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: (Адрес); снять Кудрина Д.В. и Кудрину В.А. с регистрационного учета в квартире по адресу: (Адрес)

В судебное заседание истец Башмак В.П. не явился, о дне слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчики Кудрин Д.М. и Кудрина В.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, данные в деле имеются.

Одновременно, кроме направления в адрес ответчика письменного уведомления о дате и времени слушания дела информация о назначении судебного заседания была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Зареченского городского суда Пензенской области в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25).

Заявлений об отложении рассмотрения дела, со стороны ответчика не поступило, возражений против иска суду не подано. При таких обстоятельствах, считая принятые меры достаточными для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания, с учетом согласия истца на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, в соответствии со статьями 150 ч.2, 167, 233-235 ГПК РФ, а также учитывая положения ст.165.1 ГК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков Кудрина Д.М. и Кудриной В.А. в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.

Представитель Прокуратуры ЗАТО г. Заречный Пензенской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Представитель третьего лица - МО МВД России по ЗАТО Заречный Пензенской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просил рассмотреть данное дело в его отсутствие. Разрешение спора оставлял на усмотрение суда.

Суд, изучив материалы гражданского дела, находит исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (Далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (Далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.ч.1.4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как следует из материалов дела, Башмак В.П. является собственником жилого помещения по адресу: (Адрес) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 10.02.2018 58АА №1042709, что подтверждается материалами дела правоустанавливающих документов на объект недвижимости с кадастровым номером (Номер).

16.06.2020 между Башмаком В.П. и Кудриным Д.М. и Кудриной В.А. был заключен договор купли-продажи данного жилого помещения, 10.12.2020 ответчики зарегистрировались по указанному адресу как собственники данного помещения. 18.02.2021 Зареченским городским судом Пензенской области по гражданскому делу № 2-71-2021 было утверждено мировое соглашение, по условиям которого договор купли-продажи от 16.06.2020 был расторгнут в связи с нарушением Кудриным Д.М. и Кудриной В.А. условий об оплате недвижимого имущества. В связи с чем стороны вышеуказанной сделки приводились в первоначальное положение. Таким образом, право собственности Кудрина Д.М. и Кудриной В.А. на жилое помещение по адресу: (Адрес) было прекращено, данное жилое помещение перешло в собственность Башмака В.П. После расторжения договора купли-продажи Кудрин Д.М. и Кудрина В.А. с регистрационного учета из спорного жилого помещения не снялись. Ответчики не являются родственниками истца, в спорном жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу продать данное жилое помещение.

Данные обстоятельства ответчиками в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не опровергнуты.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что регистрация Кудрина Д.М. и Кудриной В.А. в квартире истца по адресу: (Адрес), является формальной.

Таким образом, у суда имеются основания считать Кудрина Д.М. и Кудрину В.А. утратившими право пользования спорной квартирой. Доказательств обратного суду не представлено.

Признание Кудрина Д.М. и Кудриной В.А. утратившими право пользования жилым помещением, влечет для них правовые последствия: снятие с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (Адрес)

П. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, предусмотрено снятие гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При этом в указанных правилах не предусмотрена возможность снятия с регистрационного учета в связи с отсутствием у него права пользования жилым помещением.

В данном случае имеются основания для применения аналогии закона (ст. 6 Гражданского Кодекса РФ), так как отношения по снятию с регистрационного учета в связи с отсутствием у гражданина права на жилую площадь по решению суда сходны с отношениями по снятию с регистрационного учета в связи с прекращением права пользования жилым помещением.

Таким образом, заявленный иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Башмака В.П. к Кудрину Д.В. и Кудриной В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Признать Кудрина Д.В. ((Дата) г.р., паспорт (Номер) выдан 18.01.2008 ОУФМС России по Пензенской области в гор. Заречном, зарегистрирован по адресу: (Адрес)) и Кудрину В.А. ((Дата) г.р., паспорт (Номер) выдан (Данные изъяты), зарегистрирована по адресу: (Адрес) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: (Адрес).

Снять Кудрина Д.В. ((Дата) г.р., паспорт (Номер) выдан 18.01.2008 ОУФМС России по Пензенской области в гор. Заречном, зарегистрирован по адресу: (Адрес)) и Кудрину В.А. ((Дата) г.р., паспорт (Номер) выдан (Данные изъяты) зарегистрирована по адресу: (Адрес)) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (Адрес)

Не явившиеся в судебное заседание ответчики Кудрин Д.М. и Кудрина В.А. в течение семи дней со дня получения копии заочного решения, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о его отмене.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья -                      И.В.Каштанова