Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-906/2023 ~ М-691/2023 от 27.09.2023

                                                                                                                                                                             Дело №2-906/2023

44RS0027-01-2023-000993-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2023 года                                                                                    г.Волгореченск

Нерехтский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Леонтьевой О.А., при секретаре Поздеевой В.В., с участием истицы Пьянзиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пьянзиной О.А. к Пьянзину Ю.В. о признании его утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

,

                                                       УСТАНОВИЛ:

Пьянзина О.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, просила признать Пьянзина Ю.В., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (,,,) (,,,) снять его с регистрационного учета. Требования мотивировала тем, что она является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу Указанная квартира приобретена на ее личные средства по договору купли-продажи от 26.11.2022г. и принадлежит ей и ее дочери от первого брака СС. По просьбе ответчика 09.12.2022г. она зарегистрирована его в квартире, который был вселен как член ее семьи. В мае 2023 года он выехал из квартиры на другое место жительства, вывез все свои вещи. С указанного времени в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Просит иск удовлетворить.

В судебное заседание истец Пьянзина О.А. свои требования поддержала в полном объеме, пояснила, что квартира была приобретена на средства от продажи имущества, нажитого в период предыдущего брака с СА. Дом являлся совместно нажитым имуществом и чтобы не делить ничего через суд, у нее с бывшим мужем СА. была договоренность, что дом они делят пополам, а именно ? - ей (Пьянзиной О.А.), а вторую СА. отдает дочери – СС. Соответственно, после продажи дома все денежные средства были потрачены на приобретение квартиры по адресу: (,,,). Квартира была оформлена на нее и дочь. Пьянзин Ю.В. понимал, что никакого отношения к данной квартире не имеет и квартира – это собственность ее и дочери. После расторжения брака не стал сниматься с регистрационного учета, поскольку сначала хотел найти место, где его зарегистрируют. В настоящее время где он находится она не знает.

Ответчик Пьянзин Ю.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, заявлений и ходатайств суду не представил.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

С учетом изложенного, принимая во внимание то, что ответчик об уважительности причин неявки не сообщил, об отложении слушания дела не просил, суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечено отделение МВД России по г.Волгореченску.

В судебное заседание представитель не явился, причина неявки неизвестна, извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Пьянзина О.А. и Пьянзин Ю.В. состояли в зарегистрированном браке с 30.07.2021г. 18.08.2023г. брак между ними был расторгнут на основании решения суда.

Пьянзин Ю.В., Пьянзина О.А., а также СС. (дочь Пьянзиной О.А. от первого брака) зарегистрированы в жилом помещении по адресу: (,,,) (,,,).

Данное жилое помещение, находится в долевой собственности Пьянзиной О.А. и СС.. по ? соответственно, и было приобретено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанная квартира приобретена Пьянзиной О.А. и СС. на средства, полученные от жилого дома, расположенного по адресу: (,,,), который ранее был приобретен в период брака между Пьянзиной О.А. (ранее Сергеевой) и СА. (с 17.07.2009г. по 29.12.2012г.).

Факт продажи жилого дома, расположенного по адресу: (,,,) подтверждается договором купли-продажи от 10.10.2022г., согласно которому Пьянзина О.А., действуя по доверенности от 08.09.2022г. от имени СА. продала жилой дом, площадью 103,8 кв.м стоимостью (данные изъяты) и земельный участок общей площадью 1007кв.м за (данные изъяты).

Денежные средства получила Пьянзина О.А. в размере (данные изъяты) руб. через аккредитив и (данные изъяты). наличными. В подтверждение получения денежных средств Пьянзиной О.А. представлена расписка на (данные изъяты). и выписка со счета на сумму (данные изъяты).

26.10.2022г. Пьянзиной О.А. были сняты со счета 1 200 000руб. и приобретена квартира по адресу: (,,,) (,,,) за (данные изъяты). Таким образом, несмотря на то, что квартира была приобретена в период брака между Пьянзиными, она не является совместно нажитым имуществом.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения - может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.

Поскольку предметом спора является жилое помещение, ограничения собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно положениям ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, права пользования жилым помещением также сохраняется только за членом семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащим собственнику.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик Пьянзин Ю.В. является бывшим членом семьи Пьянзиной О.А., выехал из жилого помещения, принадлежащего Пьтянзиной О.А. и СС..

Соглашения между истцом и ответчиком по поводу пользования данным жилым помещением отсутствует, доказательств обратного суду не представлено, соответственно у ответчика отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника.

В данном случае у ответчика нет правовых оснований для проживания в спорной квартире, право пользования спорным жилым помещением он утратил с момента расторжения брака.

Регистрационный учет ответчика по указанному адресу препятствует реализации прав истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащего ей жилого помещения.

Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, установлен порядок снятия с регистрационного учета по месту жительства граждан РФ. Подпункт «е» пункта 31 названных Правил предусматривает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истицы Пьянзиной О.А. о признании Пьянзина Ю.В. утратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, гл.22 ГПК РФ, суд

                                                              РЕШИЛ:

Иск Пьянзиной О.А., паспорт № к Пьянзину Ю.В., паспорт № о признании его утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Пьянзина Ю.В. признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (,,,) снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Нерехтский районный суд Костромской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                 О. А. Леонтьева