Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-193/2023 ~ М-146/2023 от 25.04.2023

Дело № 2-193/2023

УИД 35RS0017-01-2023-000196-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Никольск                                                                           16 мая 2023 года

Никольский районный суд Вологодской области в составе судьи Шмаковой О.А., при секретаре Верховцевой Е.А., с участием истца Коноплева Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коноплева Н.А. к администрации сельского поселения Краснополянское Никольского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Коноплев Н.А. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Краснополянское Никольского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на жилой дом общей площадью 47,9 кв.м., с кадастровым номером Хххххххх, расположенный по адресу: Хххххххх.

В обоснование требований указал, что в 1990 г. он купил у Н.А. указанный жилой дом, договор купли-продажи составлен не был. Н.А. умер ХХ.ХХ.ХХХХ, поэтому оформить сделку надлежащим образом не успели. С указанного времени он проживает в спорном жилом доме, несет расходы по его содержанию, является собственником земельного участка находящегося под домом, общей площадью 2200 кв.м. с кадастровым номером Хххххххх, расположенного по адресу: Хххххххх.

В судебном заседании истец Коноплев Н.А. исковые требования поддержал, просил удовлетворить. В обоснование иска показал, что 22 мая 1990 года он купил у Н.А. жилой дом по адресу: Хххххххх за 2000 рублей. В подтверждение передачи денег и дома, а также согласия супруги продавца на продажу дома ему было выдано соглашение (расписка). После приобретения дома, он произвел его ремонт, заехал семьей и стал в нем проживать. Они с семьей зарегистрированы в спорном жилом доме. Как собственнику дома, ему предоставлен в собственность земельный участок под домом. В 1992 году Н.А. умер, в связи с чем оформить надлежащим образом дом в собственность он не имеет возможности.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Краснополянское Никольского муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело без их участия. В отзыве указали, что не возражают против удовлетворения требований истца.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания по делу извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без участия их представителя, решение по делу оставляют на усмотрение суда.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы, суд приходит к следующему.

По смыслу норм действующего законодательства, суд самостоятельно определяет характер спорного правоотношения, возникшего между сторонами, а также нормы права, подлежащие применению (ч.1 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ, п.9 постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ»).

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно соглашения от 22 мая 1990 года Н.А. выдал Коноплеву Н.А. расписку о том, что продал Коноплеву Н.А. дом за 2000 рублей, деньги им получены, супруга для продажи дома дает свое согласие.

В похозяйственных книгах по п. Нюненьга за 1990-2023 гг. открыты лицевые счета, в которых числится личное подсобное хозяйство Коноплева Н.А., расположенное по адресу: Хххххххх. Главой хозяйства записан Коноплев Н.А., в собственности хозяйства имеется жилой дом 1971 года постройки, общей площадью 47,9 кв.м., который расположен на земельном участке общей площадью 0,22 га, кадастровый № ХХ.

Согласно постановлению администрации Полежаевского сельсовета № ХХ от 10.01.2000 г. «Об утверждении адресного хозяйства на территории Полежаевского сельсовета» жилому дому Коноплева Н.А. присвоен адрес: Хххххххх.

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером Хххххххх общей площадью 2200 кв.м. по адресу: Хххххххх, собственником которого является Коноплев Н.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН, постановлением администрации Полежаевского сельсовета № ХХ от 01.12.1992 г. «О передаче земельных участков в собственность граждан Полежаевского с/с и в пользование учреждений и организаций», постановлением администрации Полежаевского сельсовета № ХХ от 15.05.1996 г. «О предоставлении земельных участков в собственность граждан для ведения личного подсобного хозяйства», свидетельством о праве собственности на землю серии РФ-XX № ХХ от 03.12.1996 г.

Согласно ответу нотариальной палаты Вологодской области от 11.05.2023 № ХХ, в архиве Нотариальной палаты Вологодской области отсутствуют сведения о заведении наследственного дела к имуществу Н.А., умершего ХХ.ХХ.ХХХХ.

В техническом паспорте на жилой дом, составленного по состоянию на 14 ноября 2011 года, собственником жилого дома указан Коноплев Н.А.

Заслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд находит, что жилой дом принадлежит на праве собственности Коноплеву Н.А., суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца о признании права собственности на указанный жилой дом.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Коноплева Н.А. (паспорт Хххххххх № ХХ) к администрации сельского поселения Краснополянское (ИНН Хххххххх, ОГРН Хххххххх) удовлетворить.

Признать за Коноплевым Н.А. право собственности на жилой дом общей площадью 47,9 кв.м., расположенный по адресу: Хххххххх, с кадастровым номером Хххххххх.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Никольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 16 мая 2023 года.

Судья                                                                               О.А. Шмакова