Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4152/2023 ~ М-3137/2023 от 05.09.2023

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                Динской районный суд <адрес> в составе:

судьи                                  Дубовик С.А.

при секретаре                      Усаниной О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комарова ВА к Сидельниковой ЛВ об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки,

                      У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчице об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки, указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером: 23:07:1101090:948, площадью 512 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Динской муниципальный район, Васюринское сельское поселение, <адрес>, СОТ «Строитель», <адрес>.

С целью установки ограждения земельного участка он обратился к кадастровому инженеру для осуществления выноса границ земельного участка в натуру в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка содержащихся в ЕГРН.

При проведении геодезических работ было выявлено несоответствие фактического местоположения земельного участка с координатами характерных точек границ земельного участка содержащихся в сведениях ЕГРН.

Он обратился к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана для исправления ошибки в местоположении границ и площади вышеуказанного земельного участка для дальнейшего внесения изменений в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 23:07:1101090:948 расположенного по адресу: <адрес>, Динской муниципальный район, Васюринское сельское поселение, <адрес>, СОТ «Строитель», <адрес>.

Кадастровым инженером был проведён комплекс геодезических работ по измерению фактических границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:07:1101090:948, на основании данных натурного обмера подготовлен межевой план (копию прилагаю).

Акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:07:1101090:948, по адресу: <адрес>, Динской муниципальный район, Васюринское сельское поселение, <адрес>, СОТ «Строитель», <адрес>, подготовлен и согласован в соответствии со ст. 39 ФЗ «О кадастровой деятельности» (№221-ФЗ). Межевание проводилось по сложившимся существующим границам. При согласовании границ земельного участка:

- граница земельного участка от н1-н2; нЗ-н4 не подлежит согласованию так как граничит с землями администрации Васюринского сельского поселения и в соответствие с Письмом Минэкономразвития от ДД.ММ.ГГГГ № ОГ-<адрес> п.2 ст.39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ, согласования не требуется.

- граница земельного участка от н2-н3 граничит с земельным участком с кадастровым номером 23:07:1101090:949. Фактическая граница земельного участка к.н. 23:07:1101090:948, которая является смежной с земельным участком с к. н. 23:07:1101090:949,    не соответствует отображенной в ГКН. Происходит пересечение границ земельных участков. Площадь пересечения составляет 71 кв. м. Контрольные замеры показали, что местоположение земельного участка с к.н. 23:07:1101090:949 определено не верно. Собственнику земельного участка с кадастровым номером 23:07:1101090:949, Сидельниковой Л.В. в устной форме было разъяснено необходимость приведения в соответствие границ земельного участка отображенных в ГКН с фактическими границами участка. Однако, на сегодняшний день ситуация остается неизменной.

- границы земельного участка от н4-н1 граничат с земельным участком с кадастровым номером 23:07:1101090:951. Границы земельного участка уточнены. Собственник земельного участка не известен. Согласно письму Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) за № от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ сведения ограниченного доступа, содержащиеся в ЕГРН, могут быть предоставлены указанным категориям заявителей в виде бумажного документа при личном обращении в МФЦ с приложением документа, подтверждающего полномочия заявителя (доверенности, а также копия вступившего в законную силу определения арбитражного суда об утверждении арбитражного управляющего, конкурсного управляющего).

На графическом приложении отчетливо видно, что координаты границ земельного участка с к.н. 23:07:1101090:948, содержащиеся в ЕГРН не соответствуют фактическим границам (т.е. ограждению).

Возможной причиной выявленной реестровой ошибки могло быть не корректное определение координат и привязка к пунктам ОМС в ходе определения координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:07:1101090:948 при проведении первоначальных работ по их уточнению, и следовательно, ошибка в сведениях, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельных участков при их образовании.

Площадь земельного участка с к.н. 23:07:1101090:948, границы которого уточняются, по данным ЕГРН составляет 512 кв.м., по фактическим границам площадь земельного участка составила 512 кв.м.. При анализе границ и площади земельного участка выяснилось, что конфигурация и площадь не изменились.

В ходе судебного разбирательства, представителем истца были уточнены исковые требования, которые были приняты судом.

В судебное заседание стороны не явились. О дне и времени его проведения уведомлены надлежащим образом. Просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

        В суд представлены соответствующие заявления от сторон по делу, в которых указано, что истица исковые требования поддерживает в полном объеме.

        Ответчица иск признала, о чем предоставила письменное заявление. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

        Представитель Управления Росреестра по КК и представитель ФППК «Роскадастра» по КК в судебное заседание не явились, о дне и времени его проведения извещены ндлежащим образом, о чем у суда имеются расписки о получении ими судебных повесток.

Суд, изучив исковое заявление, заявления сторон, исследовав доказательства по делу, полагает признание ответчицей иска подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Исковые требования Комарова ВА к Сидельниковой ЛВ об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

        Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка КН 23:07:1101090:949, расположенного по адресу: <адрес>.

        Исправить реестровую ошибку содержащуюся в сведениях ЕГРН о земельном участке КН 23:07:1101090:949, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>, путем внесения изменений в сведения ЕГРН о характерных точках границ земельного участка, согласно межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером ФИО2, квалификационный аттестат №, № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 27238.

        Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка КН 23:07:1101090:948, расположенного по адресу: <адрес>.

        Исправить реестровую ошибку содержащуюся в сведениях ЕГРН о земельном участке КН 23:07:1101090:948, расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения изменений в сведения ЕГРН о характерных точках границ земельного участка согласно межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером ФИО2, квалификационный аттестат №, № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 27238.

        Данное решение суда является основанием для Управления Росреестра по <адрес> в <адрес> для внесения изменений в сведения ЕГРН о характерных точках границ земельного участка КН 23:07:1101090:949, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в соответствии с межевым планом, выполненным ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером ФИО2, квалификационный аттестат №, № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 27238.

        Данное решение суда является основанием для Управления Росреестра по <адрес> в <адрес> для внесения изменений в сведения ЕГРН о характерных точках границ земельного участка КН 23:07:1101090:948, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, выполненным ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером ФИО2, квалификационный аттестат №, № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 27238.

    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд <адрес> в течение месяца.

    Судья                                                                                              Дубовик С.А.