Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-848/2019 ~ М-680/2019 от 27.05.2019

УИД 23RS0010-01-2019-000928-41

Дело №2-848/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки                                 08 июля 2019 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре судебного заседания Черкасовой С.В.,

с участием истца Жегунова В.А.,

представителя третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, - Гнеуш Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жегунова В. А. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости,

                                           УСТАНОВИЛ:

Жегунов В.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: .... Кадастровым инженером Лазаревой А.В. в ходе выполнения кадастровых работ по изготовлению межевого плана в связи с уточнением границ и площади вышеуказанного земельного участка составлено заключение о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении изготовления межевого плана земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Россия, ..., по причине того, что границы уточняемого земельного пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами ..., границы которых определены с недостаточной точностью. В рамках кадастровых работ по уточнению границы и площади земельного участка с кадастровым номером ..., уточнить границы указанного земельного участка не представляется возможным. Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером ..., по адресу: ..., принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/5 доли Романовой Е.А., Семкину А.В., Романову А.М., Семкиной Л.В.. Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером ..., по адресу: ..., принадлежит на праве собственности Топилину В.Т.. Согласно данным государственного кадастра недвижимости граница земельного участка с кадастровым номером ... определена с недостаточной точностью, земельный участок является декларированным, его границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. Дальнейшее продолжение кадастровых работ до устранения пересечений невозможно. В связи с чем, просит суд признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ..., - ошибочными; внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами ..., по адресу: ... и ..., по адресу: ....

Истец Жегунов В.А. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Выселковский район – Мурадова О.К. - в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, составу суда доверяет, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – Гнеуш Е.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Романова О.В. - в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, составу суда доверяет, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Топилин В.Т. - в судебное заседание не явился, несмотря на надлежащее уведомление о дате рассмотрения дела.

Третьи лица на стороне ответчика, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Семкин А.В., Романов А.М., Семкина Л.В., - в судебное заседание не явились. О дате, месте и времени судебного заседания были уведомлены надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) - допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях). Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из ч.3 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи Закона предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

    Согласно выписке из ЕГРН от (__)____ ... (л.д.9-14) следует, что Жегунов В.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: ....

    В соответствии со сведениями из ЕГРН от (__)____ ... и ... (л.д.15-35) следует, что собственниками земельного участка с кадастровым номером ..., по адресу: ..., на праве общей долевой собственности по 1/5 доли являются Романова Е.А., Семкин А.В., Романов А.М., Семкина Л.В.; земельного участка с кадастровым номером ..., по адресу: ..., является Топилин В.Т..

    На основании заключения кадастрового инженера Лазаревой А.В. от (__)____ (л.д.6-7) следует, что в ходе выполнения кадастровых работ по изготовлению межевого плана в связи с уточнением границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... невозможно продолжение кадастровых работ в отношении изготовления межевого плана земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Россия, ..., по причине того, что границы уточняемого земельного пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами ... ... границы которых определены с недостаточной точностью. В рамках кадастровых работ уточнить границы земельного участка не представляется возможным.

    Следовательно, имеют место ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ....

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения иными способами, предусмотренными законом.

А поскольку имеющиеся ошибки не могут быть устранены во внесудебном порядке и препятствуют кадастровому учету объекта недвижимости, принадлежащего истцу, суд, принимая во внимание, что удовлетворением исковых требований права и интересы иных лиц не нарушаются, считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Удовлетворяя требования, суд также учитывает позицию ответчика и третьих лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жегунова В. А. – удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ... - ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами ..., по адресу: ..., и ..., по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Выселковского районного суда                          А.Н. Кальчевский