Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5219/2023 (2-16470/2022;) ~ М-12627/2022 от 09.12.2022

Дело № 2-5219/2023                    22 июня 2023 года

78RS0019-01-2022-017828-14

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи    Курилкина А.С.

при секретаре                 Дмитриевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Альбатрос» к ФИО1, ФИО4 ФИО6 ФИО7, ФИО16 ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Альбатрос» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с требованиями, уточненными в порядке с. 39 ГПК РФ, о солидарном взыскании с ФИО1 (ранее ФИО10), ФИО4, ФИО8 задолженности по оплате коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, за период с сентября 2017 года по 26 августа 2019 года в размере 133 864 рублей 31 копейки, взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за содержание жилого помещения за тот же период в размере 122 844 рубля 70 копеек, судебных расходов.

Представитель истца ФИО11, действующая на основании доверенности, в судебное заседание 22 июня 2023 года явилась, требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.

Представители ответчиков – адвокаты ФИО12, ФИО13, ФИО14, в суд явились, в иске просили отказать, ссылаясь на пропуск товариществом срока исковой давности.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником квартиры по адресу: <адрес>

Ответчики в спорный период имели регистрацию по обозначенному адресу по месту жительства.

<адрес> <адрес> <адрес> находится в управлении ТСЖ «Альбатрос».

Из расчета истца следует, что зщ период с сентября 2017 года по 26 августа 2019 года в квартиру поставлено, но не оплачено коммунальных услуг на сумму 133 864 рубля 91 копейка, а также расходов по содержанию жилого помещения на сумму 122 844 рубля 70 копеек.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частями 1 и 3 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В ст. 153 ЖК РФ отражено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Таким образом и поскольку ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств отсутствия у них задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ее меньшего размера суду не представлен, расчет истца проверен и признан обоснованным и арифметически верным, суд находит требования, в частности порядок взыскания, ТСЖ «Альбатрос» обоснованными.

Вместе с тем, представителями ответчиков заявлено о пропуске ТСЖ «Альбатрос» срока исковой давности по заявленным требованиям.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Частью 2 ст. 199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч. 2 ст. 200 ГК РФ).

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (ч. 1 ст. 204 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

При таком положении, поскольку судебные приказы о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных от ДД.ММ.ГГГГ отменены ДД.ММ.ГГГГ, а настоящий иск направлен в суд ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о том, что ТСЖ «Альбатрос» пропущен срок исковой давности по требованиям до сентября 2018 года, ввиду чего оснований для удовлетворения этих требований не имеется.

В оставшейся части задолженность за содержание жилого помещения в размере 62 528 рублей 41 копейки за период с сентября 2018 года по август 2019 года надлежит взыскать с ФИО1, а задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 71 891 рубля 49 копеек за период с октября 2018 года по август 2019 года (согласно расчету истца начисление коммунальных услуг за сентябрь 2018 года не производилось) солидарно с ФИО1, ФИО4, ФИО8

Учитывая порядок взыскания задолженности, то, что иск удовлетворен на 52 % от заявленных требований, в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ пропорционально размеру удовлетворенных требований надлежит взыскать госпошлину в размере 1 589 рублей 39 копеек солидарно с ответчиков, и размере 1 409 рублей 45 копеек – с ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО4 ФИО6 ФИО7, ФИО16 ФИО2 солидарно в пользу ТСЖ «Альбатрос» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с октября 2018 года по август 2019 года в размере 71 891 рубля 49 копеек, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 1 589 рублей 39 копеек, а всего 73 480 (семьдесят три тысячи четыреста восемьдесят) рублей 88 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Альбатрос» задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с сентября 2018 года по август 2019 года в размере 62 528 рублей 41 копейки, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 1 409 рублей 45 копеек, а всего 63 937 (шестьдесят три тысячи девятьсот тридцать семь) рублей 86 копеек.

В удовлетворении иска в оставшейся части отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья                                Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 13 июля 2023 года.