Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-633/2019 ~ М-589/2019 от 14.06.2019

УИД 76RS0011-01-2019-000785-62

Дело № 2-633/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2019 г. г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ицковой Н.Н.,

при секретаре Седовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой Н.А. к Администрации Угличского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

Соколова Н.А. обратилась в Угличский районный суд с иском к Администрации УМР о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, площадью 42.0 м².

Требование обосновано тем, что данный дом был построен и предоставлен истцу колхозом «Мир» (правопредшественник АО «Мир»). После предоставления жилого дома он был выкуплен истцом у колхоза «Мир» без оформления договора купли-продажи в форме письменного документа. С момента предоставления истец проживает в доме и зарегистрирована по месту жительства. Сведения о ее регистрация по месту жительства в доме № № является ошибочной: к дому по этому адресу истец не имеет и не имела никакого отношения. 01.07.2012 г. дом поставлен на кадастровый учет без указания правообладателя. По результатам кадастровых работ определены индивидуальные признаки жилого дома: кадастровый номер: №, площадь: 42.0 м², количество этажей: 1. Дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 2 309 м², принадлежащем истцу на праве собственности на основании свидетельства от 04.11.1992 № №, выданного Плоскинским сельским Советом народных депутатов Угличского района Ярославской области. Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН 11.04.2018 за номером №. Спора о принадлежности дома с кем бы то ни было, не имеется. Отсутствие правоустанавливающего документа и государственной регистрации права собственности на жилой дом создает неопределенность относительно прав истца на жилой дом. На основании ст.ст. 218, 223 ГК РФ считает, что приобрела право собственности на жилой дом.

В судебном заседании истец Соколова Н.А. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснила, что проживает в доме с 1983 г. по настоящее время, дом был предоставлен ей и супругу как молодой семье. В 1983 г. они заплатили деньги за дом. В 1992 г. ей был предоставлен в собственность земельный участок при доме. В доме также зарегистрированы супруг Соколов В.А. и сын Соколов И.В.. В ее паспорте сведения о регистрации по месту жительства в доме № № произведены ошибочно сотрудниками Администрации Ильинского сельского поселения, этот дом принадлежит ее сыну. Внести исправления о регистрации по месту жительства она не может, т.к. дом, в котором она проживает, не оформлен.

Третьи лица Соколов В.А. и Соколов И.В. в судебном заседании с исковыми требования согласились. Соколов В.А. пояснил, что является супругом истца. Дом был предоставлен в 1983 г. колхозом в связи с его работой в колхозе. С указанному времени они живут в доме.

Представители ответчиков Администрации УМР, АО «Мир» и третьего лица МО по Угличскому и Мышкинскому районам Управления Росреестра по ЯО в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений против удовлетворения заявленных требований не представили, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Выслушав истца Соколову Н.А., третьих лиц Соколова В.А., Соколова И.В., свидетеля ФИО1 исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Статьей 99 Гражданского кодекса РСФСР (в редакции 1964 года), предусматривалось, что колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями). Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.06.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего до 1 января 2017 г., права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Эксплуатация и обслуживание объекта недвижимости возможны только на земельном участке, специально сформированном для этих целей.

Установлено, что по данным записей похозяйственной книги Администрации Головинского сельского поселения Угличского района Ярославской области от 03.06.2019 г. Соколовой Н.А. принадлежит жилой дом общей площадью 42 кв.м с надворными постройками по адресу: <адрес>, в данном доме она зарегистрирована и проживает с 14.02.1982 г. Хозяйственный учет на дом ведется с 1982 г. Постановлением Администрации Головинского сельского поселения от 02.02.2017 г. № № «Об утверждении адресного плана и списка объектов недвижимости, которым присваивается адрес, д. <адрес>» жилому дому, принадлежащему Соколовой Н.А., присвоен адрес: <адрес>. По данным домовой книги на спорный дом, в нем зарегистрированы Соколов И.В., Соколова Н.А. и Соколов В.А.

Из пояснений истца, третьего лица Соколова Н.А. следует, что данный дом был предоставлен их семье колхозом «Мир» в 1983 г., впоследствии они выкупили этот дом у колхоза, внесли за него плату в полном объеме. Документов, подтверждающих предоставление колхозом дома, не сохранилось. С указанного времени они пользуются и проживают в доме. Данные обстоятельства подтвердила в судебном заседании свидетель ФИО1

Внесение денежных средств за покупку дома подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру о принятии от Соколова В.А. денежных средств сумме 2000 руб. за дом с подписями главного бухгалтера и кассира колхоза «Мир».

В отзыве на исковое заявление АО «Мир» сообщает, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, площадь 42,0 кв.м, на бухгалтерском учете Общества не числится, каких-либо прав или притязаний АО «Мир» на указанный жилой дом не имеет.

Из технического плана здания, изготовленного кадастровым инженером ФИО2. от 03.04.2019 г., следует, что спорный жилой дом 1983 года постройки, имеет площадь 42 кв.м, поставлен на кадастровый учет под № №, расположен на земельном участке с кадастровым номером № адрес объекта: <адрес>

По сведениям ЕГРН от 11.04.2018 г., собственником земельного участка с кадастровым номером 76:16:020117:262 является Соколова Н.А. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 04.11.1992 г. № 17-11-64, выданного Плоскинским сельским Советом народных депутатов Угличского района Ярославской области.

Данных о том, что спорный жилой дом находится в государственной или муниципальной собственности, не имеется. Возражений от Администрации УМР против удовлетворения заявленных требований не поступило.

Таким образом, суд приходит к выводу, что колхоз "Мир" распорядился своим правом, предусмотренным законом, путем передачи спорного дома семье Соколовой Н.А.

Учитывая данные обстоятельства, с учетом положений закона о единстве судьбы земельных участков и расположенных на них объектов (подп. 5 п. 1 ст. 1 и ст. 15 Земельного кодекса РФ) суд приходит к выводу, что Соколова Н.А. является собственником спорного жилого дома, пользуется указанным домом более 20 лет. Данных о том, что право ее собственности кем-то оспаривается, не имеется. Поэтому исковые требования суд находит обоснованными и удовлетворяет их.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Соколовой Н.А. право собственности на жилой дом площадью 42 кв.м, 1983 года постройки, количество этажей -1, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н. Ицкова