Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2031/2022 ~ М-1871/2022 от 15.08.2022

Дело (УИД) 91RS0№-49

Производство 2-2031/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2022 года                             <адрес>

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Измайлова Р.М.,

при секретаре ФИО9,

с участием истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО5 к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, третьи лица: Управление по делам несовершеннолетних и защите их прав администрации <адрес> Республики Крым, ОМВД России по <адрес> в лице Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

В суд обратился ФИО5 с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указал, что он, ФИО5 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. На момент покупки квартиры в ней был зарегистрирован бывший собственник – ФИО4, его бывшая супруга - ФИО1, их дочь - ФИО3, 29.04.2009года рождения и сын - ФИО2, 15.11.2007года рождения, которые не смогли сняться с регистрационного учета с адреса продаваемой квартиры, поскольку постоянно с 2020 года проживают на территории Украины и зарегистрированы по месту жительства в <адрес>. Продавец уговорил заключить с ним договор купли-продажи квартиры, несмотря на то, что на день заключения сделки были зарегистрированы третьи лица, взяв на себя обязательство о содействии в снятии с регистрационного учета указанных лиц. После продажи квартиры ФИО8 ЮМ. перестал отвечать на звонки истца, однако передал заявление ФИО8 Е.М. о согласии на снятие с регистрационного учета по месту регистрации в <адрес>. Фактически ответчики по адресу не проживают с 2020 года, постоянно пребывают на территории Украины. Наличие зарегистрированных в его квартире, посторонних лиц, создает ему неудобства материального характера, поскольку он вынужден оплачивать некоторые коммунальные услуги по норме рассчитанной исходы из числа зарегистрированных в квартире, лиц. Просит суд признать ФИО1, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой 4 в <адрес> Республики Крым.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить и рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ответчик, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явилась, была извещена в установленном порядке, в соответствии со ст.113 ГПК РФ о времени и месте проведения судебного заседания. Письменных возражений на иск суду не представила, с ходатайствами и заявлениями об отложении разбирательства по делу или о рассмотрении дела в ее отсутствие к суду, не обращалась.

Представители третьих лиц: Управления по делам несовершеннолетних и защите их прав администрации <адрес> Республики Крым, ОМВД России по <адрес> в лице Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо - ФИО4 в судебное заседание не явился, был извещен в установленном порядке, с ходатайствами и заявлениями об отложении разбирательства по делу или о рассмотрении дела в его отсутствие к суду, не обращался.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в порядке главы 22 ГПК РФ.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд полагает возможным удовлетворить иск по следующим основаниям.

Ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ФИО5 на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: РК <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно сведений Отдела по вопросам миграции МВД России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки о составе семьи и регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной МУП УК «Уют», по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО5, ФИО6, 26.10.1983года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта о не проживании от 29.07.2022г., следует, что ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически не проживают с февраля 2021 года по адресу: <адрес>, о чем подтвердили соседи ФИО10, ФИО11, ФИО12.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО10, ФИО11, ФИО12 пояснили суду, что в период 2020-2021гг. ФИО8 Ю. продавал квартиру и во дворе постоянно ходили незнакомые лица. Семью знали с 2012года. В последние годы они ни ФИО8 Е., ни ее детей не видели, проживал в квартире только ФИО8 Ю..

Согласно заявлению ФИО1, адресованного судебным органам и подписанного ею, в присутствии частного нотариуса Одесского городского нотариального округа ФИО13, не возражает и дает свое согласие на снятие с регистрационного учета сына - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочери - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума ВС РФ от 31.10.1995г. № «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).

Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации №-П от ДД.ММ.ГГГГ регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства, в ее конституционно-правовом смысле (статья 71 Конституции РФ), является лишь предусмотренным Федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. При этом наличие регистрации по месту жительства не свидетельствует о наличии права на жилое помещение. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Судом установлено, что ответчик с детьми являлась членом семьи прежнего собственника жилого помещения. Состояла в зарегистрированном браке, до его расторжения в ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем и была зарегистрирована в спорной квартире. После расторжения брака, ответчик с детьми выехали в другое место жительства, доказательств обратного ответчиком, в силу требованиям статьи 56 ГПК РФ, не представлено.

Таким образом,    членом семьи собственника жилого помещения ответчики не являются, общего хозяйства стороны не ведут, соглашения по порядку пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, ответчик не исполняет обязанностей по оплате и содержанию жилья, в <адрес> по адресу места регистрации: <адрес>,с детьми, не проживает.

Учитывая вышеперечисленные обстоятельства, которые нашли свое подтверждение в материалах дела, позволяют суду прийти к выводу о том, что ответчик, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, утратила право пользования спорным жилым помещением, а регистрация ответчика в квартире нарушает права истца, других оснований, сохраняющих за ответчиком и ее детьми право пользования спорным жилым помещением, собственником которого она не является, в судебном заседании не установлено, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░5 ░ ░░░1, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░3, ░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░4, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░1,02.11.1985░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░ ( ░░░░░░░ ░░░░░ 3914 №, ░░░░░ ░░░ ░░.░░.░░░░, ░/░ 900-003, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░), ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2,15.11.2007░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>,    ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░              ░░░░░░░                 ░.░.░░░░░░░░