Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2662/2020 (2-11855/2019;) ~ М-9107/2019 от 24.10.2019

Гражданское дело 2-2662/2020

Санкт - Петербург, 13 ноября 2020 года

Мотивированное решение изготовлено 26.12.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Малиновской А.Г. при секретаре Ахметшиной А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» к Савельевой Евгении Александровне о взыскании долга по договору и неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» обратилось в суд с требованиями против Савельевой Е.А. о взыскании задолженности по оплате за оказанные услуги в размере 33498 рублей 16 копеек; пени в размере 23490 рублей 61 копейку; расходов на оплату государственной пошлины в размере 1 910 рублей.

В обоснование иска ссылается на то, что ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Ответчик Савельева Е.А. является собственником нежилого помещения №, расположенного по выше указанному адресу. В течение длительного времени ответчик не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена. Отношения сторон урегулированы договором.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Савельева Е.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, учитывая у суда наличие извещения ответчика о слушании по делу, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Выслушав представителя истца, исследовав все полученные по делу доказательства и оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, несут солидарную с собственником ответственность по обязательства, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Таким образом, ЖК РФ установлена обязанность собственника жилого помещения производить оплату предоставленных коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН, Савельева Е.А. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Из договора 5227-01 от 01.08.2008 года следует, что ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» обязуется обеспечить предоставление работ (услуг) по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в котором расположено нежилое помещение, занимаемое Савельевой Е.А., а последняя, в свою очередь, обязуется использовать места общего пользования многоквартирного дома в строгом соответствии с их назначением и участвовать в их содержании и ремонте. Помещение расположено по адресу: <адрес>. Денежные средства вносятся не позднее пятнадцатого числа месяца, следующего за оплачиваемым.

Из представленного истцом расчета усматривается, что задолженность по оплате за оказанные услуги образовалась в размере 33498 рублей 16 копеек; пени в размере 23490 рублей 61 копейку. Расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг произведен истцом на основании договора № 5227-01 от 01.08.2008 года и нормативных тарифов, судом проверен, арифметических ошибок не содержит и признан правильным.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, ответчиком доказательств погашения задолженности в части либо в полном объеме, не представлено. Также, представленный истцом расчет, ответчиком не оспорен, иного расчета в деле не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 1910 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Савельевой Евгении Александровны в пользу ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» задолженность по оплате за оказанные услуги в размере 33498 рублей 16 копеек; пени в размере 23490 рублей 61 копейку; расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 910 рублей..

Решение подлежит апелляционному обжалованию в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд в Санкт-петербургском городском суде.

Судья А.Г. Малиновская