Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-782/2023 (2-8048/2022;) ~ М-7896/2022 от 23.11.2022

КОПИЯ

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2023 года                   г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, в составе:

председательствующего судьи                 Зобниной Е.В.,

при секретаре судебного заседания          Штрак Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сарычевой М. А. к Бойко И. С., Бойко А. С. об определении порядка оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, об определении порядка пользования,

третьи лица: ООО «Нижневартовский расчетно-информативный центр», АО «ЖТ № 1», ООО «Нижневартовские коммунальные системы», АО «Югра-Экология», АО «Горэлектросеть», ООО «НЕСКО», Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, Барабанов С. А.,

УСТАНОВИЛ:

Сарычева М.А. обратилась в суд с иском к Бойко И.С., Бойко А.С. об определении порядка оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, определении порядка пользования. В обоснование указала, что является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности в <адрес> в г. Нижневартовске, сособственниками в праве общей долевой собственности также являются ответчики в размере 1/3 доли у каждого. Из-за неисполнения ответчиками обязанности по оплате поставляемых коммунальных услуг и взносов за капитальный ремонт МКД, образовалась задолженность по лицевому счету спорного жилого помещения. Указывает, что нарушены её имущественные права, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные услуги, в том числе и за ответчиков. Спорная квартира состоит из трех комнат: она, пользовалась комнатой размером 11,4 кв.м., ответчик Бойко И.С. пользуется комнатой № размером 11,1 кв.м.; ответчик Бойко А.С. пользовалась комнатой, размером 17,9 кв.м., однако в настоящее время Бойко А.С. не пользуется спорной квартирой и не проживает в ней. Просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг и капитальный ремонт жилого помещения – <адрес> в г. Нижневартовске ежемесячно соразмерно принадлежащей доли в праве общей долевой собственности, а именно: за ней в размере 1/6 доли, за ответчиками по 1/3 доли за каждым; определить порядок пользования квартирой № в <адрес> в г. Нижневартовске: за ней комнатой № площадью 11,4 кв.м.; за Бойко И.С. – комнатой № площадью 11,1 кв.м., за Бойко А.С. – комнатой № площадью 17,9 кв.м.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, представила письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие, на исковых требованиях об определении порядка оплата за жилое помещение и коммунальных услуг настаивала, от исковых требований в части об определении порядка пользования жилым помещением отказалась, последствия отказа от части исковых требований, предусмотренные ст. 173,220-221 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

В судебное заседание ответчики Бойко И.С. и Бойко А.С. не явились, извещены надлежащим образом, представили письменные заявления о рассмотрении дела в отсутствие, с исковыми требованиями в части определения порядка оплата за жилое помещение и коммунальных услуг согласны, последствия признания иска предусмотренные ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны, в части исковых требований об определении порядка пользования жилым помещением просили отказать.

Третье лицо Барабанов С.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

В судебное заседание представители третьих лиц не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд, изучив письменные материалы дела, принимает признание иска ответчиками в части определения порядка оплата за жилое помещение и коммунальных услуг, так как признание иска в данном случае не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, приходит к следующему.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Сарычевой М.А. в размере 1/6 доли в праве, Бойко И.С. и Бойко А.С. по 1/3 доли у каждого, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.11.2022 № №.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ и ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Таким образом, каждый из сособственников жилого помещения обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В действующем законодательстве не содержится запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в пользовании нескольких лиц, несколькими самостоятельными пользователями на основании одного платежного документа.Таким образом, пользователи жилых помещений, вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве пользования для каждого из пользователей жилого помещения.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, которые также являются потребителями коммунальных услуг.

Из представленной в материалы дела справки № от 06.10.2022 выданной АО «ЖТ № 1» следует, что в квартире <адрес> в г. Нижневартовске зарегистрированы по месту жительства Сарычева М.А. и Бойко И.С.

Частью 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, участник долевой собственности, в случае, даже если он не проживает в жилом помещении, не освобождается от несения бремени по оплате этого помещения и предоставленных коммунальных услуг.

В соответствии с ч. ч. 2 - 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Принимая во внимание, что между собственниками отсутствует соглашение о порядке участия каждого из них в несении расходов по оплате коммунальных услуг, которые не являются членами одной семьи, суд считает необходимым определить порядок такой оплаты пропорционально долям в праве собственности на спорное жилое помещение.

Учитывая, что истец и ответчики, членами одной семьи не являются, соглашение о порядке оплаты отсутствует, соответственно, являются лицами, обладающими одинаковым объемом прав и обязанностей по пользованию спорным жилым помещением, в связи с чем суд считает возможным удовлетворить заявленные требования, установив порядок по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за Сарычевой М.А в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности, за Бойко И.С. и Бойко А.С. по 1/3 доли за каждым.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе отказаться от иска, что согласно ст.ст. 173, 220, 221 ГПК РФ в случае принятия отказа судом является основанием прекращения производства по делу.

С учетом того, что отказ от исковых требований Сарычевой М.А. к Бойко И.С., Бойко А.С. в части определения порядка пользования жилым помещением, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять отказ от исковых требований и прекратить производство по делу в данной части.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <адрес> в городе Нижневартовске ХМАО-Югры, определив внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт общего имущества: за Сарычевой М. А. (СНИЛС: №) в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности, за Бойко И. С. (паспорт №) и Бойко А. С. (паспорт №) по 1/3 доли в праве за каждым.

Данное решение является основанием для заключения АО «ЖТ № 1» соответствующего соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, производству начислений сторонам по жилому помещению и коммунальным услугам согласно определенных долей и выдачи им отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Производство по гражданскому делу № в части исковых требований Сарычевой М. А. к Бойко И. С., Бойко А. С. об определении порядка пользования прекратить, в связи с отказом истца от исковых требований в данной части.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, через Нижневартовский городской суд.

Судья                                     Е.В Зобнина

подпись

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья __________________ Е.В. Зобнина

Подлинный документ находится в Нижневартовском городском суде

ХМАО-Югры в деле №