Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3013/2011 ~ М-2522/2011 от 12.08.2011

Дело № 2-3013/11

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 октября 2011 года Королевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Кондрашовой Ж.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении предварительного договора купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о расторжении предварительного договора купли-продажи, ссылаясь на то, что между истцом и ответчиком, действующим по доверенности за ФИО4, был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка. В соответствии с Договором, им, ФИО1, в течение 1 месяца была уплачена вся сумма сделки – 300000 рублей. Ответчик в свою очередь обязан был оформить необходимый перечень документов для перехода права собственности и заключить основной договор. Однако, до настоящего времени свои обязательства ответчик не исполнил. Свои доводы ответчик основывает на то, что продавец – ФИО4 скончался в феврале 2011 года и оформить сделку по доверенности невозможно, т.к. доверенность утратила свою силу.

Истец просит суд: расторгнуть предварительный договор купли-продажи земельного участка от 08.01.2011 года, в связи с его существенным нарушением; взыскать с ФИО2 300 00 рублей, уплаченные по договору, а также расходы по оплате госпошлины.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив суд, что все документы им были подготовлены, сделка не была зарегистрирована по причине смерти продавца, деньги в сумме 300000 рублей он отдал ФИО4.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.452 ГК РФ, требования об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

В соответствии со ст.222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором досудебный порядок урегулирования спора.

Истец суду пояснил, что он не направлял ответчику требование о расторжении предварительного договора.

Учитывая, что исковые требования ФИО1 связаны с расторжением договора, а для обращения в суд с данным иском законом предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования данных споров, который истцом не соблюдён, суд, считает необходимым оставить исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о расторжении предварительного договора купли-продажи, без рассмотрения.

С учётом изложенного и на основании ст.452 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 222, 199 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.2 ░░.452 ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 19 ░░░░░░░ 2011 ░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░░░