Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-938/2020 ~ М-785/2020 от 13.07.2020

Дело № 2-1-938/2020

УИД 64RS0010-01-2020-001429-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2020 года г. Вольск

Вольский районный суд Саратовской области, в составе:

председательствующего судьи Крапивина А.А.,

при помощнике судьи Волковой О.М.,

с участием истицы Заварихиной Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске гражданское дело по исковому заявлению Заварихиной Татьяны Михайловны к Карасеву А. В. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Заварихина Т.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Карасеву А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, указывая, что является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности. Истица указывает, что ответчик Карасев А.В. не является членом её семьи и незаконно проживает в жилом помещении. В силу ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник вправе требовать устранения любого нарушения в отношении своей собственности. Истица указывает, что ответчик не оплачивает денежных средств на коммунальные услуги.

В связи с чем истица просит прекратить право пользования Карасевым А.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала, дав пояснения аналогичные по содержанию исковому заявлению, пояснив, что Карасев А.В. был зарегистрирован в квартире предыдущем собственником. В январе 2020 предыдущий собственник Т.С.В. продала квартиру истице, при этом лиц, сохраняющих право пользование жилым помещением, не имелось. Карасев А.В. отбывал наказание в виде лишения свободы, и после возращения стал приходить в квартиру, совершил ряд краж. Заварихина Т.М. указывает, что ответчик не является членом её семьи, одной семьей они никогда не проживали, совместное хозяйство не вели, в связи с чем полагает, что у ответчика подлежит прекращению право пользование спорным жилым помещением.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений и ходатайств не представил.

Выслушав истицу, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. (ст. 304 ГК РФ).

На основании п. 2 ст. 292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (статья 288 Гражданского кодекса РФ, статья 30 Жилищного кодекса РФ).

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что истице на праве собственности на основании договора купли-продажи от 16 января 2020 года принадлежит право собственности на <адрес>. В судебном заседании установлено, что ответчик вселялся в спорное жилое помещение предыдущем собственником жилого помещения и был зарегистрирован в нем по месту жительства 28.11.2018 и остается зарегистрирован в нем по настоящее время.

Из договора купли-продажи не следует, что стороны пришли к соглашению, что Карасев А. В. сохраняет право пользования спорным жилым помещением, после отчуждения жилого помещения.

Истица указывает, что Карасев А.В. не является членом её семьи, совместного хозяйства стороны не ведут, доказательств обратного в суд предоставлено не было.

В соответствии со ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что Карасев А.В. является членом семьи предыдущего собственника, не является членом семьи истицы, не ведет с ней совместного хозяйства суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку исковые требования истицы о прекращении права пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению, в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования Заварихиной Т. М. о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить у Карасева А. В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Карасева А. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Вольский районный суд Саратовской области.

Судья А.А. Крапивин

мотивированное решение изготовлено 04.09.2020