Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-317/2022 ~ М-319/2022 от 08.08.2022

Дело № 2-317/2022

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 августа 2022 года село Кочево Пермский край

    Кочевский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Шилоносовой Т.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика администрации Кочевского муниципального округа ФИО5,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Кочевского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.Сеполь Кочевский муниципальный округ Пермский край,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Кочевского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.<адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что является законным владельцем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 45,0 м2, которое получил в 1990 году по договору передачи и продажи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №.

В иске отмечает, что в указанном жилом помещении он проживает совместно с семьей. На праве его собственности имеется земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2000кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Спорное жилое помещение на балансе администрации Кочевского муниципального округа не стоит, в реестре муниципальной собственности не зарегистрировано. Иных лиц, оспаривающих его права, не имеется.

    В связи с чем, просит признать договор купли-продажи состоявшимся и признать за ним право собственности на данное жилое помещение.

    В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Пояснил, что находится с третьим лицом ФИО9 находится в зарегистрированном браке, имеют совместного ребенка дочь ФИО4 Его дети ФИО11 и ФИО12 родились в первом браке, с их матерью брачные отношения не были зарегистрированы. Просил признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании ФИО1 ответчика ФИО5 действующая по доверенности, против исковых требований не возражала. Суду пояснила, что спорная квартира ему была предоставлена по договору на передачу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Сепольское» и ФИО2 На основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д. Сеполь. Договор зарегистрирован в администрации района ДД.ММ.ГГГГ.

    Третье лицо и законный ФИО1 несовершеннолетней ФИО10, ФИО9 не возражала против заявленных требований истца, являющегося ей супругом. От своей доли в данном жилом помещении отказывается в пользу истца. Дала пояснения, аналогичные пояснениям истца.

    Третье лицо ФИО10 дала пояснения, аналогичные пояснениям истца и третьего лица её матери ФИО9

    Третьи лица ФИО11 и ФИО12 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, указали, что исковые требования истца поддерживают в полном объеме и не возражают против признания за ним права собственности на жилое помещение, от своей доли в данном жилом помещении отказываются в пользу истца (л.д. 132, 133).

    В судебное заседание третьи лица ООО «Сепольское», Управление Федерадьной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно (л.д. 102, 103).

    В предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 третьего лица, директор ООО «Сепольское» ФИО6 суду пояснил, что на данную квартиру не претендует, и не возражал против заявленных требований (л.д. 85-87).

    Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю по доверенности ФИО7 направила в суд пояснения, из которых следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о правах на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. В случае удостоверения судом заявленных требований истца, государственная регистрация права собственности будет проведена на основании вступившего в законную силу решения суда при условии постановки его на государственный кадастровый учет. Просит рассмотреть заявленные требования по существу, в отсутствие представителя Управления Россреестра по Пермскому краю (все судебные заседания) (л.д. 128).

    С учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав стороны, третьих лиц, изучив мнения третьих лиц, представителей третьих лиц, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке, в том числе, путем признания права.

    В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). В соответствии со ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положению ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

    Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчику ФИО2 спорная квартира была предоставлена ООО «Сепольское», что подтверждается договором № на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан, на основании закона о приватизации, от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Сепольское» передало в собственность ФИО2 двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью 45 кв.м, жилой площадью 40 кв.м (л.д. 7)

    Из пояснений сторон, данных в судебном заседании, установлено, что приватизацию спорного жилого помещения истец ФИО2 не завершил, право собственности на себя, в предусмотренном законом порядке, не оформил.

    Таким образом, действительная общая воля сторон по сделке была купля-продажа спорной квартиры.

    По данным лицевых счетов похозяйственных книг за <данные изъяты> следует, что по адресу: <адрес> <адрес>, членом хозяйства является ФИО2, указанное также подтверждается справками администрации Кочевского муниципального округа Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №,№ (л.д. 39, 40).

    Спорная квартира на балансе ООО «Сепольское» и администрации Кочевского муниципального округа не стоит. (л.д. 38,41).

    Из технического паспорта на <адрес> <адрес>, следует, общая площадь квартиры составляет 50,8 кв.м., в том числе жилая 34,5 кв.м (л.д. 34-36).

    Из выписки из ЕГРН следует, что ФИО2 является правообладателем земельного участка с кадастровым номером № площадью 2000 м2, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, с кадастровой стоимостью 58 560 рублей (л.д. 42-43).

    Данный факт подтвержден и выпиской из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией Кочевского муниципального округа (л.д. 37).

    Спора о жилом помещении между сторонами не имеется, иных лиц оспаривающих права истца нет.

    Таким образом, учитывая установленные обстоятельства и приведенные правовые нормы, а также проанализировав вышеуказанное, на основании совокупности исследованных доказательств по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что иск ФИО2 подлежит удовлетворению.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Вместе с тем, поскольку, истец имеет процессуальной целью лишь юридическую формализацию своего права, а ответчик не имеет материально-правового интереса по заявленным требованиям, государственная пошлина не подлежит взысканию с ответчика.

    Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

    Иск ФИО2 к администрации Кочевского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение договора на передаче и продажу квартир в собственность, расположенного по адресу: <адрес>, д.<адрес>, состоявшимся и признании права собственности на данное жилое помещение за ним, удовлетворить.

    Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, право собственности на жилое помещение, <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 50,8 кв.м, в том числе жилой 34,5 кв.м, в одноэтажном брусчатом доме.

Решение является основанием для регистрации права собственности указанного недвижимого имущества в ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда через Кочевский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись

Копия верна

Судья Т.В. Шилоносова

Секретарь ФИО3