Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5954/2019 ~ М-4511/2019 от 04.07.2019

Дело № 2-5954/2019

78RS0015-01-2019-005966-68                                               26 сентября 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

                             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Игумновой Е.Ю.,

при секретаре Бокаревой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорноступ С. П. к Петрову В. Д., ООО «Жилкомсервис №1 Невского района» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе лицевого счета,

У С Т А Н О В И Л:

Дорноступ С.П. обратилась в Невский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Петрову В.Д., ООО «Жилкомсервис №1 Невского района», просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, расположенного по адресу: <адрес>, между ней и ответчиком пропорционально размерам долей, обязать ООО «Жилкомсервис Невского района» производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в указанном порядке с разделом лицевых счетов, заключением отдельных соглашений на оплату коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истица указывала, что она и ответчик Петров В.Д. являются долевыми собственниками <адрес>, ведут раздельное хозяйство, раздельно питаются, ведут раздельный бюджет, поэтому на основании ч. 4 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам.

Ответчик Петров В.Д. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований иска.

Истец, ответчик ООО «Жилкомсервис №1 Невского района» в суд не явились, извещены о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного разбирательства, но не явившихся в судебное заседание истца и ответчика ООО «Жилкомсервис №1 Невского района».

Исследовав материалы дела, выслушав ответчика Петрова В.Д., оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части.

Как следует из материалов дела, истец и ответчик Петров В.Д. являются собственниками двухкомнатной <адрес> в Санкт-Петербурге, общей площадью 45,30 кв.м, жилой – 29,90 кв.м., по в следующем порядке 24/120 и 8/60 долей принадлежат Дорноступ С.П., 24/120 – Петрову В.Д.

Плата за жилье и коммунальные услуги начисляется на основании единого платежного документа.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, если жилое помещение находится в общей собственности нескольких лиц, которые не составляют единой семьи, ведут раздельное хозяйство, то каждый из них вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи отдельного платежного документа, при этом суд должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги для каждого из собственников жилого помещения.

Оценив собранные по делу доказательства, учитывая, что истец и ответчики не являются членами одной семьи, общее хозяйство не ведут, к соглашению о распределении затрат по оплате жилья и коммунальных услуг не пришли, с учетом положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правах и обязанностях собственника жилого помещения, ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации о структуре платы за жилое помещение, ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации о расходах собственников помещений в многоквартирном доме, суд приходит к выводу об определении порядка и размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из равенства прав и обязанностей сособственников квартиры, находящейся в общей долевой собственности, с оформлением отдельного счета-извещения. Вышеизложенный порядок является способом исполнения обязанностей сторон по оплате жилья и коммунальных услуг.

В то же время, не подлежит удовлетворению требование иска об обязании заключить отдельное соглашение на оплату коммунальных услуг, поскольку сведения об обращении истца в обслуживающую дом организацию с предложением заключить соглашение и отказе ответчика отсутствуют, как и сведения о том, что такие соглашения заключены с иными собственниками.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление – удовлетворить частично.

Определить порядок участия в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом, начисляя 24/120 и 8/60 частей от общего размера оплаты за жилье и коммунальные услуги на Дорноступ С. П., 24/120 части – на Петрова В. Д., обязав ООО «Жилкомсервис №1 Невского района» начислять квартирную плату и оплату коммунальных услуг по <адрес>, общей площадью 45,30 кв.м, жилой – 29,90 кв.м, на Дорноступ С. П. в размере 24/120 и 8/60 долей расходов, на Петрова В. Д. – в размере 24/120 доли расходов, с оформлением отдельных счетов-извещений.

В остальной части в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Решение в окончательной форме принято 26 сентября 2019 года.