Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5/2023 (2-271/2022;) ~ М-85/2022 от 24.01.2022

Гр.дело №(2-271/2022)/ 2-5/2023

Р Е Ш Е Н И Е

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

09 февраля 2023 года                          <адрес>

Кизилюртовский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Омаровой З.К.,

при секретаре Магомедовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ПАО Сбербанк в лице Дагестанского отделения № к администрации МО СП «сельсовет Нечаевский» о признании имущества выморочным, расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:    

ПАО Сбербанк в лице Дагестанского отделения № обратился в суд с иском к наследственному имуществу должника Алиева Р.М. и к МО СП «сельсовет Нечаевский» о признании имущества выморочным, расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога.

В обоснование иска указал, что по договору №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ Публичное акционерное общество "Сбербанк России" (далее - Банк, Истец) выдал Алиеву Рамазану Магомедовичу (далее - Ответчик, Заемщик) кредит на приобретение жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РД, <адрес>, в сумме 3 500 000 рублей на срок 300 месяцев под 9,0% годовых.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств Заемщик предоставил Кредитору залог (ипотеку) объектов недвижимости: - жилой дом, назначение: жилое, площадь: общая 168,1 кв. м адрес Россия, <адрес>, кадастровый №. Запись в ЕГРП: № от ДД.ММ.ГГГГ, существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона.

- земельный участок, назначение: Земли населенных пунктов, площадь: 2300 кв. м., адрес Россия, <адрес>, кадастровый №. Запись в ЕГРП: № от ДД.ММ.ГГГГ, существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона.

В силу п.1 ст.77 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости» жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Банк свои обязательства выполнил, предоставил заемщику денежные средства, заемщик свои обязательства по кредитному договору исполняет ненадлежащим образом.

Согласно п.6 Кредитного договора заемщик обязан производить погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей, а также уплату процентов, одновременно с погашением кредита в соответствии с Графиком платежей.

В соответствии с п.13 Кредитного договора при несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 4,25% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Заемщика по кредитному договору составляет 3 709 667,49 рублей, которая составляет просроченные проценты –212 961,65 рублей и просроченный основной долг - 3 496 705,84 рублей.

Банку стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ Заемщик – Алиев Рамазан Магомедович, зарегистрированный по адресу: РД, <адрес> - умер.

На дату смерти обязательство по выплате задолженности по кредитному договору Заемщиком не исполнено.

Согласно сведениям с официального ресурса Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело в отношении умершего заемщика не открывалось.

По выпискам из ЕГРН, на момент смерти Заемщика, в его собственности находилось недвижимое имущество:

- жилой дом, назначение: жилое, площадь: общая 168,1 кв. м адрес Россия, <адрес>, кадастровый №. Запись в ЕГРП: № от ДД.ММ.ГГГГ,

- земельный участок, назначение: Земли населенных пунктов, площадь: 2300 кв. м., адрес Россия, <адрес>, кадастровый №. Запись в ЕГРП: № от ДД.ММ.ГГГГ,

Обстоятельством, подлежащим установлению для правильного разрешения спора, является признание наследственного имущества умершего заемщика – выморочным.

Лицам участвующим в деле посредством партионной почты, направлены копия искового заявления с приложенными документами, что подтверждается

присвоенным идентификатором (ШПИ). Данная информация доступна на официальном сайте сети интернет ФГУП Почта России (https://pochta.ru). Требование до настоящего момента не выполнено.

Со ссылкой на требования ст.ст.309, 310, 334, 348, 418, 819, 1112, 1151, 1153, 1175 ГК РФ, постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», просит признать имущество Алиева Рамазана Магомедовича выморочным имуществом, и взыскать в пользу Банка 3 709 667,49 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 32 748,34 рублей.

Представитель истца, а также ответчика, МО СП «сельсовет Нечаевский» <адрес> в судебное заседание не явились, хотя и были надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие или об отложении рассмотрения дела, в связи, с чем дело судом рассмотрено в соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По договору №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ истец выдал Алиеву Рамазану Магомедовичу кредит на приобретение жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РД, <адрес>, в сумме 3 500 000 рублей на срок 300 месяцев под 9,0% годовых.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств Заемщик предоставил Кредитору залог (ипотеку) объектов недвижимости: - жилой дом, назначение: жилое, площадь: общая 168,1 кв. м адрес Россия, <адрес>, кадастровый №. Запись в ЕГРП: № от ДД.ММ.ГГГГ, существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона.

- земельный участок, назначение: Земли населенных пунктов, площадь: 2300 кв. м., адрес Россия, <адрес>, кадастровый №. Запись в ЕГРП: № от ДД.ММ.ГГГГ, существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона.

Согласно ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству, (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Согласно ст.50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Банк свои обязательства выполнил, предоставил заемщику денежные средства, заемщик свои обязательства по кредитному договору исполняет ненадлежащим образом.

Условия и порядок погашения кредита определен кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Заемщика по кредитному договору составляет 3 709 667,49 рублей, которая составляет просроченные проценты –212 961,65 рублей и просроченный основной долг - 3 496 705,84 рублей.

Истец свои обязательства выполнил в полном объеме, а Алиев Р.М. обязательства по возврату кредита не выполнил.

Истец представил суду: выписки из ЕГРН о переходе прав на объекты недвижимости; требование (уведомление) о возврате задолженности и расторжении договора в связи с переходом выморочного имущества в порядке наследования по закону) от ДД.ММ.ГГГГ; расчет задолженности по договору от ДД.ММ.ГГГГ № (ссудный счет №) заключенному с Алиевым Р.М. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; движение основного долга и срочных процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; движение просроченного основного долга и неустойки за просрочку основного долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; свидетельство о смерти II-БД №, согласно которого Алиев Рамазан Магомедович, умер ДД.ММ.ГГГГ. Копии этих документов приложены к делу.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего, считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.В случае если кредитору наследники не известны, поскольку в правовом смысле отсутствуют законные основания, позволяющее кредиторам получать информацию, касающуюся состава наследственного имущества и состава наследников умершего должника, то требования кредитор может предъявить к наследственному имуществу.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 5.3. положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного Постановлением Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Положение), в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника в отношении имущества федеральных государственных унитарных предприятий, федеральных государственных учреждений, акций (долей) акционерных (хозяйственных) обществ, долей в уставных капиталах обществ с ограниченной ответственностью и иного имущества, в том числе составляющего государственную казну Российской Федерации, а также полномочия собственника по передаче федерального имущества юридическим и физическим лицам, приватизации (отчуждению) федерального имущества осуществляет Федеральное агентство по управлению государственным имуществом.

В соответствии с п. 5.35 Положения Федеральное агентство по управлению государственного имуществом принимает в установленном порядке имущество, обращенное в собственность Российской Федерации, а также выморочное имущество, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации переходит в порядке наследования в собственность Российской Федерации.

При этом, согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, на момент смерти заемщика, в его собственности находилось недвижимое имущество:

- жилой дом, назначение: жилое, площадь: общая 168,1 кв. м адрес Россия, <адрес>, кадастровый №. Запись в ЕГРП: № от ДД.ММ.ГГГГ,

- земельный участок, назначение: Земли населенных пунктов, площадь: 2300 кв. м., адрес Россия, <адрес>, кадастровый №. Запись в ЕГРП: № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключения экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость залогового имущества, принадлежащего Алиеву Рамазану Магомедовичу, являющееся предметом ипотеки состоящее из жилого <адрес>:06:000005:3997, площадью 168,4 кв.м. (Запись в ЕГРП: № от ДД.ММ.ГГГГ) и земельного участка 05:06:000005:3976, площадью 2300 кв.м. по адресу: Россия, <адрес> (которые имеют существующие ограничения (обременения) права - ипотека в силу закона) составляет 3 584 000 (три миллиона пятьсот восемьдесят четыре тысяча) рублей.

Сведений об открытии наследства, вступлении кого-либо в наследство и принятие наследства умершего Алиева Р.М. не имеется.

Обстоятельством, подлежащим установлению для правильного разрешения спора, является признание наследственного имущества умершего заемщика – выморочным.

На дату смерти обязательство по выплате задолженности по кредитному договору Заемщиком не исполнено, его наследство никем не принято.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» и со ст. 1175 ГК РФ срок, установленный федеральным законом для принятия наследства - шесть месяцев, предоставлен наследникам для реализации их права на принятие наследства или отказа от него, и не является сроком исковой давности, в течение которого кредитор может обратиться за защитой своих прав в случае неисполнения должником своих обязательств. Таким образом, кредитор вправе предъявить требования об исполнении долговых обязательств наследодателя к наследникам после открытия наследства и в течение срока исковой давности, установленного федеральным законом для исполнения этих долговых обязательств.

В случае если кредитору наследники не известны, поскольку в правовом смысле отсутствуют законные основания, позволяющее кредиторам получать информацию, касающуюся состава наследственного имущества и состава наследников умершего должника, то требования кредитор может предъявить к наследственному имуществу.

Как следует из материалов дела, на момент смерти заемщика в его собственности находилось указанное выше имущество, которое не принято кем - либо из его наследников.

Таким образом, учитывая, что Заемщиком не исполняются обязанности по ежемесячному погашению кредита, в соответствии с кредитным договором, требования истца подлежат удовлетворению.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ).

Разрешая спор и руководствуясь положениями статей 309, 819, 809, 810, 418, 1111, 1110, 1112, 1175 ГК РФ, разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенными в пунктах 58 - 61 постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", исходя из того, что смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им кредитному договору, а ответчик, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению, суд приходит к выводу об удовлетворении требований банка и взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору в пределах стоимости перешедшего к ней имущества в размере 3 584 000 руб.

Согласно положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска, понесены затраты по уплате госпошлины за досрочное взыскание задолженности по кредитному договору в размере 26 748,34 рублей и за требование неимущественного характера об обращении взыскания на предмет залога (ипотеки) - 6000 рублей, всего оплачено 32 748,34 рублей.

Следовательно, с ответчика в пользу истца должна быть взыскана сумма в счет возмещения затрат на уплату государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части иска, что в соответствии с положения ст. 333.19 НК РФ составляет 26 120 рублей. Остальная часть расходов на уплату государственной пошлины должна быть отнесена на счет истца и не может быть взыскана с ответчика.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Сбербанк в лице Дагестанского отделения № к администрации МО СП «сельсовет Нечаевский» о признании имущества выморочным, расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ПАО Сбербанк в лице Дагестанского отделения № и Алиевым Рамазаном Магомедовичем.     

Признать имущество Алиева Рамазана Магомедовича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, - земельный участок с кадастровым номером 05:06:000005:3976, запись в ЕГРП: 05:06:000005:3976-05/191/2020-2 от ДД.ММ.ГГГГ и жилое здание с кадастровым номером 05:06:000005:3997, запись в ЕГРП: 05:06:000005:3997-05/191/2020-2 от ДД.ММ.ГГГГ, расположенные по адресу: РД, <адрес> выморочным.

        Взыскать с Администрации МО СП «сельсовет Нечаевский» <адрес>, РД в пользу ПАО Сбербанк за счет выморочного имущества задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3584 000 (три миллиона пятьсот восемьдесят четыре тысяча) рублей.

Взыскать с Администрации МО СП «сельсовет Нечаевский» <адрес>, РД в пользу ПАО Сбербанк расходы на уплату государственной пошлины в размере 26 120 (двадцать шесть тысяч сто двадцать) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ПАО Сбербанк в лице Дагестанского отделения № к наследственному имуществу Алиева Рамазана Магомедовича отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий З.К. Омарова