Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3870/2023 от 18.04.2023

66RS0004-01-2022-009498-06 Гражданское дело № 2-3870/2023 (15)

Мотивированное решение изготовлено 25.05.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2023 года г. Екатеринбург

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Каломасовой Л.С., при секретаре судебного заседания Афонасьевой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Александрия» к Шишкиной Наталье Николаевне о взыскании задолженности, неустойки, судебных расходов,

установил:

ООО «Александрия» обратилось в суд с иском к Шишкиной Н.Н. о взыскании задолженности по содержанию дачного поселка «Александрия» за период с <//> по <//> в размере 55 000 руб. 00 коп., неустойки за период с <//> по <//> в размере 6215 руб. с продолжением начисления неустойки до момента фактического исполнения обязательств, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2036 руб. 45 коп.

В обоснование требований указано, что ООО «Александрия» является управляющей организацией, осуществляет оказание услуг по содержанию дачного поселка «Александрия», расположенного по адресу: <адрес>, д. Гусева, мкр. Александрия. Шишкина Н.Н. в период с <//> по <//> являлась собственником земельного участка с кадастровым номером 66:06:4501021:2267, расположенного в пределах территории дачного поселка «Александрия» по адресу: <адрес>, д. Гусева, мкр. Александрия, <адрес>. Шишкина Н.Н. пользовалась инфраструктурой и местами общего пользования дачного поселка «Александрия». За период с <//> по <//> у Шишкиной Н.Н. образовалась задолженность по оплате за содержание дачного поселка «Александрия» в размере 55 000 руб. 00 коп. Согласно соглашению о погашении задолженности от <//> Шишкина Н.Н. признала указанную задолженность и обязалась погасить ее после продажи земельного участка, но не позднее <//>. Земельный участок был отчужден Шишкиной Н.Н. <//>, однако образовавшаяся задолженность не была погашена.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок, о причинах неявки не уведомил.

Ответчик Шишкина Н.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, просила о применении срока исковой давности и положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, указала на несогласие с произведенным истцом расчетом взыскиваемых сумм за содержание дачного поселка «Александрия».

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, СНТ «Александрия 1» (ранее – ДНТ «Александрия») в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок, о причинах неявки не уведомил.

Учитывая положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мнение ответчика, судом вынесено определение о рассмотрении дела при данной явке.

Заслушав ответчика, изучив материалы дела, представленные сторонами доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ООО «Александрия», являясь управляющей организацией, осуществляет оказание услуг по содержанию дачного поселка «Александрия», расположенного по адресу: Свердловская область, Белоярский район, д. Гусева, мкр. Александрия.

Шишкина Н.Н. в период с 31.07.2018 по 21.01.2021 являлась собственником земельного участка с кадастровым номером 66:06:4501021:2267, расположенного по адресу: Свердловская область, Белоярский район, д. Гусева, мкр. Александрия, ул. Шестая, д. 1.

В силу ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшей до 01.01.2019, граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

В силу п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, данным в абз. 20 п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014, расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

На момент возникновения спорных правоотношений и до 01.01.2019 действовал Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан" (далее – Федеральный закон N 66-ФЗ). Начиная с 01.01.2019, правоотношения сторон регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с пп. 6 ч. 2 ст. 19 Федерального закона N 66-ФЗ член садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения обязан своевременно оплачивать членские взносы и иные взносы, предусмотренные Федеральным законом и уставом такого объединения.

Согласно ч. 2 ст. 8 Федерального закона N 66-ФЗ граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 9 ст. 1 Федерального закона N 66-ФЗ имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения (ч. 1 ст. 20 Федерального закона N 66-ФЗ).

Согласно п. п. 10 п. 1 ст. 21 Федерального закона N 66-ФЗ установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов является исключительной компетенцией общего собрания членов товарищества.

Исходя из положений ст. ст. 8, 21 Федерального закона N 66-ФЗ, установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания садоводческого товарищества и не связывается с наличием у него членства.

Согласно ч. 1 ст. 1 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 217-ФЗ) отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для личных нужд регулируются положениями данного Федерального закона.

Указанный Федеральный закон определяет особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с часть 5 статьи 5 указанного Федерального закона в случае невнесения платы, предусмотренной ее частью 3, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы (ч. 1 ст. 14 Закона N 217-ФЗ).

В соответствии с ч. 5 ст. 14 Закона N 217-ФЗ членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; с благоустройством земельных участков общего назначения; с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; с проведением аудиторских проверок товарищества; с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры.

В силу ч. 6 ст. 14 указанного Федерального закона целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные: 1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка; 2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества; 3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования; 4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования; 5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (ч. 8 указанной статьи).

Материалами дела подтверждается нахождение земельного участка, принадлежащего ответчику, в пределах территории ДНТ «Александрия». Соответственно, ответчик имел доступ ко всем существующим на территории дачного поселка объектам инфраструктуры, пользовался общим имуществом, управление которым осуществляет истец. Обратное ответчиком не доказано.

Решением общего собрания членов ДНТ «Александрия», оформленным протоколом № 3 от 10.01.2018, установлен размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНТ «Александрия» для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории ДНТ «Александрия» с 01.03.2018 в размере 1900 руб. в месяц.

Решением общего собрания членов ДНТ «Александрия», оформленным протоколом № 4 от 20.02.2020, установлен размер платы за содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт имущества общего пользования для граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, с 01.03.2020 в размере 2100 руб. в месяц.

Решения общих собраний не оспорены, не признаны судом недействительными. Доказательств обратного не представлено.

Согласно представленным истцом и не оспоренным ответчиком расчетам, задолженность ответчика по содержанию дачного поселка «Александрия» за период с 10.09.2018 по 05.12.2020 составляет 55 000 руб. 00 коп.

Доводы истца ответчиком не опровергнуты, доказательств, подтверждающих оплату задолженности, не представлено, таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу ст. 195, ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Согласно соглашению о погашении задолженности от <//> Шишкина Н.Н. приняла и обязалась погасить задолженность в размере 55000 руб. в полном объеме после продажи земельного участка, но не позднее <//>.

Таким образом, течение срока исковой давности прервалось в связи с признанием ответчиком суммы долга 05.12.2020.

Из материалов дела следует, что с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился 11.11.2022, а после отмены судебного приказа от 17.01.2022 определением мирового судьи от 21.01.2022 в суд с настоящим исковым заявлением истец обратился 08.10.2022, то есть в пределах срока исковой давности. Оснований для применения срока исковой давности не имеется.

Ответчиком заявлено о снижении размера неустойки.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 69, 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. При этом из содержания данной правовой нормы следует, что законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, длительность нарушения ответчиком обязательства, за которое начислены пени, суд полагает возможным снизить на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации размер неустойки за период <//> по <//> до 4 000 руб.

Уменьшение размера пени направлено на восстановление баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности за период с <//> по <//> в размере 55 000 руб. 00 коп., неустойки за период с <//> по <//> в размере 4000 руб. подлежат удовлетворению.

Согласно п. 3 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Согласно п. 3 соглашения о погашении задолженности от 05.12.2020, заключенного между ООО «Александрия» и Шишкиной Н.Н., в случае задержки оплаты задолженности более чем на 2 месяца начисляются пени в размере 0,1% от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

С учетом изложенного требования истца о взыскании неустойки по день фактического исполнения обязательства подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, в соответствии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 036 руб. 45 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Александрия» удовлетворить частично.

Взыскать с Шишкиной Натальи Николаевны (паспорт 6510 № 911197) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Александрия» (ИНН 6679105413) задолженность по содержанию дачного поселка «Александрия» за период с 10.09.2018 по 05.12.2020 в размере 55 000 руб. 00 коп., неустойку за период с 06.06.2021 по 27.09.2021 в размере 4 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 036 руб. 45 коп.

Взыскать с Шишкиной Натальи Николаевны (паспорт 6510 № 911197) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Александрия» (ИНН 6679105413) неустойку, начисляемую на остаток суммы задолженности, исходя из ставки 0,1% за каждый день просрочки, с 28.09.2021 по день фактической уплаты суммы.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга, принявший решение.

Судья (подпись) Л.С. Каломасова

Копия верна.

Судья

Секретарь