Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-296/2023 ~ М-228/2023 от 10.04.2023

        Дело № 2-296/2023

        УИД 34RS0016-01-2023-000274-19

        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Жирновск                            10 мая 2023 года

Жирновский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Гущиной И.В.,

при секретаре Кильдяшевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Волгоградского регионального филиала к Гаврилову А. А.ичу о взыскании задолженности и расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Волгоградского регионального филиала обратилось в суд с вышеназванным исковым заявлением указав, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» в лице Волгоградского регионального филиала и Гавриловым А. А.ичем был заключен кредитный договор №. По условиям Кредитного договора Кредитор обязался предоставить Заемщику денежные средства в сумме 1 422 000,00 рублей, а Заемщик - возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере 3 % годовых (п. 4 Кредитного договора). Окончательный срок возврата Кредита ДД.ММ.ГГГГг. (п. 2 Кредитного договора). Согласно п. 18 Кредитного договора выдача кредита производится путем перечисления средств на текущий счет Заемщика, в соответствии с п. 2.2. общих условий кредитования датой выдачи кредита будет является дата зачисления денежных средств на текущий счет заемщика. Кредитор выполнил свои обязательства, предоставив кредит Заемщику. В нарушение условий Кредитного договора Заемщик ненадлежащим образом выполнил принятые на себя обязательства, не возвратив сумму кредита (основного долга) за пользование кредитом, в соответствии с графиком погашения кредита (основного долга), содержащемся в Приложении № к Договору, являющемся его неотъемлемой частью. Согласно п. 24 Кредитного договора Банк потребовал от Заемщика досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов, исчисленных за время фактического пользования кредитом и неустойки путем направления Заемщику требования о досрочном возврате кредита и уплате начисленных процентов. В п. 12 Кредитного договора указано, что кредит предоставляется исключительно на следующие цели: приобретение 3 (трех) комнатной квартиры общей площадью 66,6 кв.м, на 1 (первом этаже многоквартирного жилого 2 (двух) этажного дома, по адресу: <адрес>, кадастровый №, стоимостью 1600 000 (один миллион шестьсот тысяч) рублей. В соответствии с п. 11 обеспечением исполнения Заемщиком своих обязательств по договору, является залог (ипотека) недвижимого имущества. Учитывая, что Заемщик ненадлежащим образом выполнил взятые на себя обязательства по кредитному договору, Истец считает правомерным потребовать обращения взыскания на заложенное имущество по договору залога, в порядке ст. 349 ГК РФ. Кредитором соблюден досудебный порядок возврата задолженности по Кредитному договору. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Заемщика Байком направлено требование о досрочном возврате задолженности и расторжении Договора. В установленный срок, требования Банка Заемщиком исполнены не были. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ответчика по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 428 923 рублей. Заемщик на протяжении длительного времени не осуществлял погашение задолженности, проигнорировал требование Банка о досрочном возврате задолженности по кредиту, ввиду этого указанный Кредитный договор подлежит расторжению. На основании вышеизложенного, просит: взыскать с Гаврилова А. А.ича в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Волгоградского регионального филиала задолженность но Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 428 923 (Один миллион четыреста двадцать восемь тысяч девятьсот двадцать три) рубля 26 копеек, в том числе: просроченный долг - 1 382 098,77 рублей; неустойку за неисполнение обязательств по возврату основного долга по кредиту -1104,16 рубля; проценты за пользование кредитом - 44 863,65 рубля; неустойку за неисполнение обязательств но оплате процентов за пользование кредитом- 856, 68 рублей. Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ., заключённый между АО «Россельхозбанк» в лице Волгоградского регионального филиала и Гавриловым А. А.. Обратить взыскание на жилое помещение площадью 66,6 кв. м., по адресу: <адрес>, кадастровый №, определив начальную стоимость продажной цены в размере 608 990,40 рублей (Шестьсот восемь тысяч девятьсот девяносто рублей 40 копеек), что составляет 80% от рыночной стоимости имущества: согласно отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, а также взыскать с Гаврилова А. А.ича расходы по оплате государственной пошлины в сумме 21 345 рублей.

Представитель истца АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Волгоградского регионального филиала, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, в случае неявки в судебное заседание ответчика, не возражает против вынесения заочного решения.

    Ответчик Гаврилов А.А., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, доказательств, подтверждающих уважительность причины неявки, не представил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть исковое заявление в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковое заявление акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Волгоградского регионального филиала к Гаврилову А. А.ичу о взыскании задолженности и расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст.408 ГК РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В ст. 819 ГК РФ указано, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом «Заем», если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ч.1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч.2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

По нормам ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором; при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Судом из представленных материалов дела, установлено: ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» в лице Волгоградского регионального филиала и Гавриловым А. А.ичем был заключен кредитный договор №. По условиям Кредитного договора Кредитор обязался предоставить Заемщику денежные средства в сумме 1 422 000,00 рублей, а Заемщик - возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере 3 % годовых (п. 4 Кредитного договора). Окончательный срок возврата Кредита ДД.ММ.ГГГГг. (п. 2 Кредитного договора). Согласно п. 18 Кредитного договора выдача кредита производится путем перечисления средств на текущий счет Заемщика, в соответствии с п. 2.2. общих условий кредитования датой выдачи кредита будет является дата зачисления денежных средств на текущий счет заемщика. Кредитор выполнил свои обязательства, предоставив кредит Заемщику, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской по лицевому счету Заемщика за ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 4 Кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту, отражаемый на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней. Сумма подлежащих уплате процентов исчисляется ежемесячно в соответствии с и. 4.2 Кредитного договора. Согласно п. 13 Сумма соответствующих неустоек уплачивается помимо причитающихся к уплате сумм по настоящему договору в дату ее начисления.

В нарушение условий Кредитного договора Заемщик ненадлежащим образом выполнил принятые на себя обязательства, не возвратив сумму кредита (основного долга) за пользование кредитом, в соответствии с графиком погашения кредита (основного долга), содержащемся в Приложении № к Договору, являющемся его неотъемлемой частью.

Согласно п. 24 Кредитного договора Банк потребовал от Заемщика досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов, исчисленных за время фактического пользования кредитом и неустойки путем направления Заемщику требования о досрочном возврате кредита и уплате начисленных процентов.

Указанное подтверждается исследованными судом материалами гражданского дела, в частности: расчетом задолженности; выписками по счету; копией кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ; банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ; отчетом № об оценке квартиры; графиком погашения; требованием о возврате задолженности.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик существенно нарушает условия кредитного договора, поскольку истец лишается права на возврат денежной суммы с процентами, согласно условиям договора. Следовательно, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору подлежат удовлетворению.

В п. 12 Кредитного договора указано, что кредит предоставляется исключительно на следующие цели: приобретение 3 (трех) комнатной квартиры общей площадью 66,6 кв.м, на 1 (первом этаже многоквартирного жилого 2 (двух) этажного дома, по адресу: <адрес>, кадастровый №, стоимостью 1600 000 (один миллион шестьсот тысяч) рублей.

В соответствии с п. 11 обеспечением исполнения Заемщиком своих обязательств по договору, является залог (ипотека) недвижимого имущества:

Ипотека в силу закона (пункт 1 статьи 77/пункг 1 статьи 64.1. Закона об ипотеки) приобретенного частично с использованием средств Кредита жилого помещения, указанного в пункте 2.1. Договора - с момента государственной регистрации права собственности Заемщика на такое жилое помещение;

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. № на жилое помещение площадью 66,6 кв. м., по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №. имеется обременение в виде залога в силу закона в пользу АО «Россельхозбанк» с ДД.ММ.ГГГГ. на срок 240 месяцев.

Согласно отчету ООО "Инфо-Центр Аудит" № от ДД.ММ.ГГГГ итоговая величина рыночной стоимости квартиры общей площадью 66,6 кв.м., расположенной на 1-м этаже 2-х этажного жилого дома по адресу: Россия, <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 761 238 (семьсот шестьдесят одна тысяча двести тридцать восемь) рублей.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требований залогодержателя (Кредитора) взыскание может быть обращено на заложенное имущество.

Учитывая, что Заемщик ненадлежащим образом выполнил взятые на себя обязательства по кредитному договору, суд приходи к выводу об удовлетворении требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество по договору залога, в порядке ст. 349 ГК РФ.

На основании ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какое оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку.

Согласно п. 2 ст. 348 ГК РФ, обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Расчетом задолженности подтверждается, что сумма неисполненного обязательства составляет более чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге, таким образом, требования залогодержателя соразмерны стоимости заложенного имущества.

Кредитором соблюден досудебный порядок возврата задолженности по Кредитному договору.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Заемщика Банком направлено требование о досрочном возврате задолженности и расторжении Договора.

В установленный срок, требования Банка Заемщиком исполнены не были.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ответчика по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 428 923 (Один миллион четыреста двадцать восемь тысяч девятьсот двадцать три) рубля 26 копеек, в том числе:

Просроченный долг - 1 382 098,77 (один миллион триста восемьдесят две тысячи девяносто восемь рублей 77 копеек);

Неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга по кредиту -1104,16 (одна тысяча сто четыре рубля 16 копеек);

Проценты за пользование кредитом - 44 863,65 (сорок четыре тысячи восемьсот шестьдесят три рубля 56 копеек);

Неустойка за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом – 856, 68 (восемьсот пятьдесят шесть рублей 68 копеек);

Представленный истцом расчет проверен судом и принимается за основу, как верный арифметически, соответствующий договору и фактическим обстоятельствам дела. Альтернативного расчета ответчик не представил.

Согласно ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

    при существенном нарушении договора другой стороной;

    в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Неисполнение Заемщиком условий кредитного договора АО «Россельхозбанк» относит к существенному нарушению договора стороной. Заемщик на протяжении длительного времени не осуществлял погашение задолженности, проигнорировал требование Банка о досрочном возврате задолженности по кредиту, ввиду этого указанный Кредитный договор подлежит расторжению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика надлежит взыскать в пользу истца 21 345 рублей, в счет возмещения судебных расходов по оплате госпошлины, поскольку истцом при подаче иска в соответствии с платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ уплачена государственная пошлина в указанном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Исковое заявление акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Волгоградского регионального филиала к Гаврилову А. А.ичу о взыскании задолженности и расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

    Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между АО «Россельхозбанк» в лице Волгоградского регионального филиала и Гавриловым А. А.ичем.

    Взыскать с Гаврилова А. А.ича в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Волгоградского регионального филиала задолженность но Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 428 923 (Один миллион четыреста двадцать восемь тысяч девятьсот двадцать три) рубля 26 копеек, в из которых: просроченный долг - 1 382 098,77 (один миллион триста восемьдесят две тысячи девяносто восемь рублей 77 копеек); неустойка за неисполнение обязательства в по возврату основного долга по кредиту -1104,16 (одна тысяча сто четыре рубля 16 копеек); проценты за пользование кредитом - 44 863,65 (сорок четыре тысячи восемьсот шестьдесят три рубля 56 копеек); неустойка за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом - 856,68 (восемьсот пятьдесят шесть рублей 68 копеек).

    Обратить взыскание на жилое помещение площадью 66,6 кв. м., по адресу: <адрес>, кадастровый №, определив начальную стоимость продажной цены в размере 608 990,40 рублей (Шестьсот восемь тысяч девятьсот девяносто рублей 40 копеек), что составляет 80% от рыночной стоимости имущества: согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Взыскать с Гаврилова А. А.ича расходы по оплате государственной пошлины в сумме 21 345 (Двадцать одна тысяча триста сорок пять) рублей.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Решение суда в окончательной форме на основании ст. 199 ГПК РФ изготовлено 17 мая 2023 года.

Судья:                                                                                               И.В. Гущина