Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4597/2022 ~ М-1303/2022 от 04.03.2022

Дело № 2-4597/2022

24RS0041-01-2021-000504-65

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2022 года                                            г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Киселевой Е.Ю.,

при секретаре Горнакове А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А1 к СНТ «Гелиос-2» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Давыдова Л.Н. обратилась в суд с иском СНТ «Гелиос-2» о признании права собственности на земельный участок У поляна У, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, по адресу: Российская Х СТ «Гелиос-2» общей площадью 213 кв.м, согласно следующих координат:

Н1	634001,63	86483,41
Н2	633992,17	86489,56
НЗ	633981,70	86473,07
Н4	633991,95	86468,06

Требования мотивированы тем, что Давыдова Л.Н. по договору купли продажи земельного участка У от 00.00.0000 года приобрела на праве собственности земельный участок с кадастровым номером У категория земель-земли поселения, участок У, общей площадью 1452,17 кв.м, по адресу: Х Х На основании распоряжения администрации Х У-недв от 16.12.2016г. земельному участку был присвоен иной адрес: Х участок 1. По договору купли продажи от 19.11.2010г. истец приобрела земельный участок с кадастровым номером У общей площадью 632,97 кв.м.

Рядом с приобретенным участком истца, располагался участок У поляны У, за которым никто ухаживал. В 2003 году истец нашла пользователя участка и обратилась с заявлением в СНТ «ГЕЛИОС-2» с просьбой перераспределить ей этот участок. Протоколом общего собрания членов СНТ от 2004 года истцу был предоставлен земельный участок У, поляна У общей площадью 602 кв.м. Решением Октябрьского районного суда Х от 04.02.2020г. за истцом было признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером У.

Протоколом общего собрания членов СНТ от 2015 года истцу был перераспределен земельный участок из земель общего пользования СНТ общей площадью 200 кв.м. Сейчас известна точная площадь участка по данным кадастрового инженера он равен 213 кв.м., расположенный между земельными участками с кадастровыми номерами У принадлежащими на праве собственности истцу.

В судебное заседание истец Давыдова Л.Н. не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель ответчика СНТ «Гелиос-2» представитель третьего ДМИЗО администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

    По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

    Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

    Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в порядке заочного производства, а также в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Исследовав представленные материалы дела, полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ч. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Из этого следует, что земельный участок не может быть признан недвижимым имуществом, не имеющим собственника.

Согласно положениям ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона № 137 от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона № 137 от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ», До 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137 от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (то есть до 30.10.2001 года) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений), земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Согласно ст. 46 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Закона Красноярского края от 04.12.2008 года № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае» предельные размеры земельных участков, предоставляемых из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан бесплатно устанавливаются: для ведения садоводства: минимальный - 0,06 га, максимальный - 0,15 га.

В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи У от 00.00.0000 года приобрела на праве собственности земельный участок с кадастровым номером У категория земель-земли поселения, участок У, общей площадью 1452,17 кв.м, по адресу: Х СПК «Гелиос-2». На основании распоряжения администрации Х У-недв от 16.12.2016г. земельному участку был присвоен иной адрес: Х участок 1.

По договору купли продажи от 19.11.2010г. истец приобрела земельный участок с кадастровым номером У общей площадью 632,97 кв.м.

Согласно ответу ДМИЗО г. Красноярска решениями исполнительного комитета Красноярского городского Совета народных депутатов от 00.00.0000 года.У. От 00.00.0000 года У МПО «Горжилкомхоз» и постановлением администрации г. Красноярска от 00.00.0000 года У были отведены земельные участки под коллективное садоводство.

Протоколами собраний в 1995 году землепользователями СТ «Гелиос-1», СТ «Гелиос-2», СТ «Гелиос-4», СТ «Гелиос-5» было принято решение о необходимости разделения СТ «Гелиос» на отдельные садоводства по полянам.

Решением комиссии по проведению инвентаризации земель города Красноярска о фактическом состоянии земельных участков в районе Х от 00.00.0000 года были определены границы указанных полян.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Гелиос-2» У от 00.00.0000 года указанный земельный участок находится в распоряжении СНТ «Гелиос-2», на основании единогласного решения Давыдовой Л.Н. предоставили земельный участок площадью примерно 200 кв.м, расположенный по адресу: ул. Беловежская между земельными участками с кадастровыми номерами У и участком У поляна 6 СНТ «Гелиос-2»

Истец Давыдова Л.Н. является членом СНТ «Гелиос-2», пользуется земельным участком 6, поляна № 1 площадью 213 кв.м., что подтверждается членской книжкой на имя Давыдовой Л.Н., истец регулярно вносит членские платежи и взносы.

Учитывая, что предоставленный истцу земельный Х, входит в границы земель, занимаемых СНТ «Гелиос-2», спора по границам земельного участка не имеется, принимая во внимание, отсутствие правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный земельный участок, в ином порядке оформить свое право истец лишена возможности, суд полагает, что исковые требования Давыдовой Л.Н. о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования А1 к СНТ «Гелиос-2» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за А1 право собственности на земельный участок, общей площадью 213 кв.м., расположенный по адресу: Российская Х У, участок У, согласно следующих координат:

У	У	У
У	У	У
У	У	У
У	У	У

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Копия верна

Председательствующий                          Е.Ю. Киселева

Мотивированное решение изготовлено 30.01.2023 г.