Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3177/2023 ~ М-2120/2023 от 11.05.2023

Дело №

50RS0№-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2023 года Дмитровский городской суд <адрес> в составе судьи Ланцовой А.В., при секретаре судебного заседания ФИО13, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО8, ФИО2, ФИО6, ФИО9, ФИО7 об определении долей в праве собственности, прекращении долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО8, ФИО2, ФИО6, ФИО9, ФИО7 и, с учетом уточнения требований, просит прекратить право общей долевой собственности ФИО8, ФИО2, ФИО6, ФИО9, ФИО7 на жилой <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>; определить доли в праве собственности на дом блокированной застройки общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в размере: ФИО8 равной <данные изъяты> ФИО2 – <данные изъяты>, ФИО6 – <данные изъяты>, ФИО9 – <данные изъяты>, ФИО7 – <данные изъяты>; признать за ФИО10 право сосбтвенности на дом блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что решением Дмитровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен реальный выдел ее доли в праве общей собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, однако исполнение указанного решения в настоящее время невозможно по причине наличия в ЕГРН сведений об иных правообладателях вышеуказанного объекта недвижимого имущества. правопреемниками ФИО3 являются ФИО8, ФИО2. Наследником ФИО4 является ФИО7. Правопреемниками ФИО5 являются ФИО6, ФИО9

Истец ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. От представителя истца, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца. Ранее в судебных заседаниях представитель истца уточненные исковые требования поддержал, также пояснил, что истцом неоднократно подавались заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав собственности на реально выделенную долю, однако решение суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по настоящее время не исполнено, поскольку лица, участвовавшие в качестве ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 умерли, права собственности согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости перешли к их наследникам.

Ответчики ФИО8, ФИО2 и ФИО7 в судебное заседание не явились, представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.

Ответчики ФИО6 и ФИО9 в судебное заседание не явились, извещались о рассмотрении дела надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, возражений по иску не представили.

Представители третьих лиц - Межмуниципального отдела по <адрес> и <адрес> Управления Росреестра по <адрес>, Администрации Дмитровского городского округа <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, возражений не представлено.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости являются: ФИО6 – доля в праве <данные изъяты>, ФИО7 - доля в праве <данные изъяты>, ФИО8 - доля в праве <данные изъяты>, ФИО2 - доля в праве <данные изъяты>, ФИО9 – доля в праве <данные изъяты>, ФИО10 - доля в праве <данные изъяты>

Решением Дмитровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № произведен реальный выдел доли ФИО10 в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> №, в виде помещений: жилая комната № лит <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № лит <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., кухня № лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., сан.узел № лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., прихожая № лит <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. Прекращено право общей долевой собственности на указанный жилой дом между ФИО10 с одной стороны и ФИО3, ФИО11 и ФИО12 с другой стороны.

В материалы дела представлено заключение специалиста ООО «Русэксперт» ФИО14 от <данные изъяты>. в соответствии с которым объект недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты> согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости поставлен на государственный кадастровый учет с видом объекта недвижимости – «Здание». Решением Дмитровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № произведен реальный выдел доли ФИО10, общая площадь помещений выделенной доли составляет <данные изъяты> кв.м. Фактически объект капитального строительства с кадастровым номером <данные изъяты> представляет собой два независимых дома блокированной застройки, площадь которых составляет <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м., имеющих общие боковые стены без проемов, и у которых имеются отдельные входы, в них отсутствуют общие внутренние помещения. Реально выделенная ФИО10 решением суда доля в праве собственности на дом, фактически является домом блокированной застройки. В Единый государственный реестр недвижимости об указанном объекте необходимо внести следующие сведения: вид объекта недвижимости: «здание», назначение: «жилой дом», вид разрешенного использования: «дом блокированной застройки». Оставшаяся после реального выдела доли ФИО10 часть жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. также представляет собой дом блокированной застройки. Указанную часть необходимо поставить на государственный кадастровый учет как объект недвижимости с видом «здание», с назначением «жилой дом», с видом разрешенного использования «дом блокированной застройки».

В судебном заседании сторонами не представлено каких-либо доказательств, ставящих под сомнение выводы специалиста, обладающего необходимой квалификацией и опытом работы в данной области, при этом представленное заключение суд находит объективным, последовательным и непротиворечивым, отвечающим требованиям закона, в связи с чем принимает в качестве допустимого доказательства по делу.

    На основании ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В частности гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 16 Федерального закона от 30.12.2021г. № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, со дня вступления в силу настоящего Федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.

Замена ранее выданных документов или внесение в них изменений, внесение изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении блока, указанного в части 1 настоящей статьи, не требуются и осуществляются по желанию правообладателей объектов недвижимости. Полученные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона документы, которые удостоверяют право на указанный в части 1 настоящей статьи блок, сохраняют свою юридическую силу и не требуют переоформления.

Согласно п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Представленные доказательства свидетельствуют о том, что после реального выдела доли ФИО10 объект капитального строительства с кадастровым номером <данные изъяты> представляет собой два независимых дома блокированной застройки (до <данные изъяты>. – два блока, две блок-секции), площадь которых составляет <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м., имеющих общие боковые стены без проемов, и у которых имеются отдельные входы, в них отсутствуют общие внутренние помещения, суд полагает требования истца о прекращении право долевой собственности сторон на жилой дом, определении долевой собственности на дом блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> кв.м и признании за истцом права собственности на дом блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> кв.м подлежащими удовлетворению.

<адрес> дома блокированной застройки ответчиков, оставшегося после реального выдела доли ФИО10, составляет <данные изъяты> кв.м (<данные изъяты> кв.м), оставшиеся доли составляют <данные изъяты>

С целью сохранения соотношения долей в праве собственности ответчиков относительно друг друга на оставшийся дом блокированной застройки площадью <данные изъяты> кв.м. доли ответчиков должны быть определены следующим образом:

ФИО8 - <данные изъяты> ФИО2 - <данные изъяты> ФИО6 - <данные изъяты>; ФИО9 - <данные изъяты> ФИО7 - <данные изъяты>

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования законными и обоснованными, в связи с чем подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 8 ГК РФ, ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО10 – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО8, ФИО2, ФИО6, ФИО9, ФИО6, ФИО7 на жилой <адрес>, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Определить доли в праве собственности на дом блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в размере: ФИО8 равной <данные изъяты>, ФИО2 – <данные изъяты>, ФИО6 – <данные изъяты>, ФИО9 – <данные изъяты>, ФИО7 – <данные изъяты>.

Признать за ФИО10 право собственности на дом блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации прав собственности ФИО10 на дом блокированной застройки площадью 55,3 кв.м.

Решение является основанием для государственной регистрации прав долевой собственности ФИО8 в размере <данные изъяты>, ФИО2 – <данные изъяты>, ФИО6 – <данные изъяты>, ФИО9 – <данные изъяты>, ФИО7 – <данные изъяты> на дом блокированной застройки площадью <данные изъяты>.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Дмитровского городского суда                А.В. Ланцова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

        Судья: