Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-89/2022 ~ М-48/2022 от 07.02.2022

Дело № 2-89/2022

22RS0053-01-2022-000092-52

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2022 г.                                                                                                                       с.Топчиха

Топчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Кернечишиной И.М.

при секретаре Выставкиной Е.А.,

с участием истца Данилкина Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данилкина Евгения Александровича к Тихоновой Анастасии Александровне, администрации Кировского сельсовета Топчихинского района Алтайского края о признании жилого дома многоквартирным, подлежащим его и квартир в нём постановке на кадастровый учёт, признании доли дома квартирой, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

Решением Топчихинского районного суда от 26 октября 2021 г. по делу № 2-328/2021 ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащая по праву общей долевой собственности Данилкину Е.А., была признана квартирой №, прекращено право общей долевой собственности Данилкина Е.А. на ? долю указанного жилого дома, за Данилкиным Е.А. признано право собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д.16-17).

Данилкин Е.А. обратился в суд с иском к Тихоновой А.А., требуя признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, многоквартирным жилым домом; признать его подлежащим постановке на кадастровый учёт; прекратить право общей долевой собственности Тихоновой А.А. на этот жилой дом; признать ? долю указанного жилого дома, принадлежащую Тихоновой А.А., квартирой №; признать за Тихоновой А.А. право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>; признать <адрес> № в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, подлежащими постановке на кадастровый учёт.

В обоснование своих исковых требований Данилкин Е.А., ссылаясь на часть 2 статьи 16, пункты 1-4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, часть 3 статьи 48 и часть 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пункт 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, статью 13 ГПК РФ, указал, что после вступления указанного выше решения в законную силу обратился в МФЦ с заявлением о регистрации права собственности на свою квартиру, но ДД.ММ.ГГ государственная регистрация прав была приостановлена до ДД.ММ.ГГ, так как <адрес> № и многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, оказались снятыми с кадастрового учёта, что делает неисполнимым решение Топчихинского районного суда от ДД.ММ.ГГ по делу №.

Таким образом нарушаются его права, и он вновь вынужден обращаться в суд.

В <адрес> в <адрес> никто не проживает. Её прежняя владелица ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГ, наследство приняла её внучка ФИО32 (в настоящее время – Тихонова) А.А., которая и является ответчиком по настоящему иску. Права на квартиру она до настоящего времени не оформила.

Фактически жилой дом по адресу: <адрес>, представляет собой одноэтажное здание, состоящее из двух изолированных жилых помещений, определённых как <адрес> №, предназначенные каждая для проживания одной семьи и имеющие общую капитальную стену без проёмов между квартирами. Данные квартиры имеют самостоятельные выходы на соответствующие земельные участки.

Эти обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением суда по указанному выше делу.

Из технического плана, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГ видно, что жилой дом состоит из двух квартир, площадь <адрес> составляет № кв.м, <адрес> – № кв.м.

Согласно сведениям Федеральной государственной информационной системы Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГ назначение жилого дома – «многоквартирный», кадастровый №. Кадастровый номер <адрес> - №, <адрес> - №. Однако квартиры сняты с кадастрового учёта ДД.ММ.ГГ, на кадастровом учёте стоит жилой дом с кадастровым номером №, право собственности на ? долю которого зарегистрировано за ним, Данилкиным Е.А.

Так как в судебном заседании 26.10.2021 были установлены все основания для прекращения права долевой собственности на жилой дом, признания за ним права собственности на квартиру, он полагает, что им приведено достаточно доказательств по новым заявленным требованиям, которые должны быть удовлетворены для обеспечения исполнимости предыдущего решения.

В судебном заседании истец ФИО23 Е.А. настаивал на удовлетворении своих исковых требований по изложенным в исковом заявлении основаниям. Дополнительно в предварительном судебном заседании пояснил, что, желая продать спорную квартиру, он не может этого сделать, так как право собственности на вторую квартиру в этом доме (№) зарегистрировано как на долю дома за ФИО33, ФИО1 и ФИО2, которые умерли, а их наследники свои права не оформляют. ФИО23 Н.И., мать ФИО1, умерла ДД.ММ.ГГ, ФИО15 тоже умер раньше ФИО1, поэтому она стала собственником всей указанной квартиры. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГ. Её наследство приняла только Тихонова А.А., внучка, однако она своих прав не оформляет, а это препятствует ему реализовать свои права.

Ответчики Тихонова А.А., администрация Кировского сельсовета, третьи лица нотариус Топчихинского нотариального округа Носкова Т.А., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в лице Межмуниципального Топчихинского отдела, КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки», предполагаемые наследники ФИО23 Н.И. - Кокорина Лариса Валентиновна, Васильева Елена Валентиновна, Соловова Марина Валентиновна, Либуцкас Максим Станиславович, внуки Илюхиной Р.А., другие правнуки Данилкиной Н.И. - Данилкина Диана Владимировна, Дорбан Лилия Владимировна, Кравцова Наталья Владимировна, Данилкин Александр Владимирович, Гермейер Юлия Викторовна, Данилкин Павел Викторович, Данилкин Евгений Викторович, а также Данилкина Любовь Ивановна, супруга сына Данилкиной Надежды Ивановны Данилкина Владимира Афанасьевича, надлежаще извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не представив возражений против заявленных требований, при этом администрация Кировского сельсовета, нотариус Носкова Т.А. и Данилкина Д.В. просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца Данилкина Е.А., изучив материалы дела, суд принимает следующее решение.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права, прекращения или изменения правоотношения.

Статьёй 244 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со статьёй 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.07.1981 № 4 (в действующей редакции) «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом» разъяснено, что выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведён судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику. Выдел доли (раздел дома) влечёт за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Топчихинского районного суда от 26 октября 2021 г. по делу № 2-328/2021, вступившим в законную силу 26 октября 2021 г., в котором также участвовали Данилкин Е.В. и администрация Кировского сельсовета (л.д.16-18), было установлено, что фактически жилой дом по <адрес>, в <адрес> представляет собой одноэтажное здание, состоящее из двух изолированных жилых помещений, определённых как <адрес> №, предназначенных каждая для проживания одной семьи и имеющих самостоятельные выходы на соответствующие земельные участки.

С учётом изложенных обстоятельств суд удовлетворил заявленные истцом Данилкиным Е.В. исковые требования о прекращении его права долевой собственности на жилой дом, признании его доли дома квартирой и признании за ним права собственности на квартиру.

Кроме того, в судебном заседании по указанному выше делу фактически установлено и подтверждается материалами настоящего дела, что и вторая половина жилого дома по <адрес>, в <адрес> также является квартирой.

Так, согласно техническому плану помещения по адресу: <адрес>1, данное жилое помещение является квартирой, площадью 57,3 кв.м (л.д.19-20).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) от ДД.ММ.ГГ, в пределах многоквартирного жилого дома с кадастровым номером №, расположено два помещения с кадастровыми номерами №, № (л.д.20об.-22).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ помещение с кадастровым номером № является жилым, квартирой по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Объект недвижимости снят с кадастрового учёта ДД.ММ.ГГ (л.д.35-36).

Из договора на передачу и продажу квартир, домов в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ следует, что директор совхоза «Раздольный» ФИО26, действующий на основании Устава, передал в собственность ФИО15, ФИО2, ФИО1 безвозмездно, с учётом количества членов семьи 3 чел., совокупного трудового стажа членов семьи 63 года, квартиру, состоящую из 3 комнат, по адресу: <адрес> сельсовета ДД.ММ.ГГ, в БТИ – ДД.ММ.ГГ за № (л.д.68).

На основании указанного договора ФИО15, ФИО1, ФИО23 Н.И. было выдано регистрационное удостоверение о регистрации за ними права собственности на ? долю дома по <адрес>, – по № доле за каждым (л.д.67).

Между тем, статьёй 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент заключения договоров на передачу и продажу квартир, домов в собственность граждан) было установлено, что приватизации - бесплатной передаче или продаже в собственность граждан на добровольной основе подлежали занимаемые гражданами жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Не подлежали приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, не отвечающие санитарно - гигиеническим и противопожарным нормам, в общежитиях, коммунальных квартирах, домах - памятниках истории и культуры, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных

Местные Советы народных депутатов, предприятия, учреждения были вправе с учётом мнения коллективов принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и коммунальных квартир (статья 4).

Таким образом, объектом приватизации на основании приведённого выше законодательства могли быть только изолированные жилые помещения.

Согласно статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры. Жилым домом признаётся индивидуально-определённое здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно пункту 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 (в действующей редакции), многоквартирным домом признаётся совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно ГОСТ Р 51929-2014 «Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения» многоквартирный дом: оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющий надземную и подземную части, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения, помещения общего пользования, не являющиеся частями квартир, иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам, и жилые помещения, предназначенные для постоянного проживания двух и более семей, имеющие самостоятельные выходы к помещениям общего пользования в таком доме (за исключением сблокированных зданий); в состав многоквартирного дома входят встроенные и (или) пристроенные нежилые помещения, а также придомовая территория (земельный участок).

В соответствии с положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации различаются: многоквартирные дома; объекты индивидуального жилищного строительства, садовые дома; жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проёмов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки).

Нормативами градостроительного проектирования Алтайского края, утверждёнными постановлением Администрации Алтайского края от 09.04.2015 № 129 (в действующей редакции), предусмотрены:

- дома жилые блокированной застройки (жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проёмов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования;

- дома жилые секционные (многоквартирные жилые дома, состоящие из одной или нескольких секций, отделённых друг от друга стенами без проёмов, с квартирами одной секции, имеющими выход на одну лестничную клетку непосредственно или через коридор);

- дома коттеджного типа (малоэтажные одноквартирные жилые дома).

Под индивидуальным жилым домом, как правило, понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи (СНиП 31-02-2001).

То обстоятельство, что жилые помещения, принадлежащие сторонам, являются изолированными друг от друга, поскольку имеют самостоятельное назначение, отдельные входы/выходы, не используются для доступа в иные помещения, доступа к общему имуществу собственников помещений в здании и инженерным коммуникациям, фактически никем из участников процесса не оспаривается.

В то же время, из объяснений Данилкина Е.В. следует, что жилой дом по <адрес>, в <адрес> включает в себя общее чердачное помещение, крышу, не являющиеся частью квартир и не принадлежащие отдельным собственникам.

При этом из объяснений Данилкина Е.В., материалов дела также следует, что дом изначально был построен и введён в эксплуатацию как двухквартирный, предназначенный для проживания двух семей, а не как индивидуальный жилой дом.

Наличие в доме общего имущества, в частности, крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций данного дома, находящихся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающих более одного помещения в силу статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации характерно именно для многоквартирного дома, в то время как в соответствии с пунктом 5.3 СП 54.13330.2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, утверждённых Приказом Минстроя России от 03.12.2016 № 883/пр (редакция от 10.02.2017), в квартирах должны быть предусмотрены общие жилые комнаты (гостиные) и спальни, а также вспомогательные помещения: кухня (или кухня-столовая, кухня-ниша), передняя (прихожая), туалет, ванная комната и (или) душевая, или совмещённый санузел (туалет и ванная (душевая)), кладовая (или встроенный шкаф).

То обстоятельство, что жилые помещения, находящиеся в пользовании каждой из сторон, являются обособленными и изолированными, обладают признаками квартир, при этом чердак, несущие и ненесущие конструкции, общие инженерные коммуникации являются общими, подтверждается техническими планами помещений (л.д.19-21, 24-28), выпиской из технического паспорта на домовладение (л.д.29-33), выписками из ЕГРН (л.д.35-38, 73-76), техническим паспортом здания – жилого многоквартирного дома (л.д.84-91, 94-102).

Учитывая, что под квартирой в каждом случае подразумевались конкретные помещения в жилом доме, суд приходит к выводу, что в данном случае регистрирующий орган (БТИ) изначально ошибочно произвёл регистрацию права собственности на квартиры как на доли жилого дома.

Из постановления администрации Кировского сельсовета Топчихинского района от ДД.ММ.ГГ № «Об утверждении адресного хозяйства на территории Кировского сельсовета» следует, что жилому дому по <адрес>, в <адрес> был присвоен № (л.д.34).

Согласно ответам Управления Росреестра по Алтайскому краю, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю на запрос суда жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, поставлен на государственный кадастровый учёт ДД.ММ.ГГ на основании технического паспорта, подготовленного и переданного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю. В тот же день также были поставлены на государственный кадастровый учёт два помещения с кадастровыми номерами №, №, расположенные в этом доме. Согласно сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю техническая инвентаризация вышеуказанных помещений как самостоятельных объектов учёта не осуществлялась, в связи с чем в результате проведения работ по верификации сведений ЕГРН кадастровым номерам №, № был присвоен статус «архивные» (л.д.83, 93, 107-108).

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ? доля жилого дома по адресу: <адрес>, в действительности является квартирой № в доме по этому адресу, а не просто долей жилого дома.

Свидетельством о праве на наследство по закону подтверждается, что после умершего ДД.ММ.ГГ ФИО15 свидетельство о праве на принадлежавшую ему № долю жилого дома по <адрес> получила его жена ФИО1 (л.д.69), таким образом, ФИО1 стала собственником <данные изъяты> доли жилого дома (<данные изъяты> долей от его половины), которому после перенумерации ДД.ММ.ГГ присвоен №.

ФИО23 Н.И. умерла ДД.ММ.ГГ (л.д.148).

По сообщению нотариуса Топчихинского нотариального округа Носковой Т.А. наследственное дело после её смерти заведено не было.

Однако, как пояснил в судебном заседании ФИО23 Е.А., и его показания никем не опровергнуты, фактически наследство ФИО23 Н.И. приняла её дочь ФИО1

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из объяснений Данилкина Е.А., ФИО1 вступила во владение имуществом своей матери ФИО23 Н.И., она до своей смерти проживала в <адрес> спорного жилого дома.

Факт родства ФИО1 с ФИО23 Н.И. подтверждается, помимо объяснений Данилкина Р.А., актовыми записями о рождении, о браке (л.л.149, 156), в которых, по мнению суда, имя ФИО23 Р.А. указано с очевидной ошибкой «Раиза» вместо «ФИО20» (в записи акта о рождении), отчество «Афонасьевна» вместо «ФИО22» (в записи акта о заключении брака) при том, что имя отца в записи акта о рождении «Афанасий». При этом родство ФИО1 с ФИО23 Н.И. никем из участников процесса не оспаривается.

Таким образом, с учётом положений пункта 4 статьи 1152 ГК РФ с 22 марта 2002 г. принадлежавшая ФИО23 Н.И. № от ? доли жилого дома по <адрес>, в <адрес> стала принадлежать ФИО1, и она стала собственником ? доли этого дома.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГ (л.д.60).

Согласно ответу нотариуса Топчихинского нотариального округа Носковой Т.А. после умершей ДД.ММ.ГГ ФИО1 заведено наследственное дело №. Заявление о принятии наследства подала внучка Яншина А.А. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д.58).

Записью акта о заключении брака № от 21.102021 подтверждается, что при вступлении в брак Яншиной А.А. присвоена фамилия Тихонова А.А. (л.д.177).

Сведений о том, что наследство ФИО1 было принято кем бы то ни было ещё, в материалы дела не представлено, объяснения Данилкина Е.А. о том, что наследство ФИО1 приняла одна Тихонова (ФИО32) А.А., не опровергнуты.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1142 ГК РФ внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления, то есть доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит к его соответствующим потомкам (пункт 1 статьи 1146 ГК РФ).

Мать Тихоновой А.А. - ФИО16, дочь ФИО1, умерла раньше неё – ДД.ММ.ГГ (л.д.161), следовательно, Тихонова А.А. действительно является наследником первой очереди после смерти ФИО1 по праву представления. Их родство подтверждается записью акта о рождении ФИО27 ДД.ММ.ГГ в п.Кировский Топчихинского района (л.д.163), записями акта о рождении ФИО28 (л.д.153), о заключении ею браков с переменой фамилии сначала на ФИО6, затем на ФИО32 (л.д.164-165).

Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, следовательно, принадлежавшая ФИО1 ? доля жилого дома по <адрес>, в <адрес> стала принадлежать Тихоновой (ФИО32) А.А. с ДД.ММ.ГГ.

Удовлетворение предыдущего иска Данилкина Е.А. без прекращения права общей долевой собственности ответчика Тихоновой А.А. на спорный объект недвижимости сделало невозможным исполнение решения суда от 26 октября 2021 г. Поскольку <адрес> № в <адрес> в <адрес> стали самостоятельными объектами недвижимого имущества, сохранение за ответчиком Тихоновой А.А. права долевой собственности на жилой дом не представляется возможным, поскольку целый дом как объект прекратил свое существование, а фактически причитающаяся ответчику доля является выделенной ей квартирой №.

Таким образом, в судебном заседании установлены все основания для удовлетворения заявленных истцом исковых требований о прекращении права долевой собственности на жилой дом, признании доли дома ответчика Тихоновой А.А. квартирой и признании за ней права собственности на эту квартиру.

    Требования Данилкина Е.А. о признании дома многоквартирным и признании его подлежащим постановке на кадастровый учёт суд полагает не подлежащими удовлетворению, поскольку в результате признания каждой половины этого дома квартирами и признания их самостоятельными объектами недвижимости жилой дом в силу норм действующего законодательства, а не решения, становится многоквартирным, что не требует вынесения об этом решения суда. На кадастровом учёте данный дом состоит – ему присвоен кадастровый №, следовательно, повторная постановка указанного объекта на кадастровый учёт не требуется. Должно быть изменено только его назначение. Спор относительно того, является ли дом многоквартирным, отсутствует.

    Таким образом, исковые требования Данилкина Е.А. подлежат частичному удовлетворению.

Судебные расходы истец Данилкин Е.А. в судебном заседании просил оставить за собой и с ответчиков их не взыскивать.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Данилкина Е.А. удовлетворить частично.

Прекратить право общей долевой собственности Тихоновой Анастасии Александровны на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать принадлежавшую Тихоновой Анастасии Александровне ? долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, квартирой.

Признать за Тихоновой Анастасией Александровной, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Признать <адрес> № в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, подлежащими постановке на кадастровый учёт.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Топчихинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 мая 2022 г.

Судья                                                                                                         И.М. Кернечишина