Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-161/2024 (2-3751/2023;) ~ М-3197/2023 от 27.06.2023

Дело № 2-161/2024                25RS0029-01-2024-004357-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2024 г.                                г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Деменевой О.О.,

при секретаре Киселёвой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Им Л.В., Пак И. Н., Толмачевой Т. Д., Воробьевой Т. В., Стуковой Т. А., Шевкунова Д. Е., Бондарь Л. Е., Калинниковой И. В., Белоножко О. В. к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на земельный участок, по заявлению третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования: Полевик Н. Г., Савенко В. М. о признании права собственности на земельный участок, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования: Управление Росреестра по Приморскому краю, Черникова М. А., Цыбенко В. В.ч, Лакомая Ю. В., Ким Л. Р., Бажин А. А., Карпов А. Б., Герасимова Л. М., Когай Т. Д., Статура А. П., Мещеряков В. В.,

с участием представителя истцов Неделько О.Н., представителя третьего лица Полевик Н.Г. – Полевика А.Н.,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что Им Л.В.. является собственником гаражей, признанных самостоятельными зданиями, расположенных по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, пом. 29, площадью 18 кв.м., кадастровый номер XXXX, на основании договора продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГ; Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, пом. 30, площадью 17,8 кв.м., кадастровый номер XXXX, на основании договора продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГ; Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, пом. 31, площадью 17,8 кв.м., кадастровый номер XXXX, на основании договора продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГ; Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, пом. 38, площадью 17,8 кв.м. кадастровый номер XXXX, на основании договора продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГ. Пак И.Н. является собственником гаражного бокса XXXX, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX (в ГСК «Восток-2», лит. А), площадью 17,8 кв.м., кадастровый номер XXXX, на основании договора продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГ. Воробьева Т.В. является собственником гаражного бокса XXXX, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX (в ГСК «Восток-2», лит. А), площадью 17,8 кв.м., кадастровый номер XXXX, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ. Стукова Т.А. является собственником гаражного бокса XXXX, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX (в ГСК «Восток-2», лит. А), площадью 17,6 кв.м., кадастровый номер XXXX, на основании решения Уссурийского районного суда от ДД.ММ.ГГ о признании права собственности на гаражный бокс. Шевкунов Д.Е. является собственником гаражного бокса XXXX, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX (в ГСК «Восток-2», лит. А), площадью 17,8 кв.м., кадастровый номер XXXX, на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГ. Бондарь Л.Е. является собственником гаражного бокса XXXX, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX (в ГСК «Восток-2», лит. А), площадью 17,8 кв.м., кадастровый номер XXXX, на основании заочного решения Уссурийского районного суда от ДД.ММ.ГГ по гражданскому делу XXXX о признании права собственности на гаражный бокс. Калинникова И.В. является собственником гаражного бокса XXXX, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX (в ГСК «Восток-2», лит. А), площадью 18 кв.м., кадастровый номер XXXX, на основании регистрационного удостоверения XXXX, выдано ДД.ММ.ГГ МП БТИ. Белоножко О.В. является собственником гаражного бокса XXXX, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX (в ГСК «Восток-2», лит. А), площадью 17,5 кв.м., кадастровый номер XXXX, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. Толмачева Т.Д. является собственником гаражного бокса XXXX, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX (в ГСК «Восток-2», лит. А), площадью 18 кв.м., кадастровый номер XXXX, на основании решения Уссурийского районного суда от ДД.ММ.ГГ по гражданскому делу XXXX о признании права собственности на гаражный бокс. Гаражно-строительный кооператив «Восток-2» прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГ. Все гаражные боксы расположены на земельном участке с кадастровым номером XXXX, площадью 1020 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир пятиэтажный жилой дом. Участок находится примерно в 15 м по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. Согласно сведениям ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером XXXX - вид разрешенного использования земельного участка: под строительство 24-х гаражных боксов в связи со сносом гаражных боксов ГСК «Восток-2», попадающих в зону строительства многоэтажного дома по XXXX. На обращение истца Им Л.В.. в Управление градостроительства администрации Уссурийского городского округа от ДД.ММ.ГГ о предварительном согласовании предоставления земельного участка под каждым гаражным боксом, принадлежащим ей на праве собственности, было сообщено, что земельный участок входит в границы территории, на которую разработан проект планировки и проект межевания территории, утвержденный постановлением администрации Уссурийского городского округа Приморского края от ДД.ММ.ГГ XXXX «Об утверждении «Проекта межевания территории в городе Уссурийске в границах улиц Пушкина, Горького, Крестьянская, Советская», при этом образование земельного участка под боксом не предусмотрено проектом межевания территории. На обращение Им Л.В.. от ДД.ММ.ГГ о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка с кадастровым номером XXXX, дан ответ, что предоставить земельный участок в рамках «гаражной амнистии» не предоставляется возможным. Заочным решением Уссурийского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГ по делу XXXX по иску Голуб Н.Г. к Муниципальному унитарному строительному предприятию «Уссурстройзаказчик», Управлению имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс XXXX в ГСК «Восток-2» установлено, что в соответствии с постановлением главы муниципального образования г. Уссурийск и XXXX XXXX от ДД.ММ.ГГ было предварительно согласовано муниципальным унитарным предприятием «Уссурстройзаказчик» место для размещения 24-х гаражных боксов в г. Уссурийске по XXXXА для проведения работ по формированию земельного участка и разработки кооператива «Восток-2», попадающего в зону строительства многоквартирного жилого дома. Договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГ МУСП «Уссурстройзаказчик» был предоставлен земельный участок общей площадью 0,102 га из земель населенных пунктов с кадастровым номером 25:34:016902:0097, расположенный примерно в 15 м по направлению на юго-восток от ориентира пятиэтажный жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, для строительства 24-х гаражных боксов в г. Уссурийске по XXXXВ. ДД.ММ.ГГ МУСП «Уссурстройзаказчик» было выдано разрешение на строительство № XXXX здания кооперативных гаражей в количестве 24 боксов, расположенного по адресу: г. Уссурийск, XXXXБ. ДД.ММ.ГГ Управлением архитектуры и градостроительства администрации Уссурийского городского округа МУСП «Уссурстройзаказчик» было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию построенного здания кооперативных гаражей в количестве 24 боксов, расположенных по адресу: г. Уссурийск, XXXXБ, общей площадью 430,6 кв.м. Актом сноса недвижимости от ДД.ММ.ГГ согласно рабочему проекту строительства дома по XXXX гаражи (24 бокса) с 29 по 52 бокс, принадлежащие ГСК «Восток-2», расположенному по XXXX «б», подлежат сносу, собственники гаражным боксов переселились во вновь построенные гаражи согласно нумерации... Как следует из справки Управления градостроительства администрации Уссурийского городского округа XXXX от ДД.ММ.ГГ зданию гаражей, расположенных на земельном участке, находящегося примерно в 15 м по направлению на юго-восток от ориентира пятиэтажный жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, ранее присвоен строительный адрес: г. Уссурийск, XXXX В, имеет адресный номер: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX градостроительства от ДД.ММ.ГГ XXXX, зданию ГСК «Восток-«» (блок А) в количестве 24 гаражных боксов (29-52) управлением градостроительства присвоен адресный номер: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. Таким образом, граждане стали собственниками вновь выстроенных гаражных боксов в количестве 24 штук в результате сноса и предоставления взамен ранее занимаемых ими гаражных боксов с XXXX по XXXX в ГСК «Восток-2», которые попали в зону строительства многоквартирного жилого дома по адресу: г. Уссурийск, XXXX. При этом ранее занимаемые гаражные боксы с XXXX по XXXX в ГСК «Восток-2» были возведены до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ. Таким образом, истцы имеют право на бесплатное оформление земельного участка в собственность под каждым гаражным боксом. Отсутствие в проекте межевания территории, утвержденном постановлением главы Уссурийского городского округа Приморского края от ДД.ММ.ГГ XXXX возможности образования земельного участка под боксом не изменяет вид разрешенного использования ранее учтенного земельного участка и не является основанием для отказа в предоставлении истцам испрашиваемого земельного участка. Образование земельного участка, на котором расположен гараж, отвечающий требованиям пункта 2 ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ, из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в случае, если отсутствует утвержденный проект межевания территории, предусматривающий образование такого земельного участка, либо утвержденный проект межевания территории не предусматривает образование такого земельного участка. Учитывая изложенное, с учетом уточнений, просили признать за ними право собственности на земельные участки, образуемые из земельного участка с кадастровым номером XXXX, под принадлежащими им гаражными боксами XXXX, XXXX, XXXX, XXXX, XXXX, XXXX, XXXX, XXXX, XXXX, XXXX, XXXX, XXXX в соответствии со Схемой расположения земельного участка или земель участков на кадастровом плане территории согласно определенным координатам.

Третье лицо Савенко В.М. заявил самостоятельные требования о признании за ним права собственности на земельный участок, образуемый из земельного участка с кадастровым номером XXXX, под принадлежащим ему гаражным боксом XXXX в соответствии со Схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории согласно установленным координатам. В обоснование указал, что он является собственником гаражного бокса XXXX, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX (в ГСК «Восток-2», лит. А), площадью 18 кв.м, кадастровый номер XXXX, на основании договора купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГ, заключенного с истцом Толмачевой Т.Д.

Третье лицо Полевик (Заровная) Н.Г. заявила самостоятельные требования о признании за ней права собственности на земельный участок, образуемый из земельного участка с кадастровым номером XXXX, под принадлежащим ей гаражным боксом XXXX в соответствии со Схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории согласно установленным координатам. В обоснование указала, что она является собственником гаражного бокса XXXX расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX Б, пом. 44 (в ГСК «Восток-2», лит. А), площадью 17.8 кв.м, кадастровый XXXX, на основании договора купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГ.

Представитель истцов Им Л.В.., Пак И.Н., Толмачевой Т.Д., Воробьевой Т.В., Стуковой Т.А., Шевкунова Д.Е., Бондарь Л.Е., Калинниковой И.В., Белоножко О.В., третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, Савенко В.М. - Неделько О.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представитель третьего лица Полевик Н.Г. – Полевик А.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика администрации УГО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил, ходатайств об отложении не заявлено.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования: представитель Управления Росреестра по Приморскому краю, Черникова М.А., Цыбенко В.В., Лакомая Ю.В., Ким Л.Р., Бажин А.А., Карпов А.Б., Герасимова Л.М., Когай Т.Д., Статура А.П., Мещеряков В.В. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

С учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителей истцов и третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования, изучив материалы дела, полагает, что заявление требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании ч.1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно ч.1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу ч. 2 ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 сентября 2026 г. гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему, либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

Образование земельного участка, на котором расположен гараж, отвечающий требованиям п. 2 настоящей статьи, из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в случае, если отсутствует утвержденный проект межевания территории, предусматривающий образование такого земельного участка, либо утвержденный проект межевания территории не предусматривает образование такого земельного участка (ч. 3.1 ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ).

Наряду со случаями, предусмотренными настоящей статьей и другими федеральными законами, гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном ст.39.20 ЗК РФ, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с ЗК РФ), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации. (ч. 20 ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ).

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Им Л.В.. является собственником гаражей, признанных самостоятельными зданиями, расположенных по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, пом. 29, площадью 18 кв.м, кадастровый номер XXXX, на основании договора продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГ; Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, пом. 30, площадью 17,8 кв.м, кадастровый номер XXXX, на основании договора продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГ; Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, пом. 31, площадью 17,8 кв.м, кадастровый номер XXXX, на основании договора продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГ; Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, пом. 38, площадью 17,8 кв.м, кадастровый номер XXXX, на основании договора продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГ.

Пак И.Н. является собственником гаражного бокса XXXX, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX (в ГСК «Восток-2», лит. А), площадью 17,8 кв.м, кадастровый номер XXXX, на основании договора продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГ.

Воробьева Т.В. является собственником гаражного бокса XXXX, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX (в ГСК «Восток-2», лит. А), площадью 17,8 кв.м, кадастровый номер XXXX, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ.

Стукова Т.А. является собственником гаражного бокса XXXX, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX (в ГСК «Восток-2», лит. А), площадью 17,6 кв.м, кадастровый номер XXXX, на основании решения Уссурийского районного суда от ДД.ММ.ГГ о признании права собственности на гаражный бокс.

Шевкунов Д.Е. является собственником гаражного бокса XXXX, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX (в ГСК «Восток-2», лит. А), площадью 17,8 кв.м, кадастровый номер XXXX, на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГ.

Бондарь Л.Е. является собственником гаражного бокса XXXX, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX (в ГСК «Восток-2», лит. А), площадью 17,8 кв.м, кадастровый номер XXXX, на основании заочного решения Уссурийского районного суда от ДД.ММ.ГГ по гражданскому делу XXXX о признании права собственности на гаражный бокс.

Калинникова И.В. является собственником гаражного бокса XXXX, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX (в ГСК «Восток-2», лит. А), площадью 18 кв.м, кадастровый номер XXXX, на основании регистрационного удостоверения XXXX, выдано ДД.ММ.ГГ МП БТИ.

Белоножко О.В. является собственником гаражного бокса XXXX, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX (в ГСК «Восток-2», лит. А), площадью 17,5 кв.м, кадастровый номер XXXX, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ.

Толмачева Т.Д. являлась собственником гаражного бокса XXXX, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX (в ГСК «Восток-2», лит. А), площадью 18 кв.м, кадастровый номер XXXX, на основании решения Уссурийского районного суда от ДД.ММ.ГГ по гражданскому делу XXXX о признании права собственности на гаражный бокс. На основании договора купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГ Толмачева Т.Д. продала указанный гаражный бокс Савенко В.М.

Полевик (Заровная) Н.Г. является собственником гаражного бокса XXXX расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX Б, пом. 44 (в ГСК «Восток-2», лит. А), площадью 17.8 кв.м, кадастровый XXXX, на основании договора купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГ.

Все гаражные боксы расположены на земельном участке с кадастровым номером XXXX, площадью 1020 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир пятиэтажный жилой дом. Участок находится примерно в 15 м по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. Согласно сведениям ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером XXXX вид разрешенного использования земельного участка: под строительство 24-х гаражных боксов в связи со сносом гаражных боксов ГСК «Восток-2», попадающих в зону строительства многоэтажного дома по XXXX.

Гаражно-строительный кооператив «Восток-2» прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГ.

Решением исполнительного комитета Уссурийского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГ XXXX разрешено строительство кооперативных гаражей на 52 бокса для гаражного кооператива «Восток-2» по XXXX.

Актом, утвержденным решением Уссурийского горисполкома от ДД.ММ.ГГ XXXX кооперативный гараж на 52 бокса по адресу: г. Уссурийск, XXXX, приняты в эксплуатацию государственной приемочной комиссией.

Решениями исполнительного комитета Уссурийского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX гаражному кооперативу «Восток-2» разрешено расширить существующую территорию по XXXX для строительства боксов.

Постановлением главы муниципального образования г. Уссурийск и Уссурийский район Приморского края от ДД.ММ.ГГ XXXX ГСК «Восток-2» предоставлен земельный участок, расположенный в г. Уссурийске по XXXX под строительство 14 гаражных боксов.

Постановлением главы Уссурийского городского округа Приморского края XXXX от ДД.ММ.ГГ МУСП «Уссурстройзаказчик» предоставлен земельный участок общей площадью 0,102 га с кадастровым номером 25:34:016902:0097, расположенный примерно в 15 м по направлению на юго-восток от ориентира пятиэтажный жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, для строительства 24-х гаражных боксов в г. Уссурийске по XXXX в связи со сносом гаражных боксов ГСК «Восток-2», попадающих в зону строительства многоэтажного дома по XXXX.

ДД.ММ.ГГ МУСП «Уссурстройзаказчик» было выдано разрешение на строительство № XXXX здания кооперативных гаражей в количестве 24 боксов, расположенного по адресу: г. Уссурийск, XXXXБ.

На основании акта сноса недвижимости от ДД.ММ.ГГ согласно рабочему проекту строительства дома по XXXX гаражи (24 бокса) с 29 по 52 бокс, принадлежащие ГСК «Восток-2», расположенного по XXXX «б», подлежат сносу, собственники гаражных боксов с 29 по 52, принадлежащие ГСК «Восток-2», переселились во вновь построенные гаражи согласно нумерации.

Согласно справке Управления градостроительства от ДД.ММ.ГГ XXXX, зданию ГСК «Восток-2» (блок А) в количестве 24 гаражных боксов (29-52) управлением градостроительства присвоен адресный номер: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

На основании справки Управления градостроительства от ДД.ММ.ГГ ГСК «Восток-2» лит. А в количестве 24 боксов, построенный на земельном участке, местоположение которого примерно в 15 м по направлению на юго-восток от ориентира пятиэтажный жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, имеет адрес: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, предыдущий адрес: г. Уссурийск, XXXX.

Принимая во внимание, что земельные участки находятся в фактическом пользовании истцов и третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования; на земельных участках расположены гаражи, являющиеся объектом капитального строительства; истцы и третьи лица, заявляющие самостоятельные требования, стали собственниками указанных гаражных боксов в результате сноса и предоставления взамен ранее занимаемых ими гаражных боксов с XXXX по XXXX в ГСК «Восток-2», которые попали в зону строительства многоквартирного жилого дома по адресу: г. Уссурийск, XXXX; ранее занимаемые ими гаражные боксы в ГСК «Восток-2» были возведены до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ, требования истцов Им Л.В.., Пак И.Н., Воробьевой Т.В., Стуковой Т.А., Шевкунова Д.Е., Бондарь Л.Е., Калинниковой И.В., Белоножко О.В., третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования, Савенко В.М., Полевик Н.Г. о признании за ними права собственности на земельные участки под их гаражными боксами в соответствии со схемой расположения земельного участка или земель участков на кадастровом плане территории согласно установленным координатам подлежат удовлетворению.

Исковые требования Толмачевой Т.Д. удовлетворению не подлежат, поскольку она продала принадлежавший ей гаражный бокс Савенко В.М.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Им Л.В., Пак И. Н., Воробьевой Т. В., Стуковой Т. А., Шевкунова Д. Е., Бондарь Л. Е., Калинниковой И. В., Белоножко О. В. и самостоятельные требования Полевик Н. Г., Савенко В. М. удовлетворить.

Признать право собственности на земельные участки, образуемые из земельного участка с кадастровым номером XXXX, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир пятиэтажный жилой дом. Участок находится примерно в 15 м по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX:

1) за Им Л.В. (паспорт XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ)

- под гаражным боксом XXXX площадью земельного участка 20 кв. м в соответствии со Схемой расположения земельного участка или земель участков на кадастровом плане территории согласно координатам:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
Х	Y
1	2	3
н1	435 761,82	1 398 851,91
н2	435 763,26	1 398 857,86
н3	435 759,90	1 398 858,67
н4	435 758,46	1 398 852,72
н1	435 761,82	1 398 851,91

- под гаражным боксом XXXX площадью земельного участка 21 кв. м в соответствии со Схемой расположения земельного участка или земель участков на кадастровом плане территории согласно координатам:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
Х	Y
1	2	3
н1	435 761,82	1 398 851,91
н2	435 764,97	1 398 851,14
н3	435 766,41	1 398 857,10
н4	435 763,26	1 398 857,86
н1	435 761,82	1 398 851,91

- под гаражным боксом XXXX площадью земельного участка 20 кв. м в соответствии со Схемой расположения земельного участка или земель участков на кадастровом плане территории согласно координатам:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
Х	Y
1	2	3
н1	435 764,97	1 398 851,14
н2	435 768,14	1 398 850,37
н3	435 769,59	1 398 856,33
н4	435 766,41	1 398 857,10
н1	435 764,97	1 398 851,14

- под гаражным боксом XXXX площадью земельного участка 21 кв. м в соответствии со Схемой расположения земельного участка или земель участков на кадастровом плане территории согласно координатам:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
Х	Y
1	2	3
н1	435 790,25	1 398 845,02
н2	435 791,69	1 398 850,98
н3	435 788,40	1 398 851,77
н4	435 786,96	1 398 845,82
н1	435 790,25	1 398 845,02

2) за Пак И. Н. (паспорт XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ) под гаражным боксом XXXX площадью земельного участка 20 кв. м в соответствии со Схемой расположения земельного участка или земель участков на кадастровом плане территории согласно координатам:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
Х	Y
1	2	3
н1	435785,62	1398852,48
н2	435787,06	1398858,41
н3	435783,85	1398859,19
н4	435782,41	1398853,26
н1	435785,62	1398852,48

3) за Воробьевой Т. В. (паспорт XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ) под гаражным боксом XXXX площадью земельного участка 20 кв. м в соответствии со Схемой расположения земельного участка или земель участков на кадастровом плане территории согласно координатам:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
Х	Y
1	2	3
н1	435782,41	1398853,26
н2	435783,85	1398859,19
н3	435780,65	1398859,96
н4	435779,20	1398854,03
н1	435782,41	1398853,26

4) за Стуковой Т. А. (паспорт XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ) под гаражным боксом XXXX площадью земельного участка 20 кв. м в соответствии со Схемой расположения земельного участка или земель участков на кадастровом плане территории согласно координатам:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
Х	Y
1	2	3
н1	435793,79	1398844,22
н2	435795,24	1398850,15
н3	435792,03	1398850,93
н4	435790,59	1398844,99
н1	435793,79	1398844,22

5) за Шевкуновым Д. Е. (паспорт XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ) под гаражным боксом XXXX площадью земельного участка 20 кв. м в соответствии со Схемой расположения земельного участка или земель участков на кадастровом плане территории согласно координатам:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
Х	Y
1	2	3
н1	435779,20	1398854,03
н2	435780,65	1398859,96
н3	435777,44	1398860,74
н4	435776,00	1398854,81
н1	435779,20	1398854,03

6) за Бондарь Л. Е. (паспорт XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ) под гаражным боксом XXXX площадью земельного участка 20 кв. м в соответствии со Схемой расположения земельного участка или земель участков на кадастровом плане территории согласно координатам:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
Х	Y
1	2	3
н1	435769,58	1398856,36
н2	435771,03	1398862,29
н3	435767,82	1398863,07
н4	435766,37	1398857,14
н1	435769,58	1398856,36

7) за Калинниковой И. В. (паспорт XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ) под гаражным боксом XXXX площадью земельного участка 20 кв. м в соответствии со Схемой расположения земельного участка или земель участков на кадастровом плане территории согласно координатам:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
Х	Y
1	2	3
н1	435776,00	1398854,81
н2	435777,44	1398860,74
н3	435774,23	1398861,52
н4	435772,79	1398855,59
н1	435776,00	1398854,81

8) за Белоножко О. В. (паспорт XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ) под гаражным боксом XXXX площадью земельного участка 20 кв. м в соответствии со Схемой расположения земельного участка или земель участков на кадастровом плане территории согласно координатам:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
Х	Y
1	2	3
н1	435780,96	1398847,33
н2	435782,41	1398853,26
н3	435779,20	1398854,03
н4	435777,76	1398848,10
н1	435780,96	1398847,33

9) за Савенко В. М. (паспорт XXXX выдан ДД.ММ.ГГ) под гаражным боксом XXXX площадью земельного участка 20 кв. м в соответствии со Схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории согласно координатам:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
Х	Y
1	2	3
н1	435763,17	1398857,91
н2	435764,61	1398863,85
н3	435761,38	1398864,63
н4	435759,94	1398858,70
н1	435763,17	1398857,91

10) за Полевик Н. Г. (паспорт XXXX выдан ДД.ММ.ГГ) под гаражным боксом XXXX площадью земельного участка 20 кв.м в соответствии со Схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории согласно координатам:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
Х	Y
1	2	3
н1	435788,82	1398851,71
н2	435790,27	1398857,63
н3	435787,06	1398858,41
н4	435785,62	1398852,48
н1	435788,82	1398851,71

Решение суда является основанием для регистрации права собственности.

Исковые требования Толмачевой Т. Д. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья             О.О. Деменева

Решение в окончательной форме изготовлено 30.05.2024.